重大進展！停工3年的深圳東部“第一高樓”，開始規劃招標了！

來源：市場資訊

（來源：搜狐焦點深圳）

停工3年的大運深港國際中心，或被“救活”了。

11月5日，深圳公共資源交易中心發布了深港國際中心12宗地塊以及大運中心場館地塊規劃研究的招標公告。

開標時間定于2025年11月17日14:30，投標文件須在此前上傳，預估招標金額107.45萬。

這一重要進展，意味著曾經的深圳東部“第一高樓”有望撥開迷霧，重獲新生。

根據招標文件顯示，此次研究范圍包括深港國際中心12宗流拍地塊以及大運中心場館地塊。具體位于龍崗區龍城街道，黃閣路以西，龍飛大道以東，如意路以南，龍翔大道以北。

涉及地塊包括[大運樞紐站及周邊地區]法定圖則 08-03、08-04、08-06、08-07、08-08、08-09、08-10、08-11、08-12、08-13、08-14、08-15、08-16、08-17、08-18、08-19、08-20、08-23 及 11-01共19個地塊，面積約為81.2公頃。

另外根據進程，此次招標的服務期限大概1年，如果順利的話，意味著明后年或有重啟建設的可能。

從定位來看，大運中心及深港國際中心片區是龍崗“一芯兩核多支點”區域發展戰略中的“一芯”，也是龍崗打造粵港澳大灣區綜合性國家科學中心的重要支撐平臺及高水平國際化“城市新客廳”。

因此，政府也是極度重視，在今年年初龍崗區委書記就表態，要全力推進包括世茂項目（大運深港國際中心）在內的多個百億級項目加速建設。

此次研究方案的招標，對工程建設起到了一個強力助推，待建設完成后，大運核心功能片區的最后一塊版圖也將補齊。

深港國際中心項目，大家都不陌生了。

項目于2017年招拍掛的形式出讓，當時世茂以239.43億底價拿下該地塊，土地用途商業用地、公共管理與服務設施用地、教育設施用地、廣場用地、公園綠地土地面積約32.2萬，建筑面積約136.45萬㎡。

按照原定計劃，這里將打造成深港國際中心，建一座668米的深圳摩天大樓，成為粵港合作標志項目、深圳城市新地標。

只可惜大樓還未建成，危機先起。

2022年起，受世茂集團債務危機影響，項目陷入停工狀態。并于2023年7月和11月份進行了兩次拍賣，一拍價格130億元，卻無人接盤；隨后二拍打包總價降至104億，仍然再度流拍。

最近一次消息是今年7月份，一份加蓋了“中信信托有限責任公司”紅章的《中信信托深圳龍崗融資集合資金信托計劃?2025年第一次受益人大會表決票》的文件流傳出來。

文件核心內容包括：

1、龍崗區龍城街道辦事處、龍崗區土地整備事物中心，擬通過收儲的方式，收回信托抵債的11宗國有建設用地使用權及其地上物（另有1宗公益用地不予補償）；

2、所有土地及地上物補償款合計68億；

3、補償款首先用于償還拖欠稅費、信托管理費、工程款等剛性支出，剩余部分將按比例返還給信托投資人。

4、補償款分期支付，第一筆15%是補償協議正式簽訂后2個月支付，第二筆35%半年內支付；剩余補償款不晚于2027年1月31日付清。

當時68億的土地收回補償方案已被視為破解項目困局的最優解。

而此次深港國際中心，被納入大運中心場館地塊一起規劃研究，意味著正式按下了“重啟”按鍵，期待一個嶄新的深港國際中心早日落成。