成都3宗涉宅用地收金12.84億元，經開發展、嘉禾興、眾盈匯景分食

中指研究院訊：9月23日，成都中心城區迎來3宗涉宅用地出讓，龍泉驛區2宗、新都區1宗，總土地出讓面積8.58萬㎡，總規劃建筑面積17.96萬㎡，總起始價12.84億元。最終3宗地塊均成功出讓，收金12.84億元。

其中，編號LQ22(252)：2024-22號地塊，位于龍泉驛區東安街道蒲草村2、3、4組（原蒲草村3、4、5組）。用地性質為住宅用地，總用地面積58235.57㎡（合87.3534畝）， 規劃建筑面積116471.14㎡，容積率2.0， 起始樓面價7200元/㎡，起始價8.39億元。該地塊最終由成都經開發展置業有限公司以樓面價7200元/㎡競得，成交總價8.39億元，溢價率0%。

編號LQ23(252)：2024-23號地塊，位于龍泉驛區十陵街道來龍村十七組、十八組、二十三組。用地性質為住宅用地，總用地面積19776.49㎡（合29.6647畝）， 規劃建筑面積47463.57㎡，容積率2.4，起始樓面價8000元/㎡，起始價3.80億元。該地塊最終由成都嘉禾興房地產開發有限公司以樓面價8000元/㎡競得，成交總價3.80億元，溢價率0%。

編號XD2025-04(1208/070102/0901)號地塊，位于新都區新都街道五四社區二組。用地性質為交通場站用地混合二類城鎮住宅用地混合商業用地，總用地面積7822.02㎡（合11.7330畝）， 規劃建筑面積15644㎡，容積率2.0， 起始樓面價4200元/㎡，起始價6570萬元。該地塊最終由四川眾盈匯景房地產開發有限公司以樓面價4200元/㎡競得，成交總價6570萬元，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104532.html?agentcode=242438

成都房地產市場報告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌LQ22(252)：2024-22

地塊位置：龍泉驛區東安街道蒲草村2、3、4組（原蒲草村3、4、5組）

建設用地面積：58235.57㎡

規劃建筑面積：116471.14㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：7200元/㎡

起始價：83859萬元

成交樓面價：7200元/㎡

成交價：83859萬元

溢價率：0%

競得人：經開發展

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地塊所處東安湖板塊處于發展階段，規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環繞，且距離連山坡地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了四川師范大學附屬青臺山小學、向陽橋中學、三甲醫院成都市龍泉驛區中醫醫院、購物中心成都杉杉奧特萊斯廣場等生活配套。

▌LQ23(252)：2024-23

地塊位置：龍泉驛區十陵街道來龍村十七組、十八組、二十三組

建設用地面積：19776.49㎡

規劃建筑面積：47463.57㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：8000元/㎡

起始價：37971萬元

成交樓面價：8000元/㎡

成交價：37971萬元

溢價率：0%

競得人：嘉禾興

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該地塊所處十陵板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了龍泉驛區和平小學校、華川中學、成都長江醫院、平洋百貨等生活配套。景觀資源方面，周邊有山王廟、青龍湖濕地公園等15個公園景點。

▌XD2025-04(1208/070102/0901)

地塊位置：新都區新都街道五四社區二組

建設用地面積：7822.02㎡

規劃建筑面積：15644㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始樓面價：4200元/㎡

起始價：6570萬元

成交樓面價：4200元/㎡

成交價：6750萬元

溢價率：0%

競得人：眾盈匯景

圖片來源：

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該地塊所處新都新城板塊現狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵3號線，多條公交線路環繞，且距離鐘樓地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了新都西街小學(新城校區)、四川省成都市新都一中、三甲醫院成都市新都區中醫醫院、購物中心七一國際廣場等生活配套。周邊有新都鐘樓、寶光寺等40個公園景點。

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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

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2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

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2025中國物業服務滿意度研究報告

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上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業地產發展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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