14萬人圍觀！26.6萬元起拍的成都“兇宅”最終105.6萬成交

齊魯晚報·齊魯壹點記者 袁野

四川成都一處被標記為“兇宅”的住宅于11月5日進行公開拍賣,，起拍價僅26.6萬元，比市場價便宜100余萬元。

據阿里拍賣平臺信息顯示，該房產位于成都市成華區雙慶路某小區，建筑面積為89.70平方米，整體為精裝修且地理位置優越，臨近地鐵站點,市場價為160余萬元。此外，關于該處房屋特別注明，“存在非正常死亡事故，請謹慎購買。”

據紅星新聞，11月6日，記者在線上公示的標的物信息調查表上看到，房屋朝南，房屋屬于標準的2室2廳1衛，于2014年建成。該小區距離萬象城約800米，距離東郊記憶、建設路商圈也較近，配套成熟，旁邊就是沙河，周邊公園多。

記者在拍賣頁面上看到，該處住宅起拍價為26.6萬，保證金5萬元，每次加價幅度為1萬元。競價周期為1天，于11月6日下午2點結束拍賣。

拍賣頁面

從拍賣信息上掛出的照片和視頻來看，房子屬于裝修房，房內電視、沙發、空調、桌椅、床一應俱全。

截至拍賣結束（11月6日下午2點），該兇宅拍賣吸引了不少網友圍觀參與，有92人報名，超過14萬人次網友圍觀。

經歷40輪出價，最終競買號為N8397的競買人以105.6萬的價格拍下。頁面顯示，該住宅市場價為165萬元，此次成交價仍低于市場價。

紅星新聞記者通過公開信息上的看樣電話聯系到來自拍賣公司的看樣工作人員胡先生，對方透露，到目前來實際看房的人不是特別多，“有些人還是比較忌諱這方面，網上圍觀的人還挺多的，有十多萬（網友圍觀）。”胡先生再次確認該房子為兇宅，透露是夫妻之間的（非自然死亡）問題。

胡先生表示，除開是兇宅，該房沒有其他問題。公開信息顯示，標的物產權清晰，證件齊全，可正常辦理過戶登記手續，無糾紛，無歷史欠費。記者還注意到，該房屋有抵押貸款，拍出后房東自行解除抵押并保證安全過戶，買家可按揭貸款購買。

11月6日，一位有意購買該處房屋的四川網友告訴極目新聞記者，由于競爭太過激烈，價格遠遠高于自己的預期，遂選擇放棄。

北京策略（南京）律師事務所朱雪律師表示，房屋因存在非正常死亡事故售價可能相對便宜，如果買下后打算用于出租，簽訂租房合同前必須明確告知租客存在非正常死亡事故的情況。若故意隱瞞而讓租客正常簽訂合同，則屬于欺詐，租房合同可以撤銷，房東不但需要退還租金等費用，還需要根據合同賠償。