北京
10月15日，北京新增一宗住宅用地預申請公告。
該地塊為北京市昌平區未來科技城項目（南區）土地一級開發項目CP01-1703-0002、0003、0001地塊R2二類居住用地、A2文化設施用地。
土地面積：43024.985平方米，建筑控制規模≤82210.699平方米。地塊包含2個小塊的R2二類居住用地，1個A2文化設施用地。
地塊起拍價格12.46億元，同樣的，不設競價上限，不設銷售指導價。
CP01-1703-0002地塊，用地性質為R2二類居住用地，用地規模18695.249平方米，地上建筑規模40194.785平方米，容積率2.15，建筑限高80米。
CP01-1703-0003地塊，用地性質為R2二類居住用地，用地規模9942.855平方米，地上建筑規模21874.281平方米，容積率2.2，建筑限高60米。
CP01-1703-0001地塊，用地性質為A2文化設施用地，用地規模14386.881平方米，地上建筑規模20141.633平方米，容積率1.4，建筑限制高度24米。
其中，CP01-1703-0001地塊不出讓，由住宅地塊二級競得人代建，后續無償移交相關部門。
根據出讓文件披露，CP01-1703-0001地塊周邊涉及地鐵17號線未來科學城站，該站為已運營的地鐵17號線與規劃北部聯絡線換乘車站，后續地塊建成后，將結合規劃北部聯絡線實施方案做好配合工作。
此外，值得注意的是，該地塊西側約2.5km，規劃建設有北京國賢府、北京國賢府二期，以及山姆會員超市等。
參加預申請企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。競買人資格核查將通過國家企業信用信息公示系統及“企查查”APP進行查詢。
本次公告宗地預申請受理時間自2025年10月15日起至2025年11月13日下午17:00。
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