像造汽車一樣造房子：裝配式建筑4.0如何重塑未來人居

　　在建筑行業邁向智能化、綠色化的浪潮中，“裝配式建筑4.0”正成為推動行業變革的核心引擎。這一概念不僅延續了傳統裝配式建筑的高效與環保基因，更深度融合了數字技術、智能建造和全生命周期服務，標志著建筑工業化進入以“模塊化集成、數智驅動、場景創新”為特征的全新階段。

　　回顧建筑工業化的歷程，從最初以預制構件現場拼裝為核心的1.0時代，到引入BIM技術優化設計協同的2.0時代，再到強調綠色建材與標準化生產的3.0時代，每一次技術迭代都推動了行業的效率提升。而如今的4.0時代，則通過模塊化集成（MiC）、智能建造平臺和全產業鏈服務，實現了“像造汽車一樣造房子”的產業升級。建筑不再是零散部件的組合，而是以功能模塊為單元，從設計到運維全流程數字化驅動的工業化產品。

　　技術的突破是這場變革的核心。模塊化集成建造（MiC）將建筑拆分為工廠預制的模塊，每個模塊集成水電管線、裝修和設備，現場僅需吊裝拼接。中建海龍科技有限公司（以下簡稱“中建海龍”）在南沙大涌安置房項目中實現83%的模塊化率，工期縮短30%，正是這一技術的成功實踐。與此同時，數智化全流程管理貫穿建筑生命周期——基于BIM的智能設計平臺、自動化生產線和物聯網施工管理系統，讓數據從圖紙流向工地。

　　更值得關注的是服務模式的革新，中建海龍借鑒汽車4S店理念，推出中建海龍全國首個模塊化好房子體驗館，提供設計定制、質量保險、定期體檢等服務，讓建筑從“一次性交付”轉向“持續性服務”，真正實現“像汽車一樣提供售前售后及保險服務”。

　　政策的賦能為裝配式4.0按下了加速鍵。廣州市2025年實施的“容積率激勵政策”對模塊化率達標項目獎勵6%面積，構建了“政策支持-企業代建-政府回購-民生落地”的閉環機制。這一政策推動保障房、學校等民生工程率先轉型。南沙大涌安置房作為首個享受容積率獎勵的標桿項目，模塊化應用率達83%，預計2025年11月封頂，工期較傳統模式縮短30%。花都花山公寓以83.7%的模塊化占比，成為大灣區重點民生工程的創新樣本；而南沙小學擴建項目僅用517天完成1.65萬㎡教育綜合體，驗證了模塊化建造在教育場景的高效適配。這些項目共同勾勒出廣州模塊化建筑的示范矩陣，為新型城鎮化建設提供了可復制的解決方案。

　　當建筑遇上智能科技，我們迎來的不僅是居住空間的升級，更是一場關乎城市可持續發展、人居體驗重構的深刻革命。中建海龍的實踐印證了裝配式4.0的潛力：通過政策、技術與商業模式的協同創新，建筑業正從勞動密集型走向智慧密集型。未來，隨著更多企業深耕模塊化集成與數智化服務，“像造汽車一樣造房子”的愿景，終將照進每個城市的天空，讓更多人住上安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。