數(shù)據(jù)一片大好，房地產(chǎn)更不救了？

今天，統(tǒng)計(jì)局發(fā)了前三季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

我看了官媒的通稿，形勢一片大好。

幾千字的通稿，房地產(chǎn)一個(gè)字都沒提。

前三季度數(shù)據(jù)一片大好，GDP同比增長5.2%，全年5%的目標(biāo)差不多已經(jīng)揣進(jìn)兜里了。

消費(fèi)、制造業(yè)投資、“新三樣”這些新引擎聲音挺響，看上去轟轟烈烈。

看來房地產(chǎn)真的要被拋棄了……

數(shù)據(jù)越好，也反向意味著房地產(chǎn)越?jīng)觯@個(gè)邏輯應(yīng)該都能get到吧。

以前經(jīng)濟(jì)稍微有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，大家就眼巴巴望著上面，想著總得救救房地產(chǎn)吧。

但現(xiàn)在這個(gè)念想大概率要落空了。

因?yàn)楹暧^數(shù)據(jù)越好，房地產(chǎn)就越容易被戰(zhàn)略性忽略。

道理很簡單，政策的注意力是有限的。當(dāng)新的增長點(diǎn)，比如新能源、高端制造、消費(fèi)、科技等等能撐住大局，甚至還能讓數(shù)據(jù)變得好看時(shí)，房地產(chǎn)這個(gè)老麻煩、舊尿壺就顯得沒那么緊迫和重要了。

你看官媒趕在十四五收官，都下場宣揚(yáng)“房住不炒”成效顯著了……

另一邊，統(tǒng)計(jì)局也發(fā)布了9月70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。

房價(jià)數(shù)據(jù)還在下探，這還是在擠牙膏式出了點(diǎn)政策之后的結(jié)果。

除此之外，上面對房地產(chǎn)（尤其二手房）的態(tài)度，基本選擇視而不見。不是沒看見，而是在全局算賬里，它的優(yōu)先級已經(jīng)被大幅后置了。

如果四季度真要發(fā)力沖一波，或許房地產(chǎn)還能蹭點(diǎn)政策余光。但現(xiàn)在前三季度已經(jīng)干到5.2%了，全年完成目標(biāo)壓力不大。

這意味著，四季度根本不需要啟動(dòng)房地產(chǎn)這個(gè)重資產(chǎn)、副作用的引擎。

所以，年底可能看不到什么大規(guī)模的救市大招了。不會(huì)全面放開上海的限購，不會(huì)搞全民購房補(bǔ)貼，更不會(huì)重啟貨幣化棚改。

房地產(chǎn)就這么不管了嗎？

也不是。政策現(xiàn)在的邏輯不是救市，而是防風(fēng)險(xiǎn)。

別爛尾鬧出群體性事件，別讓房價(jià)硬著陸沖擊金融系統(tǒng)，就行。

重新成為經(jīng)濟(jì)增長的支柱？已經(jīng)是老黃歷了。

現(xiàn)在的局面是，上面想用新動(dòng)能的增量，去對沖舊動(dòng)能的缺口。

數(shù)據(jù)越好，就證明這套策略越可行。

反而明年十五五開局，目標(biāo)要是定在5%，那才叫意義重大，畢竟開局要紅火熱鬧嘛，也許還會(huì)用一用舊夜壺。