中國TOP級隱奢會客廳丨300年樹齡的古樹遮蔭，光緒年的光影陪談

在海淀香山南麓的臻貴地緣里，香山樾以約 1.05 的超低容積率，于 “三山五園” 的皇家文脈中，開辟出一片融合百年人文底蘊與安縵式靜謐的棲居秘境。這里既是乾隆皇帝八十次駐蹕的靜宜園故地，也是當代都市人尋覓的精神原鄉，每一寸土地肌理間都流淌著未曾斷代的文明基因。

百年文脈在此并非抽象的符號。項目珍視地塊內三棵逾三百年的古樹與百年書院，特邀故宮大師團隊進行保護性修復，讓虬枝參天的古樹成為社區的天然地標，讓文脈延續的書院化作居者的心靈驛站。園林設計以《園冶六觀》為藍本，打造 “一軸三園十六景” 的宋韻畫卷，從映山水院到古樹廣場，步移景異間重現 “雖由人作，宛自天開” 的造園精髓。這種對歷史遺存的敬畏，正是香山樾區別于普通豪宅的文化根基。

當安縵式生活理念遇見香山盛景，便有了當代隱逸生活的全新詮釋。香山樾摒棄兵營式排列，以 “中十字規劃” 拉大樓間距，實現 “開門見山、宅間望山、轉窗納山” 的三重觀景體驗，讓每一戶都成為賞景的私人畫框。隱奢內涵的規劃與營建，將安縵 “低調奢華” 的精髓融入日常 —— 在這里，清晨在香山書院吐納清新空氣，午后在高定會所品茗觀山，傍晚于古樹濃蔭下漫步，時間仿佛回到 “從前慢” 的悠然節奏。這種將自然與生活無縫銜接的設計哲學，恰是安縵式與香山樾共通的核心要義。

實景圖

擇址的默契：從皇家園林到三山五園，每一寸皆是文化遺產

真正的臻貴，從不是 “靠近文化”，而是 “本身就是文化的一部分”。香山書院的擇址，并非偶然的地理選擇，而是對北京厚重文脈 —— 三山五園文化帶的深度 “歸位”。這里曾是清代帝王的休憩理政之地，是京城龍脈綿延的 “城市綠肺”，更是被《三山五園地區總體規劃》嚴格守護的 “不可再生文化疆域”。

香山樾直線距香山僅約 2000 米，左手攬西山國家森林公園萬畝林海，右手接中關村、金融街的都會繁華，卻獨得三山五園的靜謐與莊重。這片土地的珍貴，不在于 “配套疊加”，而在于 “規劃限令下的臻貴性”—— 每一寸土地都承載著歷史記憶，每一次開發都需敬畏文化傳承，這樣的區位，在北京主城內乃至整個城市，都堪稱 “難能可貴”。

更難得的是，這份文化臻品并未與生活便捷割裂：中關村三小雙新分校已啟動招生，與項目僅一路之隔；約1.05 的超低容積率，讓建筑主動 “退讓” 給自然，推窗見香山層巒、耳畔聞松濤鳥鳴，這份 “入則靜謐、出則繁華” 的平衡，與安縵“設計是為襯托自然之美”的理念不謀而合；既是對三山五園生態與文化的尊重，更是當代人居對 “文化棲居、隱奢人文” 的回應。

（信息來源:北京市海淀區融媒體中心“北京海淀公眾號”）項目規劃配套的學校(如有)具體的學校名稱、招生人數、招生時間、招生地段以及招生條件等,均以當地教育部門的相關通告規定為準,開發商不作任何承諾。

區位示意圖(非標準比例地圖，具體項目位置可參考騰訊地圖、高德地圖等第三方數據)

百年的新生：故宮團隊保育，歷史建筑的傳承

頤和安縵以 “毗鄰頤和園” 為貴，而香山書院則實現了更高級的文化融合 —— 它不是 “文化的鄰居”，而是 “文化本身”。這座重修于光緒十五年的敕封清代官式建筑，帶著 “七檁帶廊” 的規制、嚴謹的斗拱彩畫，歷經時光沉淀后，由故宮同款專業修復團隊全程保育，從木構的榫卯拼接，到彩畫的色彩復原，每一步都遵循 “最小干預”“修舊如舊” 的原則，最終完整納入香山樾的宋式園林，成為業主專屬的 “精神客廳”。

這不是一座 “被觀賞的展品”，而是 “活態傳承的文化場域”：清晨，百年檐廊下的吐納晨練，讓身心在歷史的靜謐中舒展；午后，四季茶室里的鄰里閑談，伴著竹影與茶香，時光慢得能觸摸到歷史人物在此的生活肌理；即便一杯手沖咖啡的馥郁，也能與古式木梁的氣息和諧相融 —— 歷史不再是博物館里的展品，而是有溫度、可感知的日常背景板。

這份 “活態傳承” 的價值，遠超任何符號化的奢品，而業主對香山書院的日常使用，讓文化是 “可延續的生活脈絡”。這樣的文化厚度，是任何 “復刻符號” 都無法替代的，更是香山書院獨有的 “文化護城河”。

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美學的對話：宋韻風骨與清式規制的和鳴

香山書院的美學，是 “跨越時空的文化和鳴”—— 以百年清式官建為骨，以宋式園林為魂，在素凈與莊重間，勾勒出東方隱奢的至高意境。

香山書院本身，“七檁帶廊” 的規制、斗拱的精巧咬合、彩畫的細膩紋路，無一不彰顯清代官式建筑的莊重與禮序，那是皇權時代建筑美學的結晶；環繞其外的園林，則以《千里江山圖》《溪山行旅圖》為藍本，疊石為山、引泉為溪，墨綠竹林作屏，素凈仿汝窯天青陶板為立面，將宋代 “曠達、空靈、雅致” 的美學意境拉進當代生活。

行走其間，百年青石板甬道是時空的紐帶：一端是清代官建的木構肌理，斗拱上的彩畫訴說著過往；另一端是宋式園林的潺潺流水，竹影在素墻上投下水墨般的光影，柔化了官式建筑的嚴肅，注入了林泉野逸的生機。偶爾撞見的現代藝術品，與木梁相映成趣，沒有絲毫違和 —— 這便是香山書院的美學智慧：“于素凈中見氣象，以留白處顯風骨”，這正是東方隱奢美學的精髓，它創造了一種靜而不冷、貴而不顯的獨特氣場，讓文化本身成為 “美學符號”。

實景圖

可以說，香山書院所提供的，是一種“永久的安縵假期”。它將頂級度假村所追求的寧靜、自然、文化與私密，內化為一種日常的生活方式。在這里，回家，即是回歸一處精神的原鄉。對于那些早已超越物質炫耀，轉而尋求內心豐盈的中國頂層人士而言，這片由百年歷史守護的靜謐之地，無疑是北京所能給予的珍貴答案。

準現即享：看得見的確定性，才是真豪宅的底氣

在房地產市場充滿變量的當下，"看得見" 遠比 "聽承諾" 更有力量。在期房存在諸多不確定性的市場背景下，香山樾以準現房姿態展現出品質自信。

項目在開發商與海淀區多個相關部門的共同推動下，成為了海淀區率先落地“竣工即交證”的項目，將 "等待周期" 進一步壓縮——這里沒有圖紙上的模糊線條，只有觸手可及的真實，讓購房者能夠親眼見證、親身感受未來的家居環境。

如今步入園區，映入眼簾的不再是圖紙上的線條勾勒，而是山林掩映中觸手可及的真實感受。

建筑與香山輪廓相融的天際線、宋式園林里百年古樹的虬勁枝干、單元大堂 "三縫合一" 的工藝拼接…… 每一處細節都無需想象，只需親臨觸摸。

實景圖

香山樾用 "所見即所得" 的確定性，為高凈值人群筑起資產安全的護城河。站在實景展示區的古樹庭院，抬頭可見香山的層巒疊嶂，低頭能賞涌泉跌水的禪意流轉；步入建面約275㎡的墅境大平層，超大南向面寬將園林盛景框成"戶內觀景臺"，雙主臥套房的私密格局、獨立家政間的貼心設計，讓生活的每一種需求都有了具象答案，這種 "所見即所得" 的篤定，正是準現豪宅給予市場的硬核承諾。

準現提配：持續進階的升級之路

香山樾的煥新升級是一場持續進階的過程，始終秉持精益求精的態度。以打造中國隱奢豪宅典范的初心，秉持令人感動的誠意與獨具匠心的精神，持續實現自我突破與進化。在香山樾，品質的追求體現在每一個細微之處。從規劃設計階段到最終成品交付，項目以打造隱奢豪宅典范的初心，秉持一以貫之的嚴苛標準，通過持續自我超越與升級，讓每一處細節都經得起挑剔的目光審視，也經得起長久的時間考驗。

在準現階段，亦不惜重金、重工，進行了四大體系的提配：材料提配、部品提配、設計提配、工藝提配。從空間功能的精妙迭代，到生活場景的細膩煥新；從選材用料的再度嚴苛，到工藝工法的不斷精進，每一處優化都源于對生活的深度洞察。

創意樣板間實景（非交付標準）

例如香山樾在材料提配上始終堅持“不惜成本，只求更好的原則。從世界高級大理石材皇家白玉的使用就可以看到，香山樾是國內將其大面積應用于地面的項目，且只挑選市場前10%高品相板面，選材時間跨度長達18個月；同時白色石材加工難度更大、成本更高，最終呈現出溫潤、純凈的東方奢雅氣韻。

臻稀大宅，為高凈值圈層定制

香山樾深諳高凈值人群對居住空間的獨特需求，精心規劃建筑面積約185-275㎡全四層墅境大平層，定制專屬的生活場域。

每一款戶型都經過精心設計，空間布局合理，功能分區明確。LDK一體化設計，超大南向面寬，打造出 “戶內觀景臺” 的效果，在家中就能盡情欣賞窗外香山，滿園宋雅。雙主臥套房設計，滿足三代同堂的居住需求，保證了每一位家庭成員的隱私與舒適。部分戶型獨立家政間設計，與其他功能空間自有距離，減少對生活空間干擾，空間更整潔。

香山樾C1戶型圖

在室內精裝方面，香山樾同樣不遺余力，全球范圍選材，臻選嘉格納、唯寶、漢斯格雅、德國柏麗櫥柜等國際一線家居品牌，為業主打造時代奢居的生活體驗。全屋配備華為鴻蒙系統，實現智能化家居控制，讓隱奢生活更加便捷高效。

（涉及部分裝修升級內容由業主自愿選購）

五環松綁！準現真豪宅熱銷搶藏中

【2025年8月8日】北京市住建委聯合北京住房公積金管理中心正式發布《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》。核心政策明確：自2025年8月9日起，符合本市商品住房購買條件的居民家庭，購買五環外商品住房（含新房、二手房）將不再受限購套數約束！

北京五環外限購政策優化調整，猶如投入平靜湖面的巨石，瞬間激起高端住宅市場的洶涌浪潮。精準釋放的改善型需求，疊加對核心資產的長遠信心，迅速轉化為強勁購買力。在這場由政策點燃的置業風暴中，位于海淀香山墅區的豪宅香山樾表現尤為搶眼，憑借其無可復制的土地基因與硬核產品力，成為高凈值人群爭相競逐的焦點，銷售熱度持續攀升！