長沙這個新盤首開搖號，去化率約95%！

11月2日，綠城在會展新城首個項目——綠城知雅棠迎來首開，推出2#、3# 建面約98-139㎡戶型，房源共計96套，折后均價10641元/㎡。

據克而瑞數據，項目認籌數高達160組，搖號開盤。據項目官微，項目首開勁銷超1億，去化率約95%。

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項目出門即達4號線杜家坪雙地鐵口，1站換乘2號線，零距離雙地鐵口，高效通達全城。

一路之隔即享配套入讀的九年一貫制雅禮會展學校（暫定名），緊鄰雅禮中學光達校區（今年9月正式開學）。

作為全國排名前五的百年名校，雅禮中學光達校區、雅禮學校東校區與本部共享師資、管理、課程及教育資源，實現教育教學無縫銜接。

項目一路之隔即享大型商業奧特萊斯（230余家國際一線品牌店，超1/3為城市首店/旗艦店，已正式開業），吃喝住行一站式解決。

緊鄰德思勤四季匯商業、吾悅廣場、山姆、溪悅薈等城市知名大型商圈，繁華簇擁之地，盡享生活的多元精彩。

項目容積率僅2.0，小高層純板樓建筑，打造長沙新規標桿作品，沿襲綠城豪宅基因。

沿襲綠城Design美學立面，筑就精奢輕盈、歷久彌新的美學封面。

園林方面，項目打造三進院、四大全齡主題架空層、六大藝術花園、八大景觀聚場，回家路上步步風景。

營造奢闊門儀、約280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院，讓歸家路步步風景，風雅相伴。

戶型方面，項目打造建面約98-139m2新規標桿作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長沙年度zui佳戶型之一。

◆知慧-約98m2三室兩廳兩衛：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風效果好，提升了歸家的儀式感；

約10.7米南向大開間，約7米大陽臺，長沙98㎡同面積段少有；

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學習和休息的需求；

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據自身需求進行設計；

該戶型實得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區同面積段的98㎡戶型。

◆知雅-約121m2三室兩廳兩衛：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；

LDK一體化設計，能達到舊規160㎡大平層的體驗，滿足家庭聚餐、社交會客、小孩玩耍等多種場景；

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間；

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨立衛浴，尊崇感滿滿；

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲物空間；

該戶型實得面積約138㎡，得房率約114%，相當于舊規160㎡的空間感。

◆知棠-約139m2四室兩廳三衛：

相當于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨立玄關更顯從容；

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；

約49㎡寬廳，完美適配派對聚會，滿足三代同堂歡聚需求；

雙套房設計，老人房和兒童房起居動線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；

該戶型實得面積約166㎡，得房率約120%，相當于舊規180㎡大平層的居住體驗。

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