許家印干的最虎的一件事就是填海造陸，花費上千億搞個海南海花島

許家印在地產(chǎn)圈子里頭算是出了名的敢干大事的人。他搞的海南海花島項目，簡直就是他職業(yè)生涯里最膽大包天的一筆。

花了上千億去填海造陸，在海里堆出個島來。項目從2009年國家把海南定為國際旅游島那會開始醞釀，恒大集團一看機會來了，就開始調(diào)研國外的類似工程，比如迪拜的棕櫚島。

許家印親自上陣，2010年就跑到儋州去考察，簽了投資協(xié)議。整個過程開了幾百場專家會，攢了上千份報告，就是為了把方案做到滴水不漏。

2012年，許家印拿到海洋局的批文，2013年正式填海，海域使用權(quán)到手后就開始大干快上。

選址在儋州排浦港和洋浦港之間的海灣，離海岸線才600米，總長度6.8公里。恒大雇了挖泥船隊，從附近采沙石，圍堰泵沙，一干就是兩年，到2015年島基成型。

三座島，一號島最大，375萬平方米，主打旅游服務；二、三號島像浪花形狀，填海面積加起來400多萬平方米，主要搞住宅。

氣候好，年均氣溫23.5度，陽光足，降雨也夠，但施工中得防臺風，工人加固結(jié)構(gòu)，避免崩塌。資金砸進去1600億，許家印從銀行貸、預售房款調(diào)，全靠高杠桿玩轉(zhuǎn)。

土地權(quán)屬通過招拍掛拿下后，2015年轉(zhuǎn)入地上建設(shè)，酒店群、博物館、水樂園，一共28種業(yè)態(tài)，到2019年主體建完。

海花島的設(shè)施確實齊全，一號島分八區(qū)，購物中心連著酒店，會展中心辦活動，博物館群八棟樓，面積2.3萬平方米，展藝術(shù)科技。

水上樂園有11萬平方米，啊雪山主題，造浪池6000平方米，滑道多。海洋樂園有白鯨企鵝，童話世界32.5萬平方米，融合中國神話世界故事，30多項設(shè)備。

植物園占地7.4萬平方米，婚禮莊園近2萬平方米。溫泉城抽地下水，影視基地搭布景。橋梁連島和陸地，交通方便。2021年元旦試運營，游客蜂擁而來，當年接待幾百萬游客。

還舉辦了綜藝、藝術(shù)展、春節(jié)廟會，舞龍皮影，沙灘跳傘等活動。

文化大會分會場在島上，推行東坡研學線路。到2023年8月，累計游客760萬，2024年春節(jié)超58萬，增長61%。儋州經(jīng)濟跟著沾光，就業(yè)崗位多，周邊產(chǎn)業(yè)起來。

但這項目從頭到尾就沒少麻煩。

填海時破壞了不少珊瑚礁和牡蠣群，當?shù)毓賳T張琪因為違規(guī)批復，在2020年被判腐敗。環(huán)保法違規(guī)，島建得再熱鬧，生態(tài)代價大。

2021年底，儋州市政府發(fā)文，指出二號島的39棟住宅樓違規(guī)，面積43萬平方米，規(guī)劃許可和環(huán)境有問題，限10天拆除。

恒大投了810億，涉及6萬業(yè)主，鬧得沸沸揚揚，許家印回應說已整改，2022年4月，政府改成沒收這些樓，總價值77億，轉(zhuǎn)商業(yè)出租。

恒大損失慘重，項目聲譽受損，業(yè)主維權(quán)，輿論壓力大。許家印的恒大集團本來就債臺高筑，這事雪上加霜。

許家印的野心不小，海花島是他想復制迪拜模式的一大賭注。恒大高峰時市值為4000億港元，他身家2900億，登頂富豪榜。但高杠桿擴張玩過頭，2021年危機爆發(fā)，違約不斷。

2023年9月，許家印涉嫌違法犯罪，被強制措施，恒大物業(yè)、海花島運營勉強維持。2023年，許家印轉(zhuǎn)讓海花島股權(quán)，試圖甩包袱。

2025年，恒大清盤進程加速。1月，集團和許家印被限高消費，多起法院執(zhí)行案，涉及融資租賃糾紛。長沙望城區(qū)法院、廣州中院都下令。

3月，恒大附屬公司被清盤；4月，清盤人申請接管許家印資產(chǎn)，他控制恒大近60%股份，資產(chǎn)不清盤就卡住。

許家印拒絕披露個人資產(chǎn)詳情，說案情復雜敏感，要更多時間。清盤人指出，這會拖累債權(quán)人回收。據(jù)報道，許家印計劃不配合，輿論說他“躺平”，把爛攤子扔給社會。

資產(chǎn)凍結(jié)包括境外豪宅、私人飛機如空客A319、A330、灣流G450，游艇、勞斯萊斯。A319機齡14年，停廣州，掛牌賣。

離婚時，許家印把427億轉(zhuǎn)給前妻丁玉梅，海外信托有23億美元，為子女鋪路。這些行為引發(fā)質(zhì)疑，分紅套現(xiàn)500億，借債分紅。

2025年5月，聽證會上律師沒反駁他的意圖；6月，恒大財富在微博喊“許家印還錢”；恒大退市，2025年8月從港交所摘牌，15年上市結(jié)束。

10月，香港法院判清盤人接管他資產(chǎn)，全球禁制令，凍結(jié)77億美元上限，約550億人民幣。

海花島還在，2025年游客照來，島上活動不斷，熱帶農(nóng)業(yè)展、溫泉公園。項目雖帶動儋州，但債務黑洞大，20萬員工的未來不確定。

未交付預售房有2000萬套，資金缺口3萬億，海南房產(chǎn)危機顯露，開發(fā)商倒閉95%，房價大跌。

海花島從夢想到現(xiàn)實，再到糾葛不斷，反映地產(chǎn)泡沫。許家印的“虎”勁，推高了風險，賭贏時風光，輸時連累一堆人。債權(quán)人追債難，業(yè)主盼交付，社會成本高。

參考資料：

1、【JMedia】許家印如何同時擁有海花島和1600億？ 界面新聞 2015年12月03日

2、許家印遭遇海花劫 虎嗅 2022-04-04

3、許家印的旅游強國夢:海花島超越棕櫚島 鑄就世界文旅民族品牌 經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng) 2019年10月08日