猛！最多激戰28輪！佛山一波“售樓部”被接手！最高772萬成交

萬萬沒想到，佛山的售樓部能有這么好賣！近日，樂居梳理法拍信息時發現，今年年中掛牌的三大售樓部居然無一例外的全部被接手，最多激戰28輪，最高溢價55萬！事不宜遲，讓我們一起來回顧一下這波售樓部的“高光時刻”！恒福新里程溢價55萬！法拍四次終成交10月16日，經過21輪的報價，恒福新里程花園二區1座107-113最終以772.39488萬成交，溢價55萬整，共有兩名買家參拍。

畢竟作為該項目的第四次拍賣，與首次掛牌價的1293.74萬元相比，起拍價整整下調了576萬！

而該法拍單元正是恒福新里程的營銷中心位置，共有7間商鋪打通而成，全部有抵押和查封，總建面1243.28㎡。

從平臺公示的圖片可見，恒福新里程營銷中心大門緊閉，還能清晰的看見售樓部的出口以及恒福興達三水項目部。

恒福新里程是恒福興達于2014年在佛山三水新城開發的住宅項目，項目占地面積12.5萬㎡，總建筑面積40萬㎡，地處三水新城核心板塊，周邊還開發有雅居樂雅湖半島、淺水灣、三水萬景豪園等項目。

金科博翠天下激戰28輪！“佛山最美售樓部”轉手

9月6日，經過28輪的出價，位于廣東省佛山市順德區大良街道逢沙村薈智路1號博翠天下府4套商鋪以448.3441萬被拍出，溢價31.77萬，共有兩名買家報名參拍。

據悉，這是該單位的第五次法拍，最新起拍價與首次掛牌價整整低了445萬，相當于打了5折多。

此次法拍的售樓部主要由4套商鋪組成，4套商鋪的面積分別為255.26㎡、245.28㎡和2套263.24㎡，涉及總面積1027.02㎡，單價約8,390元/㎡，所在土地期限為2057年12月24日。

評估報告指出，這4套商鋪的一樓已打通使用，曾為售樓部，現為空置，地面鋪有瓷磚，內墻掃乳膠漆，使用及維護狀況較好。目前處于閑置狀態，二層為毛坯狀態。

從法拍平臺可見，售樓部外立面已有些破敗，而售樓部內部也是一片凌亂，但還能清晰看到前臺、沙盤和吧臺區域。

售樓部外立面↓

售樓部前臺↓

售樓部吧臺↓

對比此前項目順德最美營銷中心的宣傳，讓人不禁一陣唏噓。

其中，在售樓部外立面的一側還能清晰看到金科博翠天下此前的廣告牌：所見即所得，疊院現房350萬起。

回顧2017年10月，金科以15.9億+43336㎡無償配建+4500㎡自銷人才住房奪得項目所在地塊，彼時樓面價至少1.57萬/㎡。

作為金科在華南的首個項目，該項目地處順德創智城板塊，靠近佛山地鐵3號線順德一中站點。

該項目自2018年開放售樓部，并打出順德首個美學影學舫的概念，3年時間洋房部分就已經幾近售罄。

國瑞華庭3人報名參拍二拍成功出讓
8月26日，位于廣東省佛山市南海區西樵鎮碧霞一路7號國瑞花園1號樓的在建工程吸引了3位買家報名，最終以709.268萬的價格成功轉手，與首次掛牌僅下調了177.317萬。

根據評估報告顯示，估價對象為位于廣東省佛山市南海區西樵鎮崇南村碧霞一路北側地段國瑞花園1號樓在建工程房地產，1號樓建筑面積1,921.93㎡，項目所在商服用地年限到2057年4月9日止。

其中，1號樓為商業樓，原用作國瑞花園銷售中心，現狀為空置，整幢樓棟為鋼混結構2層，2022年3月25日竣工驗收。

現場查勘日時1號樓已被查封，無法入內查勘，僅能通過首層玻璃觀察內部情況，外墻為墻磚/玻璃，首層層高約4米，第二層層高約3米，內部地面鋪拋光磚，墻面貼瓷片，裝飾天花吊頂，使用及維護狀況良好。

從披露圖片還能清晰看到售樓部內的前臺、沙盤、宣傳墻等。

從地圖上看，該項目就位于樵金公路附近，靠近南海第四人民醫院、西樵第二小學、西樵高級中學等配套，周邊還開發有金茂觀山悅、悅瓏水岸等住宅小區。

事實上，法拍成功的售樓部還遠不止這些。

就在2024年9月，位于禪城區季華路沿線的天豐譽城售樓部二拍成交，最終以1088.5萬成功拍出。

那么問題來了，售樓部可以用來做什么？

樂居發現佛山那些已經售完的售樓部中，它們中有的長期被閑置，有的被用作了會所，而絕大多數，則是用作了餐飲、零售、銀行等商鋪。

所以，你也去這些“售樓部”消費過嗎？