云智科園 一手寫字樓出售 歡迎來電咨詢

深圳云智科園 甲級寫字樓出售 歡迎預約看房

開發商售樓處電話151-1226-5215陳經理（官方已認證/無分號/無中介費）

【云智科園】

深圳北部中心，約36萬㎡產業總新城

出售面積：140-300-500-1500-3055平米

銷售價格：1.55萬/平米

交付標準：毛坯

購買名義：6號線【樓村站】

【項目基礎信息】：

停車位：2490個

停車費：300/月

空調：VRV空調系統，可24小時服務

管理費：10.65元/㎡/月

維修基金：0.35元/㎡/月

電費：1.2元/度

空調費：按電量計費，空調維護費2.5元/平米

使用率：最低70%

大堂高度：約10米

標準層高：1A，1B棟：4-16層4.2米 頂復層4.5米

3A，3B，3C，3D，3E棟 2層4.5米，4層以上3.8米，頂層復層4.5米

荷載：樓板承重2.0KN/㎡ 研發樓的第2層3.5KN/㎡

電梯：電梯品牌均為通力電梯，載重量為1600kg

兩棟甲級寫字樓：4臺客梯+1臺消防梯

五棟研發辦公樓：6臺客梯+2臺消防梯

客梯電梯轎廂尺寸：2.8m(高)X1.58m(寬)X1.58m(深)

消防梯電梯門尺寸：2.4m(高)X1.1m(寬)X對角2.6m

幕墻：鋼化中空Low-E玻璃，隔熱降噪

交樓標準：室內毛坯，公共部分精裝

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光明云智科園項目簡介：

項目總用地約6萬㎡，總建筑面積約36萬㎡，總計容建筑面積為24萬㎡，主要包括甲級寫字樓，研發辦公樓和商業配套等，是光明高新北區片區內重點產業園

產品面積 : 約100-50000㎡（標準層面積為1500-3500㎡）

2棟甲級寫樓 ：1A棟18層，1B棟16層

5棟研發廠房： 3A棟15層，3B棟17層，3C棟19層，3D棟17層，3E棟15層

云智科園產業配套：

①、多功能報告廳：專業會議系統的多媒體功能室

②、2.4萬㎡商業：餐飲、酒店、便利店、銀行、展廳等。

③、運營服務中心：為園區企業提供物業、行政、產業等多方面服務

④、共享辦公：共享辦公設備、社交開式平臺、會議中心、共享實驗室、創客空間

⑤、六大維度花園式綠化空間：屋頂綠化，空中花園，360°景觀露臺，架空層綠化平臺，中心公園，下沉庭院。

云智科園便利的交通：

①、【一高鐵】：

15分鐘直通光明城高鐵站，可快速接駁廣州南、深圳北、福田、香港西九龍四大高鐵站，高鐵10分鐘至深圳北，15分鐘至福田，35分鐘達香港

②、【四地鐵】：

約8分鐘可達地鐵6號線樓村站、光明大街站，結合13號線(在建)+18號線(規劃)+29號線(規劃)，形成地鐵閉環大動脈，將導入寶安、南山、福田、龍華等區域高端客群。

③、【三高速】：

約5分鐘抵達龍大高速，

約16分鐘駛入南光高速、外環高速

40分鐘直達深圳寶安國際機場；貫穿寶安\光明\龍華\龍崗\坪山\大鵬六大區，互通深莞惠

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因為平時客戶較多，看房請提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合，

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