廣州安居集團：探索多樣化、多層次、多元化體系，打造未來安居社區

2025年9月11日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2025中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第二十二屆中國房地產品牌發展論壇”在北京召開。大會旨在發布中國房地產行業品牌價值最新研究成果，全面展示優秀企業和項目的品牌理念與品牌成就。

會上，廣州安居集團憑借在住房租賃領域的出色品牌力，榮獲“2025中國社區租賃領先品牌”認證，旗下的安居投資公司，榮獲“2025中國住房租賃產品力優秀品牌”認證。

發力租賃市場，為市民安居生活護航

作為廣州市市管功能類國企，廣州安居集團充分發揮住房保障專營機構優勢，積極探索解決超大城市宜居宜業住房問題。聚焦“公租房+保障性租賃住房+配售型保障性住房”和市場化租賃房源等，構建多層次、多元化、多樣化住房市場化供應保障體系。

在未來儲備上，廣州安居集團租賃類在建項目有南方鋼廠三期（公租房+安置房）項目、陳頭崗公租房項目和廣汽北公租房項目。儲備待建項目2個，分別為橋南街項目和得勝崗項目，預計可供應房源1203套，為廣州安居集團的品牌價值構筑穩固的產品基礎。

安居投資公司作為廣州安居集團下設全資子公司，主要負責安居集團的保障性住房開發、建設、銷售、回購等業務，收購存量商品房作保障性住房。安居投資公司目前在管項目規模較大，覆蓋全市7個行政區，已開發建設棠德花苑、聚德花苑、嘉翠苑、城雋雅苑、雅瑞花園、蘿崗和苑等多個保障性住房項目，提供廉租房、公租房、經濟適用房、拆遷安置房、共有產權房等各類保障房房源共計約13.5萬余套，總建筑面積超過779萬平方米。

以“國企所能”服務“城市所需”

廣州安居集團積極踐行人民城市理念，將盤活老舊物業與滿足新市民、青年人等群體住房需求相結合，以“繡花”功夫實施專業改造，將低效資產轉變為符合市場需求的長租公寓，以“國企所能”服務“城市所需”，助力廣州實現老城市新活力。

其中，位于繁華的北京路商圈周邊的將軍東項目，就是廣州安居集團老舊物業盤活的典型案例。項目原為解放前老宅，在改造前，存在建筑墻體開裂滲水、開梁板銹蝕裸露、電線老化凌亂等問題，安全隱患突出，并因歷史遺留問題長期閑置。

廣州安居集團尊重歷史文脈，堅持傳承廣州老城區風貌，對建筑實施保護性修繕。通過外墻加固、結構補強、電路全面改造升級、現代消防系統安裝等數十項關鍵工程，消除建筑安全隱患，提升人居環境。

在保留并修復原始紅磚外墻等歷史風貌的前提下，項目將天臺巧妙融入老城區景觀，體現歷史文化街區韻味。并且，項目聚焦青年群體的生活需求，增加了公共休閑區的設置，并配備24小時智慧安防系統，打造集“生活、社交、休閑、學習”于一體的復合型青年社區。

通過因地制宜，高品質打造長租公寓，廣州安居集團在盤活存量資產的同時，更有效提升了其內在價值，為舊城微改造提供具有實操性的安居范本。

結語

接下來，廣州安居集團將繼續積極探索多樣化、多層次、多元化住房體系，堅持科學規劃、合理選址、按需定建為原則，通過挖潛改造內部存量物業、收購存量商品房、探索集體建設用地建設租賃住房等途徑，加強保障房房源拓展與籌集，力爭為廣州不同收入群體提供高質量居住生活，打造“生活便利、配套完善、產城融合”的未來安居社區。