十月豪宅聚焦@中冶錦繡公館官方售樓處發布:杭州定義頂豪新范式

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不可否認，中冶錦繡公館在沒有放開限價前，一直默默被人追捧，又因其是交付多年的中高端改善現房，自然不缺客戶儲備。

不過，在前兩次開盤售罄后，其最后一次開盤把均價提升至8.5萬元/㎡左右，導致低樓層房源總價也要接近1500萬元，雖戶型面積為小區里最大的179㎡，得房率也高達約92%，但這個價格段依舊勸退了不少改善購房者。

前兩次開盤的均價分別為7.4萬-7.7萬元/㎡，7.6萬-8.1萬元/㎡，且戶型面積在139㎡、165㎡，不得不說，雖然165㎡比179㎡少一個房間，不過從戶型圖上看，這個多出來的房間很小，大約8㎡左右，實用性并不強，況且1400多萬元的總價可以買到165㎡戶型的最佳樓層了，從性價比來看，低樓層179㎡房源剩下也在情理之中。

“可以先看，有興趣可以和公司申請?！痹谟浾咛岢鍪Ｓ喾吭词欠裼姓劭蹠r，置業顧問并沒有完全否認。

即使限價放開后，1500萬元總價想買優質板塊的新房，也有比較多的選擇。首先在申花板塊，這個總價級別，大部分次新樓盤都能夠得上。

錦繡公館 武恒光攝

假設把戶型面積提升至200㎡左右，單價7萬-8萬，像安琪兒板塊之后推出的華潤和大家房產的高端項目，也可以去想象；再者，這個總價去錢二板塊，目前無論是新房還是次新房，都有比較充裕的選擇；而市中心御境映廬的洋房，限價6.39萬元/㎡，戶型面積191㎡起步，這個總價也能買到；甚至，在有些板塊，1500萬元左右可以買疊墅或者排屋了。

事實上，這批剩余房源無論是橫向對比小區其它房源后的性價比，亦或是這個總價在申花板塊買優質的次新房，選擇余地都比較大。

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