2025年1-10月鄭州房地產企業銷售業績TOP20

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10月，鄭州房企在“國慶中秋”雙節傳統營銷節點紛紛加大營銷力度，但成交活躍度仍較去年同期下滑明顯。近期，鄭州二手房價格持續下降趨勢未有改善，掛牌量持續上升，房價止跌壓力進一步加大，導致需求端客戶預期和信心轉弱，觀望情緒較濃。那么鄭州的各個房企在2025年1-10月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-10月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-10月，鄭州房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為322.95億元，銷售面積為200.76萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為14.82億元/9.28萬平米，TOP20上榜門檻值為5.66億元/3.38萬平米。銷售金額方面，中國金茂以37.45億元成為銷售金額榜冠軍，中海地產以34.72億元位列銷售金額榜第二，華潤置地以29.44億元位列第三位；銷售面積方面，招商蛇口、萬科和華潤置地分別以20.92萬平米、14.61萬平米和14.25萬平米位列榜單前三位。

項目排行榜

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2025年1月1日-10月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-10月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為124.00億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為7.03億元。金茂璞逸云湖以28.91億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，SIC超級總部中心·潤府二期以19.12億元的銷售額位列第二，中海云著湖居以13.84億元位列第三。

銷售面積方面，TOP10項目合計銷售面積為54.45萬平米，TOP10項目銷售面積門檻值為4.62萬平米。SIC超級總部中心·潤府二期以7.04萬平米的銷售面積位列排行榜首位，保利縵城和頌以6.36萬平米的銷售面積位列第二，金茂璞逸云湖以5.90萬平米位列第三。

鄭州市標桿價值樓盤解讀

特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從百城新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

金水區 ▍中海峯境叁號院

項目點評：中海峯境叁號院，遵循中海1號地戰略，擇址鄭州金水主城傳統“老錢”聚集區，享燙金2平方公里省會70年城建成果精粹配套資源，主城罕見容積率2.5低密土地，建筑面積約173㎡起步純粹改善大宅，打造中海頂序叁號院系城市標桿豪宅作品。建筑設計從扎哈·哈迪德的超級游艇設計中汲取靈感，打造超流體游艇美學立面，締造先于時代的四代宅2.0極核新作。產品設計響應國家好房子政策，匠造中原首個基于中建好房子營造體系的中海好房子LivingOS樣板，基于140多項客戶需求，從安全、舒適、綠色、智慧四大維度，落位房屋耐久系統、生活秩序系統、數字智居系統等全方位提升客戶居住體驗，打造滿足中原居民改善需求的好房子。

惠濟區 ▍招商·嵩雲序

項目點評：招商嵩雲序，是百年招商旗艦居住品牌序系首落中原之作。擇址中原主城心，三區交匯處，承載南陽路時代情懷，薈萃東風路一城精粹，聚集業界首席大師，從近60m恢弘華表之門、垂直會所到中央車站等全方位領創，為中原首創超規格四代禮序奢宅，以建筑面積約136㎡雲上院落、166㎡主城洋房，為中原家族傳代珍藏。產品設計延續招商蛇口率先提出的好房子標準，從“安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學煥新、貼心服務”7大維度，一切圍繞人的核心需求，落位全齡生活劇場、智能科技住宅、1+N級會所服務等，系統性推進主城高端人居再進化。

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