央企地產接盤后，董事長竟跑去了國外！

老板在國外指揮公司已一年有余！

企業經營不善以及外部環境帶來的沖擊，讓許多公司舉步維艱，面對這些問題理應積極應對，維持良好的經營發展狀態。

然而這家河南本土開發商的老板在迎來白衣騎士后卻跑去了國外，留下了一堆爛攤子，讓不少人員也心灰意冷。

今天輝哥就和大家聊聊這家昔日在河南市場位居前五的開發商-康橋地產，如今也已經是黯然蕭瑟、舉步維艱。

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談到河南市場，在中國房地產領域也是舉足輕重般的存在。

據不完全統計，2022年河南房企數量了超過8000余家，位居國內第4，從這點來看，河南也絕對是個地產風云高地。

康橋地產成立于2003年，總部位于河南鄭州。

河南大多數已成規模的房企，一直都懷有出走河南的想法，康橋也不例外。

在河南市場深耕了17年之后的康橋也于2017后開始在全國范圍內布局地產業務。

2017年4月，康橋首進武漢，2020年，康橋地產進軍上海，組建長三角區域公司。

在高周轉的節奏下，康橋相繼成立了江浙區域、珠三角區域、湘鄂贛區域、京津冀區域、西部區域等。

2018年在行業銷售排名榜上，康橋以370多億銷售額躋身百強榜單之內。

2021年7月，河南省遭受千年一遇的特大暴雨，而康橋集團卻借雨勢為旗下項目推廣營銷。

海報中的背景渲染和“入住高地，讓風雨只是風景”的字眼十分亮眼，一時間造成全國網民憤慨。

自此事件后，康橋的品牌影響力和口碑是一落千丈。

這一年中的康橋在鄭州市場有26個項目，全年全口徑銷售額僅為22億，排名掉出前十以外。

近兩年康橋多個項目出現品質問題、理財逾期、延期交付、災難營銷等問題，造成較大的市場輿論，康橋也不得不選擇引入戰投來維序部分項目能夠順利交付。

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2022年9月29日央企信達投資、信達地產與康橋集團簽署戰略合作協議，聯合金融機構共同發起設立康橋集團地產項目保交付專項紓困基金。

值得一提的是康橋集團董事長宋革委也出席了這次簽署活動，然而就在這次與信達合作不久后，宋革委于2022年底就去到了國外。

輝哥跟康橋內部員工交流中談到，老板人并未失聯，日常重要會議均會線上參與召開。

也就是說宋老板已經在國外遙控指揮公司日常管理已有一年多的時間。

宋革委出生于1969年，畢業于長沙中南工業大學采礦專業。1989年畢業后被分配到長城鋁業河南三門峽澠池鋁礦。

在鋁礦廠近十年的工作中，宋革委從技術員、調度員、設備員、車間主任到工程公司經理、副礦長。

時間來到1998年，適逢國內房改黃金期，也是個催人奮進的年代。

長城鋁業公司的鄭州新長城房地產在這一年正式成立，宋革委也在這一年被委以重任，并接手了停建八年之久的河南長城飯店。

因長城飯店的成功打造，2000年年底宋革委被任命為鄭州新長城房地產有限公司總經理兼任長城飯店董事長一職。

自新長城地產開發了長城康橋花園和長城康橋華城后，便正式更名為了康橋地產。

更名之后的康橋地產接連在河南鄭州市場開發打造多個樓盤，一度位居鄭州樓市銷售額前列，早期的產品品質也一度與當地的永威置業齊名。

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康橋作為一家區域性房企在前幾年的快速擴張中，從市場上也挖來不少業內經理人，但終歸都是曇花一現，短期內離職者較多。

輝哥盤點了下，其中主要有：

1、前康橋集團副總裁兼浙江區域董事長 肖春和

肖春和生于1976，福州大學本科畢業，早期就職于福建三木、正榮集團等公司擔任集團營銷、投資中心、地區公司負責人等高管職務。2019年年底加入康橋，2022年初離開康橋。

2、前康橋集團執行副總裁 李威

李威生于1978年，本碩均畢業于烏克蘭基輔國立大學建筑學專業，曾先后服務于綠地、復地、華夏幸福、中梁等公司擔任總部研發高管及區域總裁職務，2019年底加入康橋，2022年年底離職。

3、前康橋蘇南區域總經理 夏海平

夏海平生于1980年，本科畢業于南京師范大學，曾先后就職于融創、萬科、泰禾、中梁等公司。2017年加入康橋，2021年年中從康橋離職。

目前康橋地產業務在持續收縮狀態，總部現有員工僅有數十位，主要是招標采購、成本等相關人員。

其余大多采取化整為零的方式去到了各個項目上支援，有些則被調至物業、建筑、科技等子公司去開展經營業務，自負盈虧。

因公司信譽、品牌影響力的嚴重下滑，其近兩年介入的代建業務也受到了較大影響。

好在目前康橋還有不少核心高管依舊還在，例如康橋集團執行總裁朱榮梅、康橋副總裁河南區域董事長魏自帥、河南區域執行總裁趙娜等，均是服務于康橋十年以上的老臣。

總結

總體而言，康橋地產的例子反映了地方性房企在全國化發展過程中可能遇到的風險和挑戰。

企業管理者的身處地位變化和內部人事變動，也會影響公司重要時期的決策和穩定，進而削弱公司在市場的競爭力。

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