山東
2025年1-10月份，濟南商品住宅市場整體成交面積394.65萬㎡， 10月單月銷量約26萬平方米，同比去年下滑。成交均價略高于去年同期水平；土拍市場方面，10月全市6宗宅地成交，成交建面為26.76萬平方米，樓面均價為4409元/平方米。讓我們來看一下2025年10月濟南房企與項目表現如何：
▍中指解讀
2025年1-10月份，濟南房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為304.2億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積175.6萬平。中海地產表現最為突出，以70.6億元銷售額和39.8萬平方米銷售面積，穩居銷售金額榜和銷售面積榜雙料冠軍；保利置業以47.2億元銷售額位列金額榜亞軍，并以17.4萬平方米銷售面積位居面積榜季軍；濟高控股以41.7億元銷售額獲得金額榜季軍，同時以25.3萬平方米銷售面積摘得面積榜亞軍。
▍房地產市場解讀
圖：2022年-2025年10月濟南城區商品住宅成交情況
2025年1-10月濟南城區住宅市場總體弱于去年，共成交商品住宅368萬㎡；10月單月成交24.6萬㎡。
從銷售價格來看，10月份商品住宅銷售價格14477元/平方米，價格略有所上漲。
圖：2025年10月濟南城區商品住宅分區域成交情況
2025年10月份濟南各區域商品住宅市場呈現顯著分化，成交量方面，歷城區以5.4萬平方米的成交量（占比22.0%）居全市首位；高新區（3.5萬平方米）和槐蔭區（3.1萬平方米）分列二、三位。
成交價格方面，歷下區以24002元/平方米的成交均價成為價格高地；市中區次之，均價約18997元/平方米；濟陽區在主城區中價格最低，均價約7749元/平方米。
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▌圖文整理：小編萱萱
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