山東
就在剛剛過去的10月底，美國上東區有6塊黃金地皮被賣，總價高達7600萬美元。
而豪擲千金的不是別人，正是曾經被視為“中國房地產象征”的潘石屹張欣夫婦。
當國內房地產大佬為了還債焦頭爛額時，潘石屹卻能在美國逆市開盤，究竟是眼光獨到，還是另有所圖？
10月22日，潘石屹家族旗下的房產公司發布聲明：以6250萬美元的價格，購入了紐約上東區的五塊相鄰地皮，其中一個將開發一棟帶底商的豪華公寓樓。
另外，還有一塊地皮將在明年6月交付，總金額高達7600萬美元。
上東區在紐約是什么地位？
大概相當于北京的海淀區，上海的浦東新區，在這買房的都是有錢有勢的主兒。
顯然，潘石屹就瞄準了這類人群。
在房地產行業如此緊縮的大背景下，美國自己的房地產公司都不敢隨便開發，潘石屹夫婦卻一口氣拿下了6塊黃金地皮，其野心之大，可見一斑。
事實上，這并非是這夫妻倆在美國的第一次商業嘗試。
2022年，潘石屹和張欣夫婦辭去了SOHO中國管理職務，正式移居美國。
潘石屹在美國過起了歸隱田園的日子，在私人莊園內吃吃喝喝玩玩樂樂，還有私人療養團隊伺候，又省去了生意上的煩惱，據說看起來至少年輕了10歲。
張欣畢竟是混過華爾街的高材生，并沒有踏踏實實養老，反而是在漂亮國大展了一番拳腳。
先是開了電影公司，花了3000萬投資了電影《月球陷阱》，結果票房只有180萬，賠了個底掉。
不過她投資拍攝的五部電影，其中一部還獲得了奧斯卡提名，也不能說是完全失敗。
之后又斥資了2.8億美元投資了共享辦公，結果趕上了疫情遠程辦公興起，這個投資也黃了。
連續多次的打擊讓張欣認清了現實，只有在舒適區才是最掙錢的。
于是她又回歸了自己的老本行房地產，在紐約上東區復刻起了SOHO中國的發家史。
不過別看張欣賠了這么多錢，根據福布斯富豪榜統計，潘石屹夫婦二人身家合計23億美元，依然是這個星球上最有錢的那批人之一。
說起他們的錢，就不得不提潘石屹被國內輿論罵“逃兵”的那段時光了。
2014年，中國房地產正處在巔峰時期，但是潘石屹已然嗅出了危機的氣息，于是將自己能賣的資產全賣了。
兩口子套現了大概300億人民幣，然后在美國瘋狂開啟了“買買買”的操作。
先是以7億美元的價格收購了紐約港務局長途巴士大樓。
接著花了6億美元買了曼哈頓公園大道廣場40%的股份。
最后又拿出了1億美元在曼哈頓買了一棟豪宅給自己養老。
甚至還給耶魯和哈佛捐了6個億，隨后他們的兩個兒子分別入讀了這兩所百年名校。
幾年來，潘石屹家族在美國的投資超過了27億美元。
做完了資產轉移和財富變現，潘石屹最后一步開始了。
2021年，他嘗試以35億美元的價格將SOHO中國出售給美國黑石集團，但是由于對方的意向不強以及監管加強等問題，這場交易最終沒有達成。
2022年，他又想以7折的價格出售京滬優質資產，最終也失敗了。
如果這兩件事成功了，那潘石屹恐怕是第一個做到完全清倉離場的房地產大佬。
可惜如果只能是如果，如今SOHO中國的財務問題開始突顯，一旦公司資金鏈斷裂，潘石屹即便轉移資產到美國，恐怕也難逃破產清算的命運。
潘石屹有句名言：人在天晴的時候，要想著下雨。
這句話或許能解釋他為什么總能做到未雨綢繆。
剛剛認識他的人，總覺得他身上有股老實人的憨厚和鄉土氣息，所以不少同行人喊他“老鱉”，他也不生氣，笑呵呵接受。
但是同為頂級企業家的曹德旺卻一語道出真諦：老潘跟他太太，都是鬼精鬼精的。
1993年，在海南房地產泡沫達到頂點時，潘石屹踩點離場，大賺一筆。
2014年，又在中國房地產達到頂峰時，精準布局，帶著300億資產遠赴海外。
對比同期的房地產巨頭，如許家印、王健林等人，潘石屹的操作雖然被罵“叛徒”，卻是這些人里目前過得最好的一個。
從國家的角度來說，潘石屹這樣一個農村娃，吃盡了改革開放的紅利，將自己的身價提升到百億級別，卻帶著在中國賺的錢，遠赴美國投資， 妥妥的“資本兩面派”。
但是從潘石屹個人角度來說，他做的一切都是為了自己利益的發展，哪里有錢就去哪里，財富沒有國界，只為利益低頭，人為財死，鳥為食亡，這是人的天性。
所以潘石屹這個人的風評也有些兩極分化。
認可他的人覺得他在國內沒留下一棟爛尾樓、一筆爛賬，對比許家印這種好多了，起碼“利己不損人”。
不認可的人則說他是個走資派、叛國賊，挖空中國資產的蛀蟲，而且許家印差勁到底了，總不能說潘石屹比許家印強點就說他是好人吧？這和說“搶劫犯因為沒殺人，所以是好人”有什么區別？
對于潘石屹張欣這夫妻倆，不知道大家是怎么看呢？
歡迎在評論區一起討論一下吧！
參考資料
1. 新浪財經 《徹底跑了？潘石屹清空300億，笑容滿面現美餐廳，人民日報評得準》
2. 鳳凰網 《潘石屹夫婦悄然在美國做起發展商，家辦資產規模已突破400億人民幣》
3. 界面新聞 《“跑路”? 李嘉誠、曹德旺、王健林、潘石屹的辟謠相當霸氣》
4. 搜狐新聞 《潘石屹夫婦美國轉型：以家族辦公室為基，雕琢跨洋財富新版圖》
5. 搜狐新聞 《徹底跑了？潘石屹清空300億，笑容滿面現身美國，人民日報評得準》
6. 新浪財經 《炸了！“逃兵”潘石屹夫婦，在紐約花7600萬美元買地》
（可一）
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