2025年1-9月重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP20

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9月，在秋交會(huì)以及系列創(chuàng)新舉措帶動(dòng)下，重慶樓市熱度有所回升，商品住宅成交規(guī)模同環(huán)比均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。重慶日前推出支持改善性住房消費(fèi)系列創(chuàng)新舉措，涵蓋房票安置、購(gòu)房支持、住房供應(yīng)、促銷(xiāo)活動(dòng)及存量用房盤(pán)活等多個(gè)方面，有效提振市場(chǎng)信心，助推商品房成交。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，2025年9月重慶中心城區(qū)成交商品房54.0萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)4.2%；其中商品住宅成交32.7萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)18.1%，同比增長(zhǎng)10.2%，市場(chǎng)表現(xiàn)較8月有所好轉(zhuǎn)。

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數(shù)據(jù)說(shuō)明：重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日至2025年9月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在重慶中心城區(qū)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-9月重慶中心城區(qū)房企TOP20銷(xiāo)售金額為375.33億元，銷(xiāo)售面積為302.38萬(wàn)㎡。

從銷(xiāo)售金額來(lái)看，龍湖集團(tuán)以51.49億元高居榜首；其次香港置地以39.29億元次之；華潤(rùn)置地和招商蛇口居三四位，銷(xiāo)售金額分別為31.13億元和28.31億元；TOP4房企銷(xiāo)售金額占榜單40.02%。從銷(xiāo)售面積來(lái)看，龍湖集團(tuán)以38.80萬(wàn)㎡銷(xiāo)售面積居首，其次萬(wàn)科銷(xiāo)售面積為24.38萬(wàn)㎡，招商蛇口和香港置地銷(xiāo)售面積均在20萬(wàn)㎡上下，TOP4房企銷(xiāo)售面積共計(jì)104.66萬(wàn)㎡，占TOP20房企銷(xiāo)售面積的34.61%。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日至2025年9月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在重慶市的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-9月大重慶房企TOP20銷(xiāo)售金額為427.94億元，龍湖集團(tuán)以52.86億元居首位；海成集團(tuán)以51.08億元居次位；香港置地和華潤(rùn)置地居三四位；銷(xiāo)售金額分別為39.29億元和31.13億元；TOP4房企銷(xiāo)售金額共計(jì)174.36億元，占TOP20房企銷(xiāo)售金額的40.74%。

從銷(xiāo)售面積來(lái)看，1-9月大重慶房企TOP20銷(xiāo)售面積為426.29萬(wàn)㎡，其中海成集團(tuán)大重慶銷(xiāo)售面積以70.30萬(wàn)㎡居榜首；其次是龍湖集團(tuán)，銷(xiāo)售面積為41.00萬(wàn)㎡；邦泰集團(tuán)銷(xiāo)售面積為37.98萬(wàn)㎡；TOP3房企銷(xiāo)售面積共計(jì)149.28萬(wàn)㎡，占TOP20房企銷(xiāo)售面積的35.02%。

▍市場(chǎng)解讀

• 房企本月供應(yīng)商品住宅23萬(wàn)方

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

重慶中心城區(qū)9月商品房供應(yīng)40.4萬(wàn)㎡，環(huán)比止增轉(zhuǎn)降。其中，商品住宅供應(yīng)23.3萬(wàn)㎡。8月供應(yīng)回升后，9月回歸常態(tài)供應(yīng)水平。

重慶中心城區(qū)1-9月商品房供應(yīng)455.4萬(wàn)㎡，其中商品住宅供應(yīng)243.3萬(wàn)㎡，占比為53.4%。

• 商品住宅累計(jì)成交約329萬(wàn)方，同比穩(wěn)中有升

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅銷(xiāo)售情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2025年9月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積54.0萬(wàn)㎡，環(huán)比持續(xù)增長(zhǎng)，增幅為4.2%。9月中心城區(qū)商品住宅成交面積為32.7萬(wàn)㎡，常規(guī)旺季疊加秋交會(huì)等多因素影響，同環(huán)比均出現(xiàn)增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)18.1%，同比增長(zhǎng)10.2%。

2025年1-9月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積520.3萬(wàn)㎡，去年同期成交面積為574.5萬(wàn)㎡。其中，商品住宅成交面積為329.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.3%。

從銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，9月住宅業(yè)態(tài)占比增加，商品房成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲至10266元/㎡。成交住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格回升，本月成交均價(jià)為14502元/㎡。

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