廣東
前兩天，廣州一則“優(yōu)化房地產(chǎn)政策全面取消限購、限售、限價并降低貸款首付比例和利率”的消息，激起了很多討論。
其實早在23年，廣州就取消了限價，去年5月取消了限售，9月取消了限購。
廣州是第一個全面放開的城市，早就豁出去脫光光了，所以大家都疑惑，這政策好像說了什么，又好像什么都沒說。
公積金利率2.6%，商貸利率3%。公積金剛降完，不可能又降，LPR降了但利率又升了0.1%，說明商貸3%已經(jīng)是銀行目前維持成本的極限了。
唯一可操作的，就是首付比例，目前廣州首套房、二套房純商貸首付都是15%，難道要降到10%？
對比其他一線城市首付，深圳純商貸現(xiàn)在首套房是15%，二套房20%；上海首套房15%，二套房25%；北京首套房20%，二套房五環(huán)內(nèi)35%，五環(huán)外30%。
大家怎么看？
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