北京
據北京市住建委披露，朝陽區三間房鄉南區棚戶區改造土地開發項目1202-0006地塊R2二類居住用地近期銷售許可證獲批。
信息顯示，該項目案名為天珺和苑，開發企業為北京朝新善筑置業有限公司，發證日期為2025/8/2。本次準許銷售面積29436.99平方米。
據查詢，該項目即保利三間房項目保利朝觀天珺。
本獲批住宅部分涵蓋2#、4#商品住宅樓，共供應144套房源。戶型面積為：117.55~139.97㎡三居（6套）、139.03~157.98㎡四居（138套）、，擬售均價87775元/㎡。
公開信息顯示，2025年2月11日，保利+金茂聯合體以87.295億元摘得朝陽區三間房鄉地塊，地塊溢價率10.5%，經營樓面價約為51856元/㎡。
其中，由保利操盤開發的地塊為朝陽區三間房鄉南區棚戶區改造土地開發項目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地。地塊建設用地面積3.22萬㎡，規劃建筑面積8.08萬㎡，住宅容積率2.8。
項目案名為保利朝觀天珺。該項目2025年5月23日首次獲批銷售許可，獲批房源397套，目前已網簽55套，網簽去化率13.85%，剩余房源310套。
項目成交均價8.38w/㎡，其中6月成交41套，網簽均價8.36w/㎡，7月網簽14套，網簽均價8.44w/㎡。
另一宗地塊為朝陽區三間房D區棚戶區改造土地開發項目1205-0007地塊。地塊建設用地面積3.68萬㎡，規劃建筑面積9.21萬㎡，住宅容積率2.5。
該地塊項目案名為金茂滿曜。
該項目5月30日取證，獲批房源667套，目前已完成網簽138套，網簽去化率20.69%。
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