河北
4年時間，從熱土到廢土。福建福清東瀚鎮那片面朝大海的土地上，恒大御景半島的樓群靜靜佇立，像一道未愈合的傷疤。有的樓已披上玻璃外衣，在日光下泛著冷調的光；有的仍是水泥骨架，鋼筋在潮濕空氣里日漸銹蝕。
這個曾被寄予厚望的“瞰海綜合體”，如今以1.6億元的起拍價掛在司法拍賣網上，比當初拿地成本還低，卻依舊無人接手。
2019年，恒大以564元 /㎡元的低價拿下這352.7畝商住地，打出“全裝修交付”“不到五千一平”的宣傳，吸引了不少期盼海景生活的人。
項目分四區推進，B區與C區先行動工。誰也沒想到，2021年恒大債務危機爆發后，工地逐漸陷入沉寂。C區徹底停擺，A區和D區連動工都沒等到，被直接認定為閑置土地。只有B區在“保交樓”專項借款的支撐下，于2023年底勉強交付，可整個片區幾乎無人入住——窗后沒有燈光，陽臺沒有晾衣，海風穿過空樓，發出空曠的回響。
今年7月，C區被正式法拍，近百萬土地連同4.27平方米在建工程，起拍價一降再降。不是沒人來看，而是沒人敢接。潛在買家必須面對復雜的抵押與司法限制，更要處理爛尾樓背后糾纏不清的債務困局。當地人說，這地當初有多風光，現在就有多棘手。
如今站在這片土地上，交付的B區與爛尾的C區僅一墻之隔，卻仿佛兩個世界。一邊是零星住戶，一邊是荒草蔓生。曾經描繪的配套社區、海景生活，都成了風中殘影。最讓人揪心的是，這寂靜的樓群背后，是3000多個家庭投進去的真金白銀與安家夢想。當巨頭倒下，普通人的期待碎了一地。這片海邊的廢墟，是否還有重燃生機的可能？沒人能給出確切的答案。
你認為該項目還能盤活嗎？
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