“60天復(fù)議、6個月訴訟”，訴訟期限內(nèi)房屋就被強拆該如何維權(quán)？

無論是在鄉(xiāng)村還是城市，都或多或少存在一些違法建筑的情況，這些房屋的建設(shè)本身違反法律規(guī)定，侵占社會公共資源，甚至可能帶來危險。

但建筑涉及所有人的許多權(quán)益，若將合法建筑錯誤認為是違法建筑進行處理，則會損害房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。因此，違法建筑的認定和處置必須要按照嚴格的法律程序進行。通常行政機關(guān)會下發(fā)《限期拆除通知書》和《限期拆除決定書》等文件，要求限期拆除。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

從這條法律規(guī)定中我們能了解到兩個信息。

首先，政府有關(guān)部門對房屋作出了限期拆除決定，并不意味著相關(guān)單位有權(quán)利立即對違法建筑進行強拆，也不意味著當事人就只能等待強拆的到來。

如果當事人對限期拆除的決定有異議，可以在收到限期拆除通知后提起行政復(fù)議或行政訴訟。而根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，行政復(fù)議的期限是60天，行政訴訟的期限是6個月。當事人可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使這兩項權(quán)利。也就是說，就算行政機關(guān)作出了限期拆除的決定，在未來的6個月中相關(guān)部門也不能強行進行拆除。

最高法判例：（2020）最高法行再305號

來源：裁判文書網(wǎng)

其次，如果當事人在規(guī)定的期限內(nèi)行使合法權(quán)利提起了行政復(fù)議或行政訴訟的，在其審理過程期間，結(jié)果還未確定的情況下，有關(guān)行政機關(guān)也不能實施強拆行為。

最高法判例：（2018）最高法行申8305號

來源：裁判文書網(wǎng)

限期拆除涉及當事人重大利益，法律也對其進行了嚴格的規(guī)定。但如果在實際中遇到了訴訟期限內(nèi)房屋就被強拆的情況，當事人應(yīng)該如何維權(quán)？

我們首先應(yīng)當明確，訴訟期限內(nèi)強拆房屋的行為是違法相關(guān)法律規(guī)定的。此時，當事人的重點應(yīng)當放在如何收集證據(jù)，證明的確是在訴訟期限內(nèi)進行的強拆以及自身的損失情況。

1.保存重要證件文書

收集包括征收方發(fā)布的公告和通知、限期拆除通知書等法律文書，注意保存好原件，并放在安全的、不易損毀丟失的環(huán)境中。

2.收集整理視聽資料

包括提前對房屋和院落情況、屋中的物品等進行拍攝記錄，以防遇到違法強拆后不方便確認具體財產(chǎn)損失的情況發(fā)生。在違法強拆過程中，對違法強拆的行為、當事人與進行違法強拆的負責人員的溝通等進行拍攝，并保存好拍攝和錄音的證據(jù)。

3.報警

遇到強拆時，當事人首先要穩(wěn)住情緒，盡快報警，同時也保存好報警過程中的相關(guān)證據(jù)，包括報警的通話過程、警方的行為以及解決過程等。

法律規(guī)定限期拆除必須嚴格按照程序進行，在期限內(nèi)當事人擁有進行行政復(fù)議或行政訴訟的合法權(quán)利，行政機關(guān)在期限內(nèi)強行拆除建筑的行為是違反法律規(guī)定的。切記要在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使權(quán)利，如果相對人在行使權(quán)利期間實施違法操作，侵犯您的權(quán)利，要注意證據(jù)的及時收集和保存，這樣才能更好的在行政機關(guān)違反規(guī)定進行強拆時最大程度地維護自身合法權(quán)益。