停工+易主！佛山這個盤還是被法拍！剩余產權不到39年

停工2年，錦繡藍灣華府終于還是走向了法拍的境遇！

日前，樂居編輯從京東法拍獲悉，里水金沙洲錦繡藍灣華府項目正式上架法拍，起拍價16843.96萬，擬將于11月24日進行法拍。

2棟樓已封頂 剩余產權不到39年法拍資料顯示，法拍對象即為位于廣東省佛山市南海區里水鎮甘蔗村上街“虎頭崗”的房地產，建設單位為佛山市信隆置業投資有限公司，建設項目包括有錦繡藍灣華府1棟、2棟、3棟、4棟及5棟。

據悉，該項目已建有2幢建筑物分別為2棟和3棟，主體已經封頂但未達工程交付標準。

其中，2棟所屬建筑物為框剪結構17層，住宅、消防控制室、首層公共架空層、地下室風井合計建筑面積為6280.68㎡。3棟所屬建筑物為框剪結構17層，住宅、首層公共架空層、地下室風井合計建筑面積為6275.36㎡。

2幢樓棟層高均約3米，安裝鋁合金窗窗框，水泥地面，內外墻及天花為批蕩，室內無水電等基礎設施，公共部分均未裝修。

已建地下室位于2棟及3棟的負一層，建筑面積為1999.35㎡，層高約3米，水泥地面，內外墻及天花為批蕩，存在積水。

至于其余的1棟、4棟及5棟這三棟還均未開始投入建設。

值得一提的是，項目所在土地總占地16424.3㎡，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為2064年6月24日，換言之，項目還剩下產權不到39年。

最早由當代開發 后易主中城投資說起該項目背后的故事也可謂是一波三折。2017年4月，當代置業與廣東長信地產在佛山正式簽訂《項目合作戰略協議》，通過合作形式獲得了里水虎頭崗項目的開發權，項目備案為當代摩碼華府，規劃394套房。

而彼時，由于當代資金的問題，項目開發還不到5年時間，就在2022年9月，項目就傳來當代易主中城投資，備案名也從摩碼華府變更為錦繡藍灣華府的消息。就在同年，項目調整了部分規劃，雖維持了5棟樓的規劃不變，但將原規劃的394套房源增加到了404套房源。

然而，項目自2023年3月26日正式開放營銷中心后不到半年時間，項目又再無音訊。就連其官方賬號也停更在了2023年的6月。

從該賬號獲悉，項目原計劃打造建面約83㎡和103㎡的2梯4戶產品。

所幸的是，該項目還尚未獲取預售證并入市銷售。從地圖上看，該項目就位于金沙洲甘蕉板塊，緊挨星照人家花園和錦繡藍灣，周邊有甘蕉公園、旗峰小學和里水高級中學等。

涉案金額近550萬元！項目已于去年查封那么問題來了，項目究竟經歷了什么？樂居翻查資料發現，項目的開發方佛山市信隆置業投資有限公司目前背后股東仍為中城投資和廣東長信，前者占股60%，后者占股40%。

該公司自2024年以來便開始各類糾紛案件不斷，截止目前已涉案超20起，涉案金額近550萬元。

而樂居從資料還可知，該項目也正是于2024年6月正式開始查封。最后問題來了，你認為項目此番還有機會重生嗎？