2025最新：【綠城知雅棠】售樓處電話-綠城知雅棠價格/樓盤詳情

綠城知雅棠項目位于會展板塊，項目主推約98-139㎡三種戶型，得房率均達120%，均為兩梯兩戶+全明電梯廳設計，對比長沙同面積戶型遙遙領先。

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項目效果圖，僅供參考

項目毗鄰多條城市主干道，臨近地鐵2號/4號線換乘站光達站，可換乘多條地鐵線路，通達全城，出行便捷。

教育資源豐富，項目一路之隔已形成雅禮系“小學+初中+高中”的全學齡高質量教育體系，步行50米即達“一校兩址”的雅禮中學新校區。

西側緊鄰大型綜合商業體長沙杉杉奧特萊斯廣場（已開業），300米范圍內有清水塘公園、中軸公園等，自然景觀資源豐富。

綠城知雅棠共規劃9棟新規住宅，整體得房率全部約110%起步，最高得房率達約120%，比隔壁的城發恒偉雅酈映二期還要高，得房率幾乎可以在河東橫著走。

同時，綠城知雅棠的容積率僅為2.0，打造的皆為17層左右的小高層，居住更舒適。樓棟呈錯落式布局，擁有寬闊的樓間距。兩梯兩戶純板樓設計，通風、采光更加nice。

在外立面的打造上，綠城知雅棠沿襲綠城Design美學立面，大面積使用玻璃幕墻及鋁板，不輸豪宅品質。

景觀設計上，小區內部打造了三重歸家禮序、六大藝術花園、八大景觀聚場，把詩畫意境搬進社區，移步異景。

開發商還重金打造了超10000㎡所見即所得的實景示范區，樓盤品質實實在在看得見。

作為一個剛需樓盤，開發商滿足了購房者既要、又要、還要的實際需求，或許這才是長沙買房的正確打開方式！

高達約120%得房率：

伴隨長沙住宅新規收緊，綠城知雅棠這樣的超高得房率恐成“絕唱”。項目打造了最高約120%得房率的戶型，一下子就脫穎而出，賺足了眼球！

建面約98㎡三房：

兩梯兩戶帶獨立電梯廳，三開間朝南設計，南向開間達到約10.7米，采光十分nice。北向兒童房面積約10.5㎡，可以擺放書桌用來學習。同時該戶型還可以改造成雙套房，三代同堂也能互不打擾。

該戶型得房率約110%，實得面積約108㎡，總價預計在百萬左右，上車門檻低，用來自住或出租陪讀，都十分不錯！

目前長郡中學附近的三房，租金能達到4000元/月，若按此計算，綠城知雅棠的年投資回報率能達到4.8%左右。未來的二手房，也更加保值增值。

建面約118㎡四房：

該戶型是媲美嘉信洋湖錦璽，四房設計，戶戶帶獨立電梯廳，還是邊戶，私密性和尊貴感拉滿；

餐客廳采用LDK一體化設計，尺度十分奢闊，南向客廳可進行改造，變成四房，隨意DIY。主臥采用套房設計，面積達約30㎡，帶雙衣帽間、獨立衛浴等。兒童房、老人房面積都超過10㎡。中西雙廚設計，各種口味隨意切換。

118㎡戶型得房率約114%，使用面積約138㎡，相當于舊規160㎡戶型，大平層既視感！

建面約139㎡四房：

該戶型十分方正，做到了四開間朝南，南向開間達約15米。同樣采用大橫廳設計，寬廳面積約49㎡，隨時隨地可以開party。

主臥和老人房為雙套房，三代同堂也能互不打擾。該戶型將贈送面積拉滿，得房率達約120%，相當于舊規180㎡大平層。

項目整體戶型得房率約110%起步，最高得房率約120%，全河東得房率最高，幾乎可以橫著走！

整體來看，綠城知雅棠沒有明顯短板，是一個全能型選手！雙地鐵、雙雅禮、大型商業、超高得房……每一項都是加分項。疊加綠城品質，幾乎沒有短板。

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