萬科原總裁祝九勝被刑事強制，原董事長上月被帶走。萬科，懸了

據第一財經報道，萬科A（000002.SZ）原總裁、CEO祝九勝已被采取刑事強制措施。而此前身為深圳地鐵集團、萬科集團雙料董事長的辛杰，也剛于9月18日在深圳一場會議中被帶走。萬科的事，大了！

昨日，萬科在港交所公告稱，已于10月12日收到董事長辛杰提交的書面辭職報告，辛杰因個人原因申請辭任董事長職務；萬科董事會已選舉黃力平擔任董事長。

公開資料顯示，祝九勝生于1969年，1993年獲中南財經政法大學經濟學碩士學位，十年后又在該校獲產業經濟學博士學位。他1993-2012年期間任職于中國建設銀行深圳市分行，歷任福田支行副行長、分行信貸部總經理、公司部總經理、分行副行長，此后加入萬科。

在萬科工作期間，他曾任萬科企業股份有限公司高級副總裁、總裁、首席執行官，萬科財務顧問有限公司董事長，長租公寓事業部（BU）首席合伙人，并兼任萬科投資的徽商銀行非執行董事、綠景地產獨立非執行董事，以及深圳康達爾董事。在地產圈內，祝九勝以精湛的資本運作能力著稱，被人們稱為“九哥“。他掌控的資金管理部，每年都是萬科的表現最佳部門。

2024年3月，隨著萬科深陷資金危機，祝九勝自愿領取月薪稅前1萬元。

2025年1月，祝九勝辭去萬科董事、總裁、首席執行官等職務。就在當月，深圳地鐵集團董事長辛杰兼任萬科集團董事長，萬科正式進入國資時代。

今年初，媒體曾爆出祝九勝被帶走調查的消息，當時他以更新朋友圈的方式作出回應。但多位業內人士表示，自那以后便極少聽到他的消息。

據萬科2024年年報，該公司出現自1991年A股上市以來的首次年度虧損，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損近495億元。

2025年上半年，萬科實現收入約1053.23億元，同比下降26.23%，且仍處于大額虧損中，歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-119.47億元。

據第三方機構克而瑞提供的數據，萬科9月單月銷售額為91.8億元，同比下降45.16%，在內地TOP10房企中降幅居首位；1-9月銷售額為1002.9億元，同比下滑44.43%。

銷售額的下滑，只是萬科危機的冰山一角，其負債情況同樣不容樂觀：截至2025年6月底，萬科負債總額達8729.88億，資產負債率為73.11%，凈負債率已攀升至90.38%。

尤為嚴峻的是短期償債壓力。在萬科3642.6億元的有息負債中，有高達1553.7億元將在一年內到期，占比超過42%。另據標普發布的報告稱，萬科在今年第四季度將有98億元境內債券到期。

深圳國資入主、慷慨輸血千億，依然難解萬科的資金危局。作為萬科老兵和前“財神爺”的祝九勝此次被采取刑事強制措施，無疑又給了這家地產龍頭一記響亮的重錘。