“你們讓我搬到哪兒去？” 法官開(kāi)啟了一場(chǎng)尋房行動(dòng)……

編者按

調(diào)解，被國(guó)際社會(huì)譽(yù)為“東方經(jīng)驗(yàn)”“東方之花”，是我國(guó)獨(dú)創(chuàng)的化解矛盾、消除紛爭(zhēng)、促進(jìn)和諧的非訴訟糾紛解決方式。人民法院新聞傳媒總社特推出“調(diào)解·止?fàn)?/strong>”融媒體欄目，記錄法官分析案情、探究矛盾起源、用情用心化解糾紛全過(guò)程，展現(xiàn)人民法院如何通過(guò)調(diào)解這一工作方法定分止?fàn)帲嬲龑?shí)現(xiàn)案結(jié)事了。敬請(qǐng)關(guān)注。

“你們讓我搬到哪兒去？”面對(duì)這起棘手的離婚后房屋騰退糾紛，新疆維吾爾自治區(qū)哈密市伊州區(qū)人民法院石油人民法庭法官?gòu)堁├祝詾槊窠鈶n的執(zhí)著，開(kāi)展了一場(chǎng)多方聯(lián)動(dòng)的尋房行動(dòng)，將冰冷的物權(quán)爭(zhēng)議，化解成一場(chǎng)關(guān)乎“安居”的溫暖守護(hù)。

明晰的產(chǎn)權(quán)與難以搬離的現(xiàn)實(shí)

楊某（妻子）與閆某（丈夫）曾是相伴多年的夫妻，因感情破裂導(dǎo)致婚姻走到盡頭，經(jīng)哈密鐵路運(yùn)輸法院審理，依法解除二人婚姻關(guān)系，并將位于哈密市伊州區(qū)石油基地某區(qū)的一套住房判歸楊某所有，楊某需向閆某支付13萬(wàn)元房屋折價(jià)款。

判決生效后，楊某及時(shí)將13萬(wàn)元折價(jià)款足額支付給閆某，并順利辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，成為該房屋的合法所有權(quán)人。

然而，房屋權(quán)屬雖已明晰，閆某卻遲遲不肯搬離。他向楊某坦言，自己年事已高，一時(shí)難以找到合適的居所，且留在原處才能保證按時(shí)為上班的兒子做飯。

楊某無(wú)奈之下只能自己搬離住所，眼睜睜看著本屬于自己的房屋被前夫繼續(xù)占用，合法權(quán)益受損的楊某，在今年2月底，走進(jìn)哈密市伊州區(qū)人民法院石油人民法庭，請(qǐng)求依法判令閆某騰退房屋。

一場(chǎng)為“安居”而生的尋房行動(dòng)

石油法庭受理此案后，承辦法官?gòu)堁├自谧屑?xì)研讀卷宗時(shí)敏銳地意識(shí)到，這起糾紛表面是房屋騰退的物權(quán)爭(zhēng)議，實(shí)則牽涉著離婚后雙方的情感隔閡與實(shí)際生活困境。

“若簡(jiǎn)單下判甚至強(qiáng)制執(zhí)行，案件雖可了結(jié)，卻可能埋下更深的矛盾隱患。”張雪雷暗下決心，必須從根源上化解這起糾紛。

她沒(méi)有急于開(kāi)庭，而是先到雙方所在的街道、社區(qū)走訪。社區(qū)工作人員透露，閆某離婚后情緒低落，獨(dú)自生活，偶爾給已經(jīng)工作的兒子做頓飯，經(jīng)濟(jì)條件并不寬裕，對(duì)搬離房屋的抵觸，更多是源于“無(wú)房可住”的現(xiàn)實(shí)焦慮。

張雪雷在當(dāng)事人家中耐心聽(tīng)取訴求并釋法說(shuō)理。

隨后，張雪雷組織雙方進(jìn)行“背靠背”調(diào)解，向閆某釋明生效判決法律文書(shū)的法律強(qiáng)制力，拒不騰退可能面臨的后果等。但閆某的一句話讓張雪雷心頭一緊：“我不是耍賴，是真的找不到合適的房子，我今年65歲了，爬不動(dòng)高樓層，石油基地對(duì)外出租的房源本來(lái)就少，低樓層的房源更是寥寥無(wú)幾，你們讓我搬到哪兒去？”

“只有解決了‘住’的問(wèn)題，才是解決糾紛的關(guān)鍵。”張雪雷當(dāng)即調(diào)整思路，將工作重心放在為閆某尋找合適居所上。

她第一時(shí)間聯(lián)系石油法庭人大代表駐庭工作室的人大代表，借助人大代表扎根基層的優(yōu)勢(shì)，共同尋找房源。同時(shí)又對(duì)接石油基地寶石花物業(yè)公司的物業(yè)管家，從物業(yè)管家和中介登記的租房信息中篩選符合“低層、宜居”條件的房屋。

在接下來(lái)的一個(gè)多月里，張雪雷的身影頻繁出現(xiàn)在石油基地各居民區(qū)。她帶著駐庭人大代表、社區(qū)干部、物業(yè)工作人員，對(duì)照篩選出的房源清單挨戶實(shí)地查看，有的房屋戶型合適但采光不足，閆某搖了頭；有的樓層達(dá)標(biāo)卻設(shè)施陳舊，閆某面露難色；還有的房屋距離超市較遠(yuǎn)，不方便他采購(gòu)生活物品。

張雪雷聯(lián)合油田寶石花物業(yè)工作人員為當(dāng)事人尋找合適房源。

一次次溝通、一遍遍篩選，張雪雷沒(méi)有絲毫懈怠：“當(dāng)事人的困難就是我們的工作方向，再難也要幫他找到滿意的房子。”

功夫不負(fù)有心人，一套樓層合適、采光好且離超市近的房屋進(jìn)入視線，閆某實(shí)地查看后終于露出了認(rèn)可的笑容。

可新的難題接踵而至，閆某提出“租房不如買(mǎi)房”，想長(zhǎng)期穩(wěn)定下來(lái)，但房主開(kāi)價(jià)19萬(wàn)元，遠(yuǎn)超他的經(jīng)濟(jì)承受能力。“差一點(diǎn)就能徹底解決問(wèn)題，不能在這里卡住。”張雪雷立即聯(lián)系房主，從閆某的實(shí)際困難出發(fā)，反復(fù)溝通協(xié)商，最終房主被張雪雷的執(zhí)著打動(dòng)，同意將房?jī)r(jià)降至17.5萬(wàn)元。同時(shí)，法官還協(xié)助閆某梳理積蓄、通過(guò)多方聯(lián)系親友周轉(zhuǎn)，終于湊齊房款，順利完成房屋交易。

一場(chǎng)糾紛的溫情落幕

拿到新房鑰匙的那一刻，閆某緊緊握住張雪雷的手，眼中閃著晶瑩的光：“沒(méi)想到法官能為我的事這么上心，不僅沒(méi)逼我騰房，還幫我找到了家，我這就搬！”幾天后，閆某如約從楊某的房屋中騰退，楊某也順利收回了屬于自己的房產(chǎn)，雙方積怨煙消云散。

案件辦結(jié)后，張雪雷還特意到閆某的新家進(jìn)行回訪，看到他在新環(huán)境中安穩(wěn)生活，臉上露出了踏實(shí)的笑容。楊某也打來(lái)電話：“謝謝法官，不僅解決了房子的事，還讓我們沒(méi)鬧到撕破臉，住在一個(gè)小區(qū)，孩子看我們也方便。”

“作為一名法官，我們的職責(zé)不僅是依法裁判，更要真正化解矛盾、促進(jìn)和諧。在這起家事糾紛中，面對(duì)“騰退難”的現(xiàn)實(shí)困境，要堅(jiān)持法理情相結(jié)合，司法不僅有力量，更應(yīng)有溫度，只有把工作做到群眾心坎上，才能贏得信任，踐行好司法為民的初心。”張雪雷說(shuō)道。

來(lái)源：天平陽(yáng)光客戶端

策劃：何江 張偉剛 劉曼 柳杰

記者：王俏 | 通訊員：侯建文

制圖：白榕

編輯：王俏