通過(guò)關(guān)聯(lián)交易、賬外賬戶、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等方式隱匿財(cái)產(chǎn)？多地法院“天價(jià)懸賞”地產(chǎn)老賴財(cái)產(chǎn)線索

一則懸賞通告，再次將昔日“南通建筑鐵軍”龍頭企業(yè)南通三建及其董事長(zhǎng)黃裕輝推到了公眾面前。

近日，青島市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱青島中院）發(fā)布通告，被執(zhí)行人南通三建及相關(guān)高管（含董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事等）未履行法律義務(wù)，向社會(huì)公開(kāi)征集其財(cái)產(chǎn)線索，最高可得2500萬(wàn)元賞金。

在上海易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，這些懸賞公告的本質(zhì)是行業(yè)調(diào)整周期對(duì)企業(yè)產(chǎn)生了極大沖擊，在債權(quán)債務(wù)糾紛關(guān)系確定的情況下，房企沒(méi)有更多的財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。法院為順利推進(jìn)問(wèn)題的解決，不得不懸賞進(jìn)行財(cái)產(chǎn)線索征集。

董事長(zhǎng)被“天價(jià)懸賞”

南通三建這起懸賞源于一筆金額達(dá)2.535億元的民事判決。

根據(jù)青島中院的通告，該院作出的（2022）魯02民初213號(hào)民事判決書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但因被執(zhí)行人未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，未履行金額高達(dá)2.535億元。

南通三建董事長(zhǎng)黃裕輝被法院懸賞 圖片來(lái)源：青島中院微信公眾號(hào)

因此，凡向青島中院舉報(bào)被執(zhí)行人藏匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)線索（不含法院已掌握的線索），幫助法院執(zhí)行到位的，按實(shí)際到位執(zhí)行款10%支付懸賞金。據(jù)此來(lái)算，最高可得到賞金2500萬(wàn)元。

圖為懸賞公告（部分）截圖 圖片來(lái)源：青島中院微信公眾號(hào)

作為曾經(jīng)的建筑行業(yè)巨頭，南通三建曾建設(shè)過(guò)東方明珠電視塔、上海環(huán)球金融中心、上海中心、首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓等知名地標(biāo)，年?duì)I收一度超過(guò)1000億元。

但到了今年上半年，該公司營(yíng)收0.95億元，凈利潤(rùn)-0.17億元，期末凈資產(chǎn)已處于負(fù)值狀態(tài)，受限資產(chǎn)的賬面價(jià)值達(dá)到2.3億元。

存續(xù)債方面，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢企業(yè)預(yù)警通發(fā)現(xiàn)，南通三建目前境內(nèi)存在一只違約債券“19南通三建MTN001”，違約金額6.18億元；另有一只違約的中資離岸債券，違約金額1.868億美元。按照當(dāng)前匯率折算，南通三建境內(nèi)、境外違約債余額合計(jì)約19.49億元人民幣。

南通三建如今的境地，在外界看來(lái)與恒大集團(tuán)脫不了關(guān)系。聯(lián)合資信此前發(fā)布的一份評(píng)級(jí)報(bào)告顯示，截至2021年6月底，南通三建與恒大集團(tuán)的在手合同額85.77億元，2020年底公司存貨中涉及恒大集團(tuán)的項(xiàng)目合計(jì)37.42億元。

除在手和已投入未結(jié)算的金額外，截至2021年6月底，南通三建應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)中涉及恒大集團(tuán)的款項(xiàng)合計(jì)12.12億元，另有已背書(shū)或貼現(xiàn)的恒大集團(tuán)商業(yè)承兌匯票31億元左右。

南通三建如今的境地被指與恒大集團(tuán)脫不了關(guān)系（資料圖）

另?yè)?jù)天眼查，目前南通三建涉及失信被執(zhí)行人信息達(dá)422條，金額約10.63億元；黃裕輝個(gè)人處境同樣艱難，目前他有6條被執(zhí)行記錄，金額達(dá)5.81億元，身負(fù)多達(dá)222條限制消費(fèi)令。

多地懸賞

今年多地均有法院對(duì)房企或房企高管進(jìn)行懸賞。

今年7月，無(wú)錫中院發(fā)布懸賞公告，因未能履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，對(duì)被執(zhí)行人中南城市建設(shè)投資有限公司、中南控股集團(tuán)有限公司、北京城建中南土木工程集團(tuán)有限公司發(fā)出懸賞。執(zhí)行標(biāo)的額約3.13億元及利息，懸賞期限為一年（2025年7月21日至2026年7月20日）。舉報(bào)人將根據(jù)舉報(bào)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行到位金額的5%獲得獎(jiǎng)勵(lì)。以約3億元標(biāo)的計(jì)算，最高可獲獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)1500萬(wàn)元。

此外，10月20日，海口市龍華區(qū)人民法院發(fā)布執(zhí)行懸賞公告，被執(zhí)行人為海南深鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，案件涉及房屋買賣合同糾紛，執(zhí)行標(biāo)的金額為74萬(wàn)余元，按照?qǐng)?zhí)行到位金額的15%發(fā)放懸賞金；天津市北辰區(qū)人民法院發(fā)布懸賞公告，被執(zhí)行人為天津奇潤(rùn)置業(yè)發(fā)展有限公司，案件涉及金額約5826.6萬(wàn)元，最高可獲得100萬(wàn)元賞金。

“這與公安機(jī)關(guān)的‘通緝懸賞’有較大區(qū)別。”北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)分析指出，二者分屬民事執(zhí)行與刑事偵查程序，在法律依據(jù)、實(shí)施主體、對(duì)象、目的等核心維度也存在本質(zhì)差異。

“懸賞公告是人民法院針對(duì)房企類被執(zhí)行人‘財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、隱匿/轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)可能性高’的特點(diǎn)，通過(guò)懸賞機(jī)制拓寬財(cái)產(chǎn)線索來(lái)源、破解執(zhí)行難的具體實(shí)踐。”王玉臣續(xù)稱，被執(zhí)行人（尤其是房企及高管）有可能通過(guò)關(guān)聯(lián)交易、賬外賬戶、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等方式隱匿財(cái)產(chǎn)，法院依職權(quán)查控范圍有限，需借助社會(huì)力量彌補(bǔ)信息差。

同時(shí)，懸賞執(zhí)行是“依靠群眾”司法傳統(tǒng)的體現(xiàn)，能有效增加財(cái)產(chǎn)發(fā)現(xiàn)概率并倒逼被執(zhí)行人主動(dòng)履行。

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