西安——曲江金茂府丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

曲江金茂府位于西安市雁塔區(qū)雁翔路以東、延興門西路以西、延興門二路以南、金犢,全國第75座金茂府

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價格為35715元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積173~229㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有5個地鐵站、16個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于雁塔新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質(zhì)，在水電費(fèi)上一般按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

229㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型-四居室-建面約229㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖229㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型

該戶型建面約229㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

全國第75座金茂府，是全國首個全新府系藝術(shù)新表達(dá)，以“現(xiàn)代、藝術(shù)、社交”顛覆創(chuàng)新重構(gòu)審美，打造產(chǎn)品面積段為173-229㎡健康藝術(shù)奢宅。圖為約229㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型

約173㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型-四居室-建面約173㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖約173㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

該戶型建面約173㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

全國第75座金茂府，是全國首個全新府系藝術(shù)新表達(dá)，以“現(xiàn)代、藝術(shù)、社交”顛覆創(chuàng)新重構(gòu)審美，打造產(chǎn)品面積段為173-229㎡健康藝術(shù)奢宅。圖為約173㎡四室兩廳兩衛(wèi)

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個地鐵站，最近的是5號線理工大曲江校區(qū)地鐵站A口, 與樓盤直線距離為350米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有16個公交站，最近的是理工大曲江校區(qū)(公交站), 與樓盤直線距離為163米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個幼兒園，最近的是雁塔區(qū)雁翔陽光幼兒園，距離樓盤519米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是西安博源醫(yī)院，距離樓盤521米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個大型超市，最近的是惠萬家特價批發(fā)連鎖超市(華爾茲花園店)，距離樓盤579米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含173~229㎡,價格約35715元/㎡，適合意向定居雁塔的改善購房人群

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文章來源:樂居君