廣西
最近，南寧住宅法拍市場掀起一波不小的熱度。華潤幸福里、大自然花園、盛天香墅等小區房源接連上架開拍。
10月29日，華潤幸福里一套385㎡的住宅在拍賣平臺開拍。雖然僅有1人報名參與，但這場拍賣仍吸引了近萬次圍觀，281人設置提醒，可見關注度極高。
▲拍賣成交截圖（來源：阿里法拍）
最終，該房源僅經過一次出價，即以710.9萬元的底價成交，折合單價1.8萬元/㎡。這個價格遠低于目前華潤幸福里約2.6萬元/㎡的二手房掛牌均價，妥妥算得上是“撿漏”了。
截至2025年9月，該房源共拖欠物業費32518.11元，這筆歷史欠費需由買受人承擔。總的來說，盡管這套房源價格優勢突出，但維修成本和歷史欠費仍會給買受人帶來額外支出。
此外，華潤幸福里6號樓4202號不動產計劃于11月20日正式開拍。標的物調查情況表顯示，這套房源建面約417㎡，起拍價732.6萬元，折合單價約1.7萬元/㎡，而評估價達1046萬元，價格同樣吸引人。
▲拍賣截圖（來源：阿里法拍）
目前該房屋內仍有人居住，無租賃情況，無抵押權人，物業費欠費情況不詳，屬于首輪查封狀態。
來源：南寧新聞網、 邕有家 編輯 | 粟曉霞 責編 | 曾義峻 審核 | 譚妍薇
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