好房煥新季！白鵝潭第一圈層劃定！認定新世界高品質改善！

當珠江的潮水聲與城市建設的轟鳴在白鵝潭回響，一個共識，如今已經在廣州改善群體中形成：

高品質改善，先看白鵝潭。

這是由于，近兩年白鵝潭從頂奢商業的逐一落地、重點項目的陸續投用，跑出了廣州最有力的兌現。

對改善客來說，要兼具當下的生活煙火和未來的發展想象，那沒有比白鵝潭更好的選擇。

隨著白鵝潭的前景已經明牌，在我看來，如今購房者面對的問題，已不再是應不應該買白鵝潭，而是白鵝潭要怎么買。

正如過往其它CBD上演過的發展歷程，白鵝潭發展到現在的階段，資源集聚、內部分化只會愈發顯現。白鵝潭的發展利好、頂配資源，未來只會被極少數項目享受。

白鵝潭的置業邏輯，我覺得，已經凝練為兩點——

• 非資源集聚的“第一圈層”不入
• 非一步到位的大城不選

在這兩個標準下，白鵝潭高品質改善，其實僅有一個選擇。

錨定“第一圈層”

是置業白鵝潭的第一要義

要讀懂白鵝潭改善如何選，首先要解答的第一個問題是：

偌大的白鵝潭，哪里才稱得上集聚頂尖資源、匯聚精英人群的“第一圈層”？

攤開白鵝潭的版圖就可以看到，大灣區文化藝術中心等文化地標，萬象城、太古里等頂奢商業，鵝譚壹號、白鵝潭金融中心等總部經濟商務地標...

這些白鵝潭發展的精華，都高度集聚于白鵝潭核心區的一段沿江帶。

這段沿江帶，是白鵝潭的心臟，也正是置業白鵝潭需要錨定的“第一圈層”。

美國著名學者保羅·福塞爾就說過：“你的房子，使你的社會等級一目了然。”

置業于“第一圈層”，意味著對城市頂配資源的絕對掌控。

每天從容到達頂奢商場，閱盡國際大牌；在天際咖啡廳與客戶洽談，繁華城景皆在眼前；社區內的鄰里、擦肩而過的路人，或許就是各領域執掌風云的菁英。

你的居所，就是不言自明的身份象征。

白鵝潭實景圖，圖源廣州PLUS

選中白鵝潭，只是基礎；入主“第一圈層”，才算真正執掌白鵝潭的冠冕。

一步到位的生活，

是選中改善盤的終極標準

那在錨定“第一圈層”后，又應該如何在這個新盤迭起，各家開發商都拿出代表作品的黃金置業圈，又該如何選中合適的項目？

要回答這個問題，需要先了解一點——

高品質改善，真正看重的是什么？

在我看來，改善群體選房，其實選的，是未來十年想要家庭有怎樣的生活方式，孩子有怎樣的成長環境。

這意味著，一個優質的高品質改善產品，是能一步到位的長期居所，而不是過渡性的將就選擇。

因此，選盤的邏輯，是要看一個項目的配套、環境、品質等多方面，能否滿足家庭生活一步到位的需求。

在這個嚴苛的要求下，縱觀白鵝潭改善市場，僅有新世界·天馥，能達到標準。

說起新世界中國，相信大家都不陌生。

此前，我們看過新世界中國很多項目。作為業內人士的感受，就正如雁姐曾經感嘆過的：

這是一個令同行覺得“可怕”的對手。

因為無論新世界中國在哪里，總能用長期主義的理念，做出躍級的品質，引領片區的生活。

在天馥，你同樣能看到新世界中國的這份特質，被演繹得淋漓盡致。

一句話來說：它給白鵝潭帶來的生活，是其它項目做不到的。

如今白鵝潭由于商務、商業的發展，核心區在售的多是小體量的單盤，宜居屬性不可避免的會被削弱。

雖然能占位核心區。但未來家庭對生活品質、居住環境有更高追求時，往往還需要再做置換。

唯有天馥不同。

它所在的，是新世界中國打造的人文大城，是中心區最大體量、最成熟片區之一。已匯聚超萬戶業主，且大多是各行各業的高知、高素質群體。

新世界·天馥的業主中，就有約70%為公務員、教師、醫生、金融高管等菁英群體。

各領域中堅、書香家庭與公益先鋒匯聚于此。構筑起底蘊深厚、志趣相投的社區氛圍。

年均百場社群盛事，在社區中演繹馥雅人生。社區不再是一座座孤島，而是充滿溫度和煙火氣的生活容器。

這樣的大城生活，保障的不僅是當下的居住品質，更是未來十年家庭所需的全部養分

要知道，任何一個核心區域的發展，隨著可開發用地的緊缺和土地價值的提升，大城都會成為不可再復制的稀缺品。

更何況這個時代，也很難再有開發商能像新世界中國一樣，能以“予城新蘊”的初心，與白鵝潭共建共榮，為片區注入人文高度與高品質生活底色。

孩子的教育，永遠是家庭的頭等大事，也是改善置業的必考慮項。

實際上，如今并不缺引進名校資源的新盤。但這些學校，大多只是名校掛牌，實際水平如何還要打個問題。

而天馥周邊所匯聚起的優質教育資源，從含金量上，就與其它項目拉開了差距。

像已將天馥納入招生范圍的西關培正小學芳信校區。（具體入學安排，以當年教育局政策為準）

這所新校，一方面是真正與百年名校一脈相承。從管理團隊到師資，都與本部同源。教學質量并非一般的名校掛牌學校可比。

另一方面，它還在名校基因上，做到了素質教育理念和軟硬件設施的全升級。

例如，學校計劃打造為荔灣區首個智慧校園。還將配備荔灣唯一超400座多功能報告廳、約2000㎡戶外運動空間。孩子自小能擁有的視野、對興趣特長的發掘，都將超出一般學校。

此外，學校還更注重孩子的身心全面發展，有獨到的教育體系。

比起單純追逐名校噱頭，像這樣能給孩子提供更全面的發展空間、更幸福的成長路徑的教育，才真正是家庭所需。

居住環境，向來被改善群體所看重，卻也往往容易產生兩難。

畢竟核心區的繁華便捷，往往與改善居住追求的靜謐、私密相矛盾。

而天馥，就在這兩者間精準拿捏。

它與萬象城、太古里等集聚的繁華商圈保持著恰到好處的距離，舉步就能到頂奢商場中購物。

家門口，便是串聯白鵝潭、環市東、珠江新城、金融城等CBD的黃金動脈地鐵5號線始發站。無需換乘，即可一線直達廣州的商業、產業中心。

而生活的社區又能與人流車流的喧囂相隔絕，與家人靜享悠閑時光。

從容掌控自己想要的生活節奏，在我看來，才是高品質改善的至高境界。

在社區的園林、公區的打造中，能看到新世界·天馥在繁華中，為業主留有馥雅生活儀式的用心。

超百種名貴樹種和花卉的八大主題園林，4大泛會所空間、超7000方文化活動中心。

家樓下，就有高奢度假酒店般的愜意。老人、小孩，甚至家中的毛孩子，都有自己的樂活天地。

六星級瑰麗酒店級別的約10米挑高入戶大堂，與世界地標同款的高速電梯，這些配置能帶來的不僅是每次歸家的尊崇儀式感，更是親朋好友到訪時，你能擁有的牌面與自豪感。

當然，作為新世界中國的作品，真正在天馥和同級別項目之間筑起不可逾越的壁壘的，是品質的打造。

別忘了，新世界中國享譽業內的名號，是“豪宅專家”。

在其它改善盤還在比能多利用一面飄窗、多“偷”到一點面積時，新世界·天馥，直接把超出一個維度的豪宅級別品質，帶到項目中。

天馥的戶型設計，作為新世界中國第五代居住作品，就實現了每個房間的空間均衡、風光平權。每個家庭成員的居住感受都被尊重，每扇窗的風光都是景色。

目前天馥在售建面約126-139㎡稀缺江景藏品、約76-108㎡「超新規」全能三四房。

此次上新，就拿出了“雙王牌”旗艦改善新品。

建面約98㎡全能四房，堪稱白鵝潭的“改善王牌”。

四房配置，顛覆了傳統戶型設計的局限。

小家庭時，可以打造多一間書房、影音室，容納自己的興趣愛好；有了孩子，也無需做置換，可以改造出多一間臥室。

各個房間也實現了品質平權。即便是最小的次臥，也擁有充足的空間和出色的景觀。

建面約128㎡雙景闊綽平層，更是白鵝潭的“奢享王牌”。

五開間的南向空間，一體式的客廳，做到了市面上200㎡左右戶型才有的大宅體驗。

餐廳足以擺下大圓桌。無論是家族聚餐還是約上好友開個轟趴，都綽綽有余。

而且這個戶型，能適應家庭不同階段的需求。兩個次臥可開可合，可以靈活改造。

既能打通為一間超大兒童房，在房間中給孩子擺上鋼琴、讀書角。也可以隔開為兩個獨立房間，二孩家庭也能讓孩子各有獨立、完善的居住空間。

天馥給業主的豪宅生活方式，并不只是在表面，更是深入到骨子里。

在交標上，天馥用「愛以智慧」的人性科技，與國際精工的工匠精神，聚焦每個業主的生活場景，滿足實用價值。

超乎市場水準和客戶想象的交標，既體現了新世界中國領先行業的生活智慧，更讓每一種生活想象，都能在這里得到滿足。

每個戶型，都配置了造價40-70萬的交標，是市場標準的3倍多。甄選了過往在頂豪項目上才會用到的博世、東芝、高儀等國際一線品牌。

而且如此下本的交標，并不是奢華的“炫技”，更是在業主的日常生活中，提供人性化的溫情守護。

例如，五重燈光系統，能通過燈光感應夜晚場景，切換療愈模式，給業主提供溫暖的守護；

廚房水龍頭，能精細控制出水量和角度，做到既不濺水，又能降低噪音，做家務時能更加省心。

博世9檔調節燃氣爐，特別照顧到廣州人的生活習慣，既可烹飪老火湯，又可爆炒避風塘炒蟹；博世16套洗碗機，擁有可清洗蛋漬晶蕾專利.....

看到這些交標，我只想說一句：不愧是新世界。

它對交標的執著，是既有精工考究，又有品質美學，讓家成為生活中的藝術品。日常的家務勞作，都能成為一種生活美學的享受。

而且，新世界還在很多看不見的配置上，給業主生活帶來切實的提升。

例如潤物細無聲般，讓室內空氣保持清新的新風系統；讓家人飲用水更為安心的中央直飲水系統；操控家電更為省心便捷的全屋智能控制等。

這些你在看房時，或許都很難留意到。但真正住進去后，你會在日常生活中感嘆到：原來新世界連這都考慮到了。

白鵝潭兌現之年

改善市場已有定論

這幾年，被各大開發商視作“兵家必爭之地”的白鵝潭，并不缺定位高端的項目。

但在如今的改善市場，一個項目對頂配資源的掌控、對長期生活的打造，已不是可選項，而是衡量價值的終極尺度。

因此，能在白鵝潭將“第一圈層”資源和全能大城生活融為一體的天馥，才會是如今白鵝潭高品質改善僅有的全優選擇。

事實上，看透這一點的購房者并不少。今年前三季度，新世界·天馥在白鵝潭，就登頂成交套數、面積、金額三項榜一。更有高知群體組團前來掃貨！

如今正值“金九銀十”的關鍵節點。據我們了解，項目也拿出了眾多福利！

包括88席旗艦新品即將全線上新，包含76-108平「超新規」全能三四房、126-139平稀缺江景藏品。購房即可尊享超值88折鉅惠，中秋國慶雙節同慶16萬元大禮包，「好房節」專屬8萬元購房券以及2萬元馥雅旅游基金等。

要想在天馥選中心儀的房源，我想，需要加快進場的速度了！