顛覆認知！海口真正的豪宅作品，終于出現了！

近兩年，改善型與高端住宅無疑是海口樓市關注的焦點。

市場陸續迎來不少令人眼前一亮的產品升級迭新，這其中不乏豪宅的身影。

但多數項目，在對待豪宅的打造上，仍顯“克制”。

一方面，產品規劃仍以改善戶型為主，豪宅屬性并不純粹；另一方面，位于城市頂級地段，如同上海湯臣一品的城市封面級作品，依舊是空白。

直至最近，一座真正意義上的塔尖豪宅出現，徹底引爆了海口高端市場。

中海丨南海·叁號院實景

8月15日，海口首座TOP級豪宅——中海丨南海·叁號院實景展示區正式開放。盡管設有私屬預約參觀“門檻”，但火爆程度依然遠超預期：開放短短兩周，就吸引了超1500組高凈值客戶到訪，日均接待超150組，迅速登頂現象級熱盤。

這是什么概念？根據今年3月胡潤研究院發布的2024財富報告:全海南擁有600萬可投資資產的家庭僅5400戶，而全海口千萬級可投資資產家庭則只有1300戶。

中海丨南海·叁號院，到底做對了什么？

竟吸引了全城塔尖客群的關注？

小易有幸實地探訪后發現：占據海口灣絕版封面地段、秉承中海TOP級“叁號院”系產品基因、純粹的豪宅尺度、原創隱奢格調以及斷層領先的頂配陣容……

可以說，在此之前，海口沒有一個項目，能將豪宅敘事提升到如此高度。

封面級絕版地段！首個不設價值上限的豪宅！

在樓市供需反轉和土地供應放量疊加的背景之下，“地段論”對于許多項目來說已然褪色。但對于中海丨南海·叁號院來說，卻是地段價值的極致回歸。

因為集城市核心地段、資源極核、海口灣一線海景、2.0低容積率和百畝級地塊幾個頂級要素兼有的土地，海口只有這唯一的留白！

海口灣片區實景

在《海口-自貿港核心區總體城市設計（2021-2035）》規劃中 ，海口灣片區更是被賦予“環灣擁海，繁華大氣，韻律起伏的世界級港灣”之卓然定位。

以后不再有的稀缺，奠定了這個樓盤的價值基礎。

更令富豪心動的是，作為海南首個擁有自主定價權的豪宅，中海丨南海·叁號院跳脫了成本約束，品質上限取決于產品的用心程度、想象力與落地能力。

最終，我們看到了CCD、柏濤設計、承跡景觀等全球設計天團執筆的人居刻畫；海南首個8+2高奢會所的驚艷呈現；大師級度假園林與頂奢裝標...

這一切，足以顛覆海口富豪圈。

自然即奢華！建筑、立面、園林的體系化升維

提起豪宅，央企中海可是響當當的專家。

其頂尖之作“叁號院”系作品，更是在豪宅云集的北京樓市大殺四方，成為標桿。

首進海南的中海丨南海·叁號院同樣延續了這一血統，以深度原創回應在地屬性。PTA柏濤執筆建筑，融合蜿蜒海岸與律動海浪的自然意象，汲取斐帝星游艇靈感，憑借洋房與高層組團的立體高差，勾勒出流動的海岸天際線。

淺色公建化建筑立面采用了鋁板與全景璃窗的最強cp組合，將平直線條與定制弧線有機編織，形成了獨一無二的辨識度。隨時間與天光流轉，建筑可以煥發出流動的美感——晴空湛藍、浮云飄逸、落日鎏金，皆成立面一景。

中海丨南海·叁號院實景

感官上呼應環境的變化，社區內部園林，更是貫穿了自然定奢華的設計理念。

洋房組團打造了6座私享浮島，星羅在每棟建筑的前廳之外。爬植、花簇、灌木、喬木、大樹形成了錯落的立體熱帶景觀，精致的度假感散發在每一個被精心打造的角落。

高層區園林更是大手筆！圍合式建筑布局形成了寬達100米的max級樓間距，陽光草坪劇場、兒童主題繆斯花園、約1000㎡雙區疊水泳池等高階配套匯聚其中，每次歸家，皆是一次度假心靈療愈。

這種生長在自然之上的景觀體驗，不是簡單把固有案例搬運過來，而是all in 全部心力，數次易稿才換來的情緒價值。

中海丨南海·叁號院實景

隱奢秘境：2+8高奢會所，星級酒店式體驗

當下，豪宅“酒店化”已經是明顯趨勢。不同于酒店的短暫入住體驗，將度假感深植于日常，更契合塔尖人群的居住和精神需求。

于是，深諳豪宅之道的中海地產，汲取深圳香格里拉酒店的設計靈感，打造了一處無界松弛的高奢度假社區。

中海丨南海·叁號院實景

超70米環島落客區、7.7米挑高的氣派大堂、百年西班牙油橄欖、疊級水景與整墻萊姆石，將歸家的尊崇感給到了極致。

步入大堂，極具“老錢風”的隱奢氣息鋪面而來。

元寶紋拼花玉石地面，嵌入了象征精神圖騰的三角梅標識；全景落地玻璃窗；頂部純手工打造天鵝絨質感藝術穹頂，營造出藝術殿堂的氣韻。

中海丨南海·叁號院實景

出乎意料的是，從大堂一直到高奢會所、公區，全部延續淺色系的基調，摒棄了更易表達細節的深色系。

這對于項目來說，要想表達出豐富的質感，顯然難得多。

但最終，中海丨南海·叁號院把這件讓更多同行都竭力回避的事做到了極致。

沿著梅里雪山奢石石階拾級而下，三角梅造型水景吊燈投下光影，與香格里拉同款印花墻面交織，歸家儀式感瞬間拉滿。

中海丨南海·叁號院實景

更出彩的，是項目專為塔尖客群呈現了一座2+8立體會所體系。涵蓋下沉會所、天空會所以及8大主題架空層泛會所。

其中，20米挑高恢弘尺度，運用“巨構物”設計理念打造的主會所，將是獨屬于峯層社交生活的終極引爆點！

中海丨南海·叁號院實景

漫步會所，達芬奇大理石、萊姆石、金花米黃石材等名貴奢石高密度出現在視野中；元寶紋拼花石材地面將視野延伸至遠處；大量壁畫、高定藝術品的點綴；大量落地玻璃的出現，似乎要將充滿綠意的園林景觀拉向室內。

這種氣場的形成不是奢貴用材的堆砌，而是將各種藝術元素糅合之后的體系化輸出。

中海丨南海·叁號院實景

溫和、高級而又自然。

以至于在最初感受到強烈的質感沖擊之后，會讓人迅速松弛下來，不會因為置身濃度極高的藝術場域而有疏離的感覺。

場景營造方面，也與市面的豪宅顯著不同：在基于海口大量高端客群的深度調研之后，以會客廳、VIP洽談室、瓊筵私宴廳、岳嵐健身房、瑜伽室、棋牌室、咖啡吧等功能區作為主體，為每一位尊貴的業主提供了更安靜私密的社交空間。

中海丨南海·叁號院實景

而諸如兒童游樂區、閱讀角、泳池等配套則星羅在樓棟的架空層泛會所和近3萬㎡的巨幅熱帶園林中。真正滿足了全齡段深度需求而又互不干擾。

在中海的理解中：頂序生活，從不只是產品的登峰造極，而是產品、服務、人群的三者共鳴，取得更高維度的價值共振。

中海丨南海·叁號院更引入了中海「頌SONG」全周期奢感服務體系，通過11大服務思索、24小時全方位服務，重新定義海口豪宅的價值坐標。

對標頂奢，海口真正的豪宅已然登場

看到這里，中海丨南海·叁號院關于海口頂級人居的敘事，已經足夠打動富豪圈。

而樣板間的亮相，更是將心動推向高潮。

項目主打高階改善、豪宅，設計有168㎡和285㎡兩種戶型，總高僅7-8層。

僅從戶型定位看，直面海口高凈值客群。168㎡的起步面積段，意味著這可能是海口業主圈層最為純粹的一個社區。

另一方面：核心城區在售的濱海洋房產品，絕無僅有。當低層洋房的舒適性疊加大平層的體驗感，這種絕版孤品的價值，無需多言。

Part 1: 168㎡戶型

穿過私享電梯廳，約4米的入戶玄關搭配皇家畢加索天然石材背景墻，昭示著主人的尊貴。頂奢的簡一世紀冰玉地磚貫通全室，連貫內斂而又沉穩。

LDKB一體化布局、全景落地窗與6.2米開間形成了超80㎡奢闊公區，媲美200㎡大平層的空間感和通透度。

廚房配備玫瑰島全景推拉門與方太高端四件套。考慮到日常收納的痛點，還采用了多功能五金收納系統，不僅方便實用，操作感受也相當絲滑。同時還為家里的大廚配備了日立廚房空調，讓每次烹飪都能享受到愜意的清涼。

32㎡行政套房功能齊備，觀景陽臺、休息區、U型衣帽間及智能浴缸，無一缺席，主人的面子里子全部給到。

值得一提的是，兩處南向客臥均做到了3.3米及以上面寬。對于有孩子的家庭來說，放置一張1.8米雙人床和一張寬大的書桌從容有余，可以給到孩子舒適的學習環境。

Part 2 :285㎡戶型

如果說168㎡戶型帶來的是十足的驚喜，那旗艦的285㎡大平層則是十足的震撼了！

一進門，配有燈帶的天山暮雪奢石背景墻，進門即顯氣場。

接下來的公區，是面寬近8米，近110㎡的無界洄游公區。大面積的奢石背景墻，與窗前的巨幕一線海景形成互動，置身于這個強大的氣場中，感受波瀾云涌，心境豁然開朗。

全球頂級YKK系統集成落地窗，氣密、隔音性能和堅固程度都屬頂流，堅如磐石的品質更無需擔心臺風侵擾。此外，全屋配備了大金中央空調及WiFi智能家居面板，輕松實現全屋精準控溫控濕和網絡流暢覆蓋。

在業內素有“金廚銀衛”的廚房，南海叁號院直接給到了頂配：不僅配備了內嵌“太空艙”收納系統，號稱廚界愛馬仕，唯一入駐廚電奢侈品牌的嘉格納廚房7件套，悉數到場！

整套零售價格超過了40萬元！

這樣的配置，在海口乃至整個海南，可能都是首次。

接下來，約75㎡的超級行政套房，再次刷新了小易認知！接近6米的超大面寬，將一線海景的震撼直接被搬進了臥室。

玄關同款奢石拼花地面；約19㎡女王專屬衣帽間貼心配備了美妝冰箱；約20㎡尊享奢華主衛中，更是毫無保留地掏出了恩仕智能浴缸，可以實現遠程放水、調溫等功能，可以說將超五星級酒店的尊崇感，演繹得淋漓盡致。

中海丨南海·叁號院的出現，不僅填補了海口頂級豪宅的空白，更重新定義了高端居住的標準。

它以一種幾乎“不計成本”的產品意志，將地段、產品、服務與生活場景全方位升至塔尖水準，代表著海南，與塔尖人群對話。

這早已跳脫了一座豪宅的范疇，而是一部立于海口灣的時代作品。

中海丨南海·叁號院實景

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