浙江
在日常處理婚姻家事案件時，經常會有當事人問，我婚前買的房子，結婚后一起住了很多年了，會不會變成夫妻共同財產？
首先需要明確的是，婚前買的房子，不會因為結婚自動變成夫妻共同財產。但有些行為會讓房產轉化為夫妻共同財產。
1、簽財產協議約定。如果夫妻雙方結婚后，通過書面約定一方婚前購買的某房屋歸夫妻共同所有，并做了公證，或者明確了不可撤銷性，約定合法有效，房產會從個人財產轉化為共同財產。
2、房產加名。婚前房產登記在一方名下，婚后加上了配偶的名字，這種行為視為產權人對配偶的贈與，加名后房產成為夫妻共同財產，但不一定對半分。
3、婚前首付+婚后共同還貸。
如果一方付首付買房登記在自己名下，婚后使用夫妻共同財產償還銀行按揭貸款。房屋本身屬于登記方的個人財產，但婚后共同還貸及對應增值部分屬于夫妻共同財產。
婚前房產的認定情況比較復雜，尤其涉及婚后還貸及增值、父母出資等具體問題，需要結合出資證明、貸款合同、財產約定等證據進行綜合判斷。建議就具體情況咨詢專業婚姻家事律師。
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