中鐵·云岫曲江首創西安主城區6.6米挑高墅廳新高度！

自「中鐵·云岫曲江」首次亮相發聲，“唯云岫，是曲江”、“讓曲江重回曲江”等關鍵詞迅速引爆西安高端改善市場，成為現象級熱議焦點。這部由中鐵置業傾注匠心打造的定制級低密藏品，錨定曲江二期核心地塊，不僅占據天賦優越的地段，更有1公里范圍內6大公園環伺，近千畝生態綠意環抱，更憑借1.7的超低容積率，成功為曲江低密改善居住立定全新標桿。

天賦稀貴的地段與超低密指標，已然讓市場發出陣陣驚嘆，同時更多探究的目光正悄然沉淀，轉而聚焦于項目的內核所在——“天地院落”產品本身，渴望挖掘其更深層的居住價值。

近日，中鐵·云岫曲江陸續釋放多個產品創新亮點，也對這一問題交出了專屬答卷。據悉，這部作品以全系6-8層純低密天地院、開創“弧形流體建筑美學”、“0漆感”全玻璃幕墻立面、西安首創約6.6米挑高墅廳創新設計、西安首個“雙U光廳”、全系戶型標配保姆套房，用硬核創新勾勒出當代“曲江天地院落”的理想模樣。

1.7超低容積率的極致

唯云岫讓曲江回歸

當曲江步入發展成熟期，核心地段的稀缺性早已成為市場共識，而真正難以復制的超低密產品，才是對稀貴土地和高階居者最大的敬意。中鐵·云岫曲江項目地塊，僅約1.7超低容積率的先天稟賦，加之20-25米的整體限高，超35%的綠化覆蓋率，讓這片土地的低密宜居屬性充滿想象，也為理想生活奠定了堅實基底。

（項目鳥瞰圖）

打造全系 6-8層純洋房

唯云岫是純粹低密

為匹配土地的稀缺珍藏級價值，中鐵置業特邀全球建筑設計百強機構匯張思、中國景觀設計領軍品牌山水比德、國際頂奢酒店御用設計團隊CCD三大國際資深設計團隊聯袂操刀，為超低密容積率土地高定“天地院落”。

中鐵·云岫曲江項目整體規劃為純粹的全系6-8層純低密洋房社區，這在當前曲江乃至西安主城核心區是首創之舉。

（意向圖）

依托1.7的超低容積率，大師團隊通過匠心規劃勾勒出極致社區輪廓——建筑不再是生硬的堆砌，而是錯落層疊，宛若自然生長于公園間的風景，讓土地最大限度的讓步于天空、陽光與風，還原居住本真的舒適。而對“純粹低密住區” 的堅定追求，更是奠定“天地院落”獨一無二屬性的堅實根基。

“弧形流體”建筑美學的開創

唯云岫任心游萬境

建筑，應是自然的畫框。中鐵?云岫曲江恰是這一理念的生動踐行。項目依托公園圍合的稀缺自然基底，為美學創新注入源源不斷的靈感。據悉，中鐵·云岫曲江以“流體破界”為核心理念，打造曲江開創性的“弧形流體建筑美學”，尤其是“0漆感”全玻璃幕墻的運用，最大程度消弭建筑的實體感，使其化作一方通透的“巨幅取景框”—— 天光云影漫入、四季景致流轉，皆清晰倒映于幕墻之上，讓建筑既謙遜地融入曲江天際線，又以獨特美學姿態彰顯自信格調。

（意向圖）

此外，設計團隊為項目量身打造的“天地美學”色彩體系，以曦光白、流韻金、巖墨灰構建高級色彩表達，以天地的原生色譜勾勒現代簡約的永恒底色，與建筑流暢且富有韻律的形態默契相融。讓中鐵?云岫曲江以輕盈、自然、流動、恒久的姿態呈現，讓居者對“無界游弋”的精神向往成為現實。

約6.6米墅級挑空的首創

唯云岫讓天地無界

當建筑與外部自然的邊界已然消弭，社區內部空間又該如何呼應這份無界？中鐵?云岫曲江的回應清晰而堅定：打破空間桎梏，讓天地無界。

在空間尺度的營造上，中鐵?云岫曲江打造西安首個約6.6米挑高墅廳，不僅是對傳統戶型空間的顛覆式革新，更直接打破了平層住宅的尺度上限，實現“挑高創新”帶來的墅級居住體驗。在它的加持下，核心功能區擁有了前所未有的立體層次與開闊氣度，天光云影自在穿梭于室內空間，為家庭生活注入自然意趣，更成就了兼具儀式感與家庭社交功能的“精神場域”。

（意向圖）

西安首個雙U光廳的首創

唯云岫乘天地游心

以“無界”為核營造空間，方能抵達“天地相融”“天人合一”的生活理想。在打破室內外景觀界限這一維度，中鐵?云岫曲江率先邁出創新步伐：首創“雙U光廳”，憑借雙空間270°的極致采光優勢，構建極致通透的天地視野。當“天地”之氣順勢流轉于生活場景中，陽光與清風便能鋪滿空間的每一處，讓居住體驗實現質的飛躍。

這一超前的產品創新理念，是對四代創新洋房產品的再度突破與越級升級。自此，建筑的邊界感被徹底打破，人、光、氣、景相互滲透、渾然一體，真正達成從物理空間維度到精神場域層面的“無界”進階。

（意向圖）

全系戶型皆享高定保姆套房

唯云岫讓尊貴無雙

真正的高端，從不在宏大敘事里喧嘩，而藏于對生活細節的極致考究。除上述產品亮點外，中鐵·云岫曲江戶型面積段涵蓋約189㎡、248㎡、289㎡，全系標準層戶型皆配置帶獨立動線的保姆套房，這不僅是對高端純粹改善產品的重新定義，更是對塔尖圈層真實生活需求的深刻洞察。獨立動線設計讓主人與家政動線清晰分離，確保居者隱私得到絕對尊重。既演繹出當代雅仕生活的至高尊儀，更彰顯出產品研發時對生活場景顆粒度的精細化打磨。

恰恰是這些細微之處的周全考量，將原本宏大遼闊的天地觀念，轉化為生活場景中的每一處從容與尊儀。

心歸天地競藏云岫

并非每個時代，都能孕育出不可復制、值得收藏的低密作品！從中鐵·云岫曲江初步釋放的“首創性”“高定型”產品亮點可清晰感知，它絕非對土地資源與極致生態的簡單占有，而是由國際設計團隊掌舵，以極致產品主義為綱領，展開一場關乎居住品質與精神內核的深度創作，重新定義低密改善的價值標桿。

（意向圖）

承載千年曲江的恒貴底蘊，占據藏風聚氣的絕版低密地塊，打造純粹獨有的天地院落，更憑借諸多突破性的首創產品亮點， 中鐵?云岫曲江登場便自帶高光，以擲地有聲的產品力，精準回應市場對“真正曲江改善天花板”的殷切期待，將為西安高端住宅市場，樹立起新的產品力典范。

目前，中鐵?云岫曲江前期認籌計劃將于國慶期間盛大啟動。據悉，成功參與認籌登記的客戶，將尊享多項VIP 專屬權益。向往低密天地院落生活的塔尖人群，不妨把握先機，搶先咨詢詳情、鎖定席位，盡早入席這份理想人居。