北京
北京進深 徐迪 2025年10月，龍湖觀萃以2.05億元的成績位列昌平區商品住宅項目網簽金額TOP1。
單月網簽40套，成交面積4033㎡，均價5.09萬元/㎡。
項目操盤手為毛曉暉。
龍湖觀萃所在地塊成交于2024年3月26日，由河北房企石家莊創世紀以30.935億元搖號競得，溢價率15%，隨后引入龍湖集團合作開發。
項目開發主體北京宏望房地產開發有限公司成立于2024年3月29日，注冊資本30.935億元，大股東為龍湖集團旗下龍湖中佰置業，持股比例35%。
龍湖北京公司總經理辛甜擔任項目公司法定代表人、董事長、經理。
項目位于昌平區北六環內、生命科學園范圍，靠近南沙河及京藏高速，距離生命科學園站直線2.4公里。
總建筑面積9.34萬㎡，其中住宅建面8.64萬㎡，規劃7棟6-11F洋房，8棟17-18F小高層，共879戶。
配建4000㎡養老中心及社區服務中心，3000㎡幼兒園。
主力戶型77-127㎡二至四居，綜合得房率約86%-96%，層高3米。
作為全國首個攜好房子大賽一等獎落地的住宅項目，龍湖·觀萃設計了大尺度錯層陽臺，開拓性打造270°空中浮島。
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