一周狂賣多套！老黃埔扛把子，殺回來了！

還得是網紅盤城市之光，我發現近期竟然悄悄成交多套，有賣爆的節奏？

事情是這樣的，最近我看到有人發帖，稱城市之光戰績斐然，到了學位季，一周就賣了6套？？

作為吃瓜觀眾，我肯定第一時間找中介打聽事情真偽，得到的答案是：確有此事。

以上便是我打聽來的成交情況，成交時間大概都在九月底，由于成交不久，貝殼還沒有顯示具體情況，但萬科城市之光的確在九月有不少成交。

成交主要是在城光的F區和E區，這兩個區也是城市之光綜合素質最好的兩個組團了。

據小道消息計算，兩套E區成交單價分別是87平約3.85萬/平、97平約4萬/平。

而兩套F區成交單價分別約為99平的4.39萬/平、92平的3.8萬/平。

對比之前同組團相近面積的成交，成交單價方面倒是相差不是很大。

這價格，你怎么看呢？
要我說，現在的廣州紅盤二手房成交多，但多數是下跌不少，甚至在近期成交跌破新低的情況也屢見不鮮。

但城市之光卻是個例外，流入二手市場后，價格并沒有轟然下跌，甚至前段時間還出現了逆向上升的走勢。

雖說如今小戶型均價又下探到4萬/平左右，但在二手成交遍地腰斬、黃埔新房項目還井噴的背景下，其實也算是表現不錯，暫時守住開盤價了。

而且城光的市場熱度也很不錯，一直以來都有不少成交，上個月也成交了四套房源，前兩個月的法拍也引發了市場的不小關注。

詳細了解可戳：2字頭起拍！萬人圍觀！城市之光又爆了！

萬科城市之光示意圖

而之所以城光能有如此表現，以及近期能有多套成交，在我看來是和以下原因有關。

一方面價格陸續到位。上述也說到，城光價格現在有所下探，房子回歸居住屬性。

萬科城市之光F區示意圖

其次城市之光學位真的夠硬。

華師附小+對口黃廣附雙學位，即便放在老城區，這樣的學校搭配也是王炸級別，甚至比很多新盤都要好。

這也是為何在黃埔眾多新盤夾擊的情況下，城市之光也能突圍的原因，這不九月底能一時間賣這么多套，中介表示這學位原因占很大功勞。

最后就是地段也很不錯。

坐擁老黃埔核心區，5 號線、7 號線雙地鐵加持，配套現成還是現樓，這也是黃埔雖然現在新盤項目多，但城光二手次新盤仍然有市場的原因。

畢竟對于著急入住、孩子要讀書的購房者來說，這點也是很大的加分項。

當然，黃埔的競爭后續也是愈發激烈，就說近期，黃埔潤府要開盤，中鼎三期緊隨其后，以及未來方洲、海絲城二期也要來了。

而城市之光的成交表現在老黃埔里也是個例，因為目前老黃埔可選的次新房都不多，所以萬科城市之光是能承接這一部分的精準需求。

未來多盤廝殺，老黃埔會不會迎來新一輪回調，而萬科城市之光這類次新盤，面對新盤市場的沖擊，最后走向又如何？我們也只能拭目以待了。

最后，你認為萬科城市之光現在這個價格值得買嗎？歡迎評論區分享~