千億白鵝潭與千年西關(guān)之間，藏著廣州人的生活答案

世界級(jí)都會(huì)的繁華，千年商都的歷史底蘊(yùn)。

這獨(dú)屬于廣州這座城市的雙面，是廣州的硬實(shí)力與軟實(shí)力所在，也藏著廣州發(fā)展的兩大趨勢(shì)。

其一，是向心發(fā)展。舉全市之力，發(fā)展白鵝潭等核心區(qū)CBD。

其二，是老城更新。讓有著千年商都底蘊(yùn)的老城區(qū)全面煥新。

并且，不同于其它城市，這兩大趨勢(shì)在廣州并非割裂。

廣州真正的野心，是讓世界級(jí)CBD的活力與老城區(qū)的煙火，在這片土地上共建共榮。既實(shí)現(xiàn)面向世界的野心，又留住老廣州的生活記憶。

而承載廣州這份野心的，便是廣州少有的現(xiàn)代化CBD與千年老城區(qū)的交匯處——

白鵝潭與西關(guān)。

千億CBD與千年文脈，

在此牽手

讀懂一座城市的發(fā)展趨勢(shì)，直觀的方式，是看它把優(yōu)質(zhì)的資源、大力的投入，指向哪里。

過(guò)去一年，廣州的資源傾斜、投入側(cè)重，就透露出清晰的戰(zhàn)略意圖——

要在白鵝潭與西關(guān)，造一份千億繁華與千年煙火相融的城市樣本。

前不久，位于白鵝潭與西關(guān)交匯處的山村舊改規(guī)劃正式審議通過(guò)。

從去年初全面啟動(dòng)以來(lái)，這個(gè)舊改得到的重視，遠(yuǎn)超其它舊改。

首先，是推進(jìn)速度之快，令人咋舌。

從去年初拿到專項(xiàng)借款、國(guó)企入局，短短一年多時(shí)間，山村舊改跑出的進(jìn)度，抵得過(guò)其它舊改五年。

其次，是投入力度之大，超乎尋常。

根據(jù)此前公布的拆補(bǔ)方案，國(guó)有證房屋拆補(bǔ)高達(dá)5.6萬(wàn)/㎡，大大超出同期天河、越秀等區(qū)域多個(gè)舊改。足見(jiàn)廣州對(duì)推進(jìn)山村舊改的決心與下本。

而且，山村舊改也僅僅是這個(gè)宏大敘事中的一個(gè)拼圖。

過(guò)去一年，坑口村、石圍塘、花地街等片區(qū)，都在征地、拆遷上發(fā)力。

如此規(guī)模和投入舊改，足見(jiàn)廣州要煥新白鵝潭與西關(guān)交匯處的城市界面、實(shí)現(xiàn)連片開(kāi)放的決心。

廣州的另一個(gè)大手筆，是跨越珠江天塹，打通白鵝潭與西關(guān)的交通壁壘。

今年底，如意坊隧道一期（建設(shè)中）即將開(kāi)通。通過(guò)這條雙向6車道的隧道，一首歌的時(shí)間就能從白鵝潭到西關(guān)，兩個(gè)區(qū)域做到無(wú)縫連接。

除此之外，一張宏大、密集的交通路網(wǎng)，也早已在這片土地上鋪開(kāi)。

聯(lián)通白鵝潭與西關(guān)的地鐵11號(hào)線，橫貫白鵝潭沿江帶的白鵝潭大道（建設(shè)中），讓白鵝潭核心區(qū)與西關(guān)老城區(qū)逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接。

市民能在白鵝潭的現(xiàn)代化地標(biāo)群，與西關(guān)的傳統(tǒng)騎樓之間輕松切換。

國(guó)際化與煙火氣的交織，對(duì)區(qū)域的意義，不僅是兩種生活圖景的相融，更是區(qū)域發(fā)展的“雙引擎”，形成1+1大于2的疊加效果。

廣州對(duì)這里的期望，不止是城市界面的煥新，更是要再造新的城市封面。

在白鵝潭與西關(guān)交匯的沿江帶上，代表城市發(fā)展高度的商業(yè)、文化等地標(biāo)，一座座拔地而起。

廣州首座萬(wàn)象城（建設(shè)中）、聚龍灣太古里（建設(shè)中）等高奢商業(yè)，白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、廣船船臺(tái)創(chuàng)享中心（建設(shè)中）等文化地標(biāo)，白鵝潭國(guó)際金融中心（建設(shè)中）、鵝潭一號(hào)（建設(shè)中）等總部經(jīng)濟(jì)高樓，都密集落子于這里的江畔。

資源的集聚，傳遞著廣州全力發(fā)展這里的決心和魄力。

過(guò)往，如何平衡老城與新城的發(fā)展，向來(lái)考驗(yàn)著一座城市的智慧。

而廣州，在白鵝潭與西關(guān)，實(shí)現(xiàn)了世界級(jí)CBD的繁華與千年廣府文脈共榮的城市革新。

這份城市理想的落地，對(duì)于廣州來(lái)說(shuō)是歷史性的跨越。

在風(fēng)起云涌的市場(chǎng)上，購(gòu)房者也用真金白銀，對(duì)這份生活圖景做出了選擇。

廣州人的理想生活圖景，

在此兌現(xiàn)

近日，落子于白鵝潭與西關(guān)交匯處的建鑫·如意芳華，迎來(lái)首次開(kāi)放。

短短幾天時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)迎來(lái)了摩肩接踵的盛況，吸引到超百人登記！

即便是在“金九銀十”旺季，這個(gè)熱度與成績(jī)，在市場(chǎng)上依舊少見(jiàn)，令人贊嘆。

在我看來(lái)，如意芳華取得如此成績(jī)的深層次原因，正是在白鵝潭與西關(guān)的宏偉藍(lán)圖之上，把廣州人理想的生活，兌現(xiàn)為現(xiàn)實(shí)。

過(guò)去在廣州買房，人們總要陷入兩難——

選擇有發(fā)展前景的新區(qū)，忍受當(dāng)前的配套不完善；留在老城區(qū)，忍受城市界面的不足，等未來(lái)再做置換。

而如意芳華的亮相，就為廣州人的買房難題做出了完美解答。

兩種生活理想，可以不做取舍。你可以一邊坐享老城區(qū)沉淀多年的成熟配套，一邊承接千億CBD發(fā)展的利好。

一方面，白鵝潭CBD的繁華，可以成為生活的“面子”。

世界級(jí)商圈就在家附近。飯后散步的功夫，就可以走進(jìn)萬(wàn)象城（建設(shè)中）、太古里（建設(shè)中），閱盡世界名牌。再漫步于城市地標(biāo)云集的濱江帶，沉浸于兩岸的燈火璀璨之中。

從距離家門口不過(guò)幾百米的石圍塘站，又能通過(guò)廣州首條環(huán)線地鐵11號(hào)線，一線直達(dá)珠城、琶洲等CBD。（直線距離以荔灣區(qū)橋梓大街地塊項(xiàng)目紅線為起點(diǎn)，以高德地圖測(cè)距為準(zhǔn)）

一城繁華觸手可及，不僅是生活的便利，更是攬獲城市資源的精神滿足。

廣州PLUS攝

另一方面，老城區(qū)成熟的鐵商文教醫(yī)配套，又筑牢了生活的“里子”。

教育、醫(yī)療等配套，是決定生活幸福感的關(guān)鍵。而這些配套，是需要時(shí)間沉淀的，并非新城區(qū)通過(guò)砸錢就能比肩。

在我看來(lái)，廣州并不缺CBD新盤。而能在此之上，留住老城煙火氣，正是如意芳華區(qū)別于其它新盤的核心。

在項(xiàng)目的生活半徑內(nèi)，由西關(guān)培正小學(xué)辦學(xué)的康有為紀(jì)念小學(xué)南塘學(xué)校異地重建學(xué)校、廣州市第四中學(xué)、廣東省實(shí)等百年名校，加上項(xiàng)目自身配建的9班公立幼兒園，為孩子構(gòu)筑起確定性十足的優(yōu)質(zhì)教育資源圈。（具體入學(xué)政策以教育部門當(dāng)年規(guī)定為準(zhǔn)，本項(xiàng)目不承諾入學(xué)資格)

幼兒園示意圖

廣醫(yī)三院等三甲醫(yī)院，為家庭解決后顧之憂。

一站地鐵到老西關(guān)，在荔灣湖畔吃早茶，在沙面享受慢時(shí)光，這是獨(dú)屬于廣州的煙火氣，是廣式生活割舍不下的愜意。

荔灣湖公園，圖源攝圖網(wǎng)，已獲授權(quán)

進(jìn)能接入城市發(fā)展的快速路，退能享受舒適愜意的慢生活。

對(duì)廣州人來(lái)說(shuō)，這既是實(shí)現(xiàn)了生活的理想，也是讓自己的房產(chǎn)，有了確定性和成長(zhǎng)性的雙保險(xiǎn)。

廣州人的居住痛點(diǎn)，

被它精準(zhǔn)解決

當(dāng)然，如今的白鵝潭，已是各大開(kāi)發(fā)商的“兵家必爭(zhēng)之地”。在這片樓市熱土上，其實(shí)并不缺新房。

但缺的，是“好住”的新房。

如今的新房，都在卷設(shè)計(jì)、卷使用率。但在我看來(lái)，真正能戳中購(gòu)房者的，不是使用率數(shù)據(jù)做得多漂亮，房子的用料堆了有多少，而是一套房子有多懂人們的居住需求。

如意芳華能取得市場(chǎng)認(rèn)可的關(guān)鍵，除了地段的優(yōu)勢(shì)，還在于產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，真正讀懂了廣州人的居住痛點(diǎn)。

項(xiàng)目效果圖

眾所周知，廣州人向來(lái)看重房子的采光、通風(fēng)。但主城住宅的高層、高密，往往會(huì)將光照、通風(fēng)阻隔于社區(qū)之外。

讀懂了這個(gè)痛點(diǎn)的如意芳華，就打破了這個(gè)局限。

約3.42的低容積率，僅25-32層的樓高，在白鵝潭稱得上斷層領(lǐng)先的低密、舒適性，讓陽(yáng)光、清風(fēng)可以暢通于樓棟之間，讓整個(gè)社區(qū)會(huì)“呼吸”。

加上圍合式布局，帶來(lái)的50-100米超寬樓間距，每一棟、每一戶，都能享受良好的采光、通風(fēng)。

在家樓下，有一片能散步、透氣的公園綠地，是很多人生活的必需。但在土地開(kāi)發(fā)飽和的主城區(qū)，這又往往是奢侈品。

如意芳華做的，便是把公園，搬到業(yè)主家樓下。

外部，難得的濱水環(huán)境，讓業(yè)主走出家門，就能在茶余飯后沿著江邊散步，吹吹江風(fēng)。

內(nèi)部，在圍合式布局帶來(lái)的社區(qū)空間中，項(xiàng)目融合了寶格麗酒店的美學(xué)與嶺南文化的韻味，打造了約2.1㎡社區(qū)園林。

孩子可以在其中的全齡樂(lè)園中玩耍，家長(zhǎng)可以全程陪伴；老人家可以在鄰里花園的榕樹(shù)下小憩，感受歲月靜好。（園林面積計(jì)算方式:按項(xiàng)目用地紅線面積-建筑基地面積計(jì)算，商品房(含幼兒園園林)21329㎡）

項(xiàng)目效果圖

這樣的園林，已經(jīng)是屬于家庭的第二生活空間。在快節(jié)奏的生活中，為你留下靜謐自處的空間。

無(wú)論市場(chǎng)如何變化，產(chǎn)品如何迭代，其實(shí)購(gòu)房者有一個(gè)痛點(diǎn)不會(huì)變——

以更低的門檻，買進(jìn)好的地段和產(chǎn)品。

如今白鵝潭迅速發(fā)展，土地價(jià)值上漲，隨之而來(lái)的自然是住宅的高端、豪宅化。

從今年的成交數(shù)據(jù)就可以看到，80-120㎡的面積段，在荔灣供求比低，去化周期短，處于明顯的供不應(yīng)求狀態(tài)。

如意芳華的產(chǎn)品，就精準(zhǔn)戳中了購(gòu)房者所需。

項(xiàng)目帶來(lái)建面約88-108㎡全南向新規(guī)戶型，堪稱市場(chǎng)上的“及時(shí)雨”。

如今高使用率的產(chǎn)品并不少。而如意芳華的難得之處，是他并沒(méi)有讓高使用率只停留于紙面數(shù)據(jù)。

細(xì)品戶型設(shè)計(jì)就能看到，他很好地融入了對(duì)業(yè)主生活的考量。讓高使用率帶來(lái)的空間提升，能切實(shí)轉(zhuǎn)化為生活舒適度的進(jìn)階。

例如，建面約88㎡戶型，無(wú)論是整體的尺度感，或是生活空間的豐富性，相比市面同級(jí)別產(chǎn)品都有碾壓性優(yōu)勢(shì)。

同板塊內(nèi)同面積段罕見(jiàn)的四開(kāi)間朝南、全屋南北對(duì)流、獨(dú)立入戶花園、超長(zhǎng)南向陽(yáng)臺(tái)...這些配置，都不是空間的堆砌，而是生活可能性的提升。

例如，超長(zhǎng)南向陽(yáng)臺(tái)，不僅能滿足廣州人晾曬的需求，更能讓家中多一處休閑空間，可以擺放上吧臺(tái)、跑步機(jī)；主臥做了兩面飄窗，可以打造整面衣柜，滿足男女主人的收納需求。

建面約106㎡戶型，更是跨級(jí)別做出140㎡級(jí)別的大宅體驗(yàn)。

LDK一體式的客廳，聯(lián)通約6.6米寬、進(jìn)深約1.7米的寬闊陽(yáng)臺(tái)，是拉滿排場(chǎng)的家中會(huì)客廳。宴請(qǐng)親朋好友，都能有闊綽的空間。

擁有270°景觀面，配備獨(dú)立衣帽間的主臥，能自成功能完善的小家。業(yè)主回歸主臥，就能有星級(jí)酒店套間般的享受。

如今都在說(shuō)“好房子”。而要造“好房子”的關(guān)鍵，就是讀懂購(gòu)房者想要怎樣的生活。

給到購(gòu)房者合適的置業(yè)門檻，打造能讓家庭生活一步到位的舒適居住環(huán)境。在我看來(lái)，如意芳華，已經(jīng)給出了“好房子”的完美解答。

如今購(gòu)房者追求的不再是概念炒作，而是將城市發(fā)展紅利，轉(zhuǎn)化為生活品質(zhì)的提升。

如意芳華的可貴之處在于：它既抓住了千億白鵝潭的爆發(fā)力，又守住了老廣生活煙火氣。

這正是購(gòu)房者的核心訴求——在歷史與未來(lái)的交匯點(diǎn)，安放兼具確定性和成長(zhǎng)性的生活。

目前項(xiàng)目已啟動(dòng)誠(chéng)意登記，預(yù)計(jì)國(guó)慶開(kāi)盤。開(kāi)盤可享98折專屬優(yōu)惠。

正值國(guó)慶假期。如果你也向往這份生活圖景，那正好趁此機(jī)會(huì)，來(lái)項(xiàng)目親身感受。