“中建·運河玖院”項目二期規劃披露，一期去化率已超60%

國慶中秋小長假就這么過完了。

特別值得一提的是，今年的“930”并沒有出現什么重大的政策。

節后第一天，有機構發了北京小長假期間的成交情況。

國慶假期期間(10月1-8日），北京新建商品住宅日均成交0.61萬平米，較去年國慶假期增長52%；二手房日均成交19套，較去年國慶假期增長73%。

此外，9月北京新建商品住宅成交46萬平米，環比增長21%，同比增長22%；9月北京二手房成交1.6萬套，環比增長19%，同比增長19%。

剛剛拿下“銷冠”的運河玖院，在國慶中秋長假結束的第一天，就有了新的動作。

據北京市規自委披露，“運河八子”的另外四子，今日公示了規劃信息。

本次規劃的地塊包括：北京城市副中心0101街區FZX-0101-0807、0808、0810、0811地塊R2二類居住用地項目

四至范圍：西北至潞濱二街，東北至紫旭東路，西南至紫運西路，東南至運河東大街。

項目建設用地約5.17公頃，總建筑規模約17.35萬平方米，地上計容建筑規模約11.72萬平方米，地上不計容建筑規模約0.36萬平方米，地下建筑規模約5.27萬平方米。

根據披露，本次披露的4個地塊規劃，在之前3子的西南側。四個地塊呈菱形排列。但和之前三子一樣，所有規劃樓棟均為正南正北排列。

4個地塊，每個地塊均建設了4棟住宅，住宅高度有10F/17F不等。

其中0807、0808地塊在西南側規劃有家園中心，2個地塊還設有鏈接及人行天橋。

目前“運河八子”的7個住宅地塊均已披露完畢，接下來還剩一塊住宅地塊。估計在之后也會慢慢規劃。

在簡單復盤一下這個項目，和之前3個地塊開盤的去化情況。

該地塊為中建玖合6月4日摘的的通州地塊，8月15日案名確認為“中建·運河玖院”。

項目9月13日取得的預售許可證，供應764套房源，擬售均價66607元/㎡。

產品戶型為

68.63㎡一室（3套）；

82.88~95.82㎡兩室（47套）；

92.22~112.9㎡三室（294套）；

121.2~261.58㎡四室（420套）；

截至10月9日，項目網簽了471套，網簽均價61583元/m2，剩余可售房源293套。

其中9月網簽448套，網簽均價61550元/m2，10月目前網簽23套，網簽均價62253元/m2。

項目整體貨值67.99億元，目前已成交貨值約37.43億元。

以上。