寧波本土企業“扛大旗”！前三季度有房企實現銷售超百億元

欣欣向榮的寧波。徐凡淋/攝

徐凡淋/發自寧波

“三批次開盤兩天去化76%，3個月累計勁銷62.8億元，前三季度公司全口徑銷售業績超140億元。”“國慶中秋”假期，寧波江山萬里置業有限公司（以下簡稱“寧波江山萬里”）的熱銷海報在銷售人員朋友圈熱傳。

明湖之心·星洲項目位于寧波東部新城核心區，由寧波城投與寧波江山萬里聯合開發，分南北兩區，南區6月15日首次開盤，低密雙拼、疊拼產品均價近82000元/平方米，雙拼最高單價高達130000元/平方米，僅3個月便已清盤，總成交金額高達50.6億元，成為近幾年寧波樓市單盤銷售的“現象級”產品。

除明湖之心·星洲項目外，寧波多個高端項目亦迎來熱銷。

“國慶中秋”假期期間，寧波一樓盤銷售中心的景象。徐凡淋/攝

寧波市房產市場管理中心數據顯示，位于寧波北侖區中和路的樓盤碧辰玥府在“國慶中秋”假期，日均成交30~50套房源；且自8月4日備案以來，截至10月11日已銷售452套，套均成交單價在10500元/平方米，周邊地鐵、學校、商業配套齊全，成為寧波剛需客選擇的熱門樓盤。

寧波鄞州區續銷樓盤濱江城投·望品項目，在“國慶中秋”假期也迎來不少購房者。現場銷售人員表示，“項目現在是現房，長假期間成交了10套，沒有相關優惠。”

來自寧波市房產市場管理中心數據顯示，寧波一二手房成交量已連續兩周上漲，新房市場成交量環比上升18%，二手房成交量環比上升13%。銷售樓盤中，據住浙金榜數據顯示，2025年前三季度，寧波單盤成交金額TOP10排名中，寧波江山萬里開發的明湖之心·星洲、江山萬里·玖耀、江山萬里·九洲3個項目位居寧波成交金額榜單前3名，成交金額分別為58.3億元、43.09億元、36.17億元。

“寧波豪宅熱銷主要源于寧波高凈值人群對高品質生活的追求和資產配置需求。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，寧波經濟發達，高收入群體龐大，他們看中豪宅的稀缺性、優質地段和高端配套，且產品確實好，所以交易不錯。

寧波明湖之心·星洲銷售現場。

一個值得關注的現象是，在寧波樓市中，幾乎是本土房企在“挑大梁”，如寧波江山萬里、寧波軌道置業、寧波城建投資、寧波城投集團等企業。

克而瑞浙江區域2025年1~9月寧波房企銷售榜TOP10亦顯示，排名前10房企今年前三季度全口徑銷售業績共457.84億元，其中，寧波本土房企霸居排行榜前4名，分別為江山萬里（全口徑銷售業績141.95億元）、寧波軌道置業（全口徑銷售業績71.37億元）、寧波城建投資控股（全口徑銷售業績56.59億元）、寧波城投集團（全口徑銷售業績38.47億元），4家房企全口徑銷售業績308.18億元，占前三季度TOP10榜全口徑總業績的67.3%。

嚴躍進認為，銷售排行榜中，寧波本土房企在前10中占據4席，展現出了強大實力，原因一是本土房企更了解本地市場需求和消費者偏好，開發的產品好；二是央企、國企最近幾年更聚焦核心一線城市和二線省會城市，開發力度有所收縮，也使得寧波本地房企崛起更快。