奧克蘭大型華人建商暴雷，6家公司集體崩盤

奧克蘭又一批房地產(chǎn)公司陷入財務危機。

六家相互關聯(lián)的公司相繼倒閉，累計拖欠債權(quán)人超過2000萬紐幣。

債權(quán)涉及對象包括新西蘭稅務局（IRD）、一家香港金融機構(gòu)以及多家大型企業(yè)。

均在奧克蘭開發(fā)住宅，欠款金額巨大

這一批已進入清算程序的公司包括：KBS Construction、Henderson Green、Hobson Green、South Pacific Green Development、Pooks Green Development和Swanson Project。

清算人Khov Jones在首份報告中披露，這些公司均活躍于奧克蘭住宅開發(fā)領域，欠款金額巨大。

其中，KBS Construction是北岸Takapuna濱水區(qū)Amaia Apartments項目的承建商。

僅這一家公司就欠下約940萬紐幣，其中包括對稅務局的12.9萬紐幣欠款。

清算人Steven Khov與Kieran Jones表示，KBS Construction還有38,000紐幣的辦公設備，目前尚無法確認其資產(chǎn)總額。

Amaia Apartments位于48 Esmonde Rd, Takapuna，是一棟新建的120套濱水公寓樓。

盡管部分住戶已入住，但房地產(chǎn)網(wǎng)站上仍有約50套掛牌出售。

該項目由公司董事兼股東Xu Xin和Wei Liu持股，各占50%。

他們于10月3日任命Khov Jones為清算人。兩人注冊地址正是Amaia公寓所在地點。

欠款名單涉及大型企業(yè)與銀行

報告顯示，KBS Construction的債權(quán)人包括多家知名企業(yè)，如：Bunnings、Fletcher Building旗下的Fletcher Distribution、Graeme Hart所擁有的Carters Building Supplies以及Heartland Bank。

此外，還有一系列中小企業(yè)出現(xiàn)在債權(quán)人名單中：
Tasman Insulation（Penrose）、United Timber Merchants（Tāmaki）、Industry Training Works NZ（Glenfield）、Just Sheds（Tauranga）、APL Kwikform、ATF New Zealand、Canon NZ、Hilti New Zealand、Extrastaff、Dayle Timber（Avondale）、Inzone Industries（ōtara）等。

清算方表示，公司破產(chǎn)的原因是“資產(chǎn)不足以償還負債”。

目前無法確定債權(quán)人是否能獲得任何償付。

關聯(lián)公司集體崩盤，拖欠2050萬紐幣

值得注意的是，除KBS外，其余五家關聯(lián)公司也于同日進入清算。

清算報告同樣由Khov Jones發(fā)布。

這些公司均為Xu Xin和Wei Liu董事與股東，且多從事房地產(chǎn)開發(fā)，欠款情況如下：

• Hobson Green：欠680萬紐幣，其中270萬紐幣欠稅務局、150萬紐幣欠無擔保債權(quán)人；債權(quán)人包括Clearwater Capital Partners Direct Lending Opportunities Fund LP（香港）、稅務局及Oxford Finance（Greenlane）。

• Henderson Green：欠430萬紐幣，其中180萬紐幣欠稅務局、240萬紐幣欠貿(mào)易債權(quán)人；債權(quán)人包括稅務局及Mercedes-Benz Financial Services NZ（Newmarket）。

• Pooks Green Development：欠160萬紐幣，其中12.4萬紐幣欠稅務局。

• South Pacific Green Development：欠84.2萬紐幣，主要為無擔保債務。

• Swanson Project：欠23.3萬紐幣。

截至目前，六家公司合計負債2050萬紐幣。

項目高端定位與海外買家豁免

Amaia公寓項目被定位為高端濱水社區(qū)，開發(fā)商早前獲批豁免新西蘭外資購房禁令。

經(jīng)海外投資辦公室（OIO）批準后，允許向海外買家銷售。

項目推廣方Barfoot & Thompson房產(chǎn)經(jīng)紀Aden Xu表示：

“Amaia提供120套永久產(chǎn)權(quán)精品公寓，俯瞰中心廣場與綠地，人與自然及水岸緊密相連。”

目前市場上，一套帶車位的兩居室三層公寓掛牌價89.9萬紐幣；未曾出售的新兩居戶型售價多在100萬紐幣以上。

清算人稱，他們已注意到KBS Construction涉及一項仲裁訴訟，正在展開調(diào)查，未來將在后續(xù)報告中披露更多細節(jié)。

KBS Construction于2018年注冊成立，至今僅七年。

其倒閉及關聯(lián)公司集體清算，使Takapuna高端公寓項目再度成為奧克蘭房地產(chǎn)行業(yè)資金斷裂的典型案例。

ref: https://www.nzherald.co.nz/property/205m-auckland-property-failure-creditors-of-six-companies-named/TXB4G2AYERGW7N5OXSUNBXS4M4/