收官在即！8月南京賣得最好的項(xiàng)目，憑什么是它？

2025年，南京傳奇紅盤即將收官！

6月底，丹荔云府在示范區(qū)、樣板間尚未正式公開，首開房源（一次拿出近一半房源）當(dāng)天便全部售罄。

緊接著二次加推6號樓，28套房源又迅速被搶光。丹荔云府兩開兩罄，全城罕見。

8月，丹荔云府的市場成績耀眼：南京銷售金額TOP1，建鄴區(qū)銷售套數(shù)與金額TOP1！

項(xiàng)目3、7號樓即將在9月收官加推，機(jī)會僅剩最后一次！

其中，3號樓（179㎡戶型）四房兩廳三衛(wèi)；7號樓（139㎡戶型）四房兩廳兩衛(wèi)，總價(jià)750萬起！

短短兩個(gè)多月，從首開上市到即將售完，丹荔云府的去化速度讓南京人驚訝。稍微猶豫一下，機(jī)會就溜走了。

放眼南京，8月賣得最好的項(xiàng)目，憑什么是它？

奧體建設(shè)深耕河西

擇址頂級地段，洞悉市場需求

作為南京本地國企，有著兩萬業(yè)主的強(qiáng)大的客戶基礎(chǔ)和良好口碑。 奧體建設(shè)的行事風(fēng)格向來低調(diào)、務(wù)實(shí)，這一點(diǎn)也延續(xù)到其產(chǎn)品打造理念上。

☆深耕南京24年，群眾基礎(chǔ)扎實(shí)

丹荔云府的熱銷，不是偶然現(xiàn)象，而是奧體建設(shè)在河西深耕24年的必然結(jié)果。

從獲獎無數(shù)的奧體新城八大園，到近兩年的源尚丹若、天琴華樟等高端項(xiàng)目。奧體建設(shè)不僅是河西新城發(fā)展的見證者，更是無數(shù)城市高光的締造者。

在丹荔云府開盤前，丹若園實(shí)現(xiàn)100%的完美交付，更加夯實(shí)了河西客戶對國企交付能力的信心。

作為奧體新城系列的收官之作，丹若園的辨識度于一眾豪宅中，也是相當(dāng)醒目！

作為植物園系的絕對優(yōu)勢，丹若園內(nèi)部景觀綠化綠超40%，大灌木、小喬木足夠美觀，花卉、小灌木足夠豐富，多層綠化，層次感很強(qiáng)！

奧體建設(shè)深耕河西，打造了120萬方奧體新城，獲得過廣廈獎、詹天佑獎、綠色建筑三星認(rèn)證、江蘇優(yōu)秀住宅金獎......奧體新城清竹園、木樨園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園等都備受好評。

今年上半年，從南部新城到江心洲再到河西中，云尚紫薇、江尚紫薇、丹若園相繼交付，又一批業(yè)主成了奧體建設(shè)的忠實(shí)擁躉。

☆頂級地段+不可復(fù)制資源

丹荔云府的地段無需贅述，河西中、綠博園旁、直線距離夾江約800米，周邊都是奧體中心、江蘇大劇院這種頂級的城市配套，交通、商業(yè)資源的豐富度也是第一梯隊(duì)。

從上海黃埔江，到廣州珠江，再到南京揚(yáng)子江，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)往往臨江而立。從綠博園延伸至青奧雙子塔，被譽(yù)為“南京江岸的黃金三公里”。

丹荔云府區(qū)位實(shí)拍

這里是產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)、地標(biāo)匯聚的城市價(jià)值巔峰區(qū)域：奧體中心、金鷹世界、江蘇大劇院、ifc、華采天地、德基廣場等鱗次櫛比。

在河西諸多板塊資源中，直面夾江和綠博園的這一片無疑是“C位”。南京有錢人早已將目光對準(zhǔn)這片“心臟”位置。

河西中本就寸土寸金，賣一塊少一塊。這兩年又相繼出讓了一些，使得河西中宅地的稀缺屬性愈發(fā)強(qiáng)烈。隨著河西中土地殆盡，丹荔云府的價(jià)值還將不斷上升！

尤其是南京副地王G28地塊（RICI瑞璽）拍出之后，充分印證河西中低密宅地的巔峰價(jià)值。

目前，沿著綠博園一帶，已經(jīng)擁有丹荔云府、金陵月華、RICI瑞璽等高端改善項(xiàng)目，全新的超級圈層正在形成。

☆戶型設(shè)計(jì)深諳市場需求

近幾年，河西中新房戶型多為200㎡以上。丹荔云府在產(chǎn)品研發(fā)初期，精準(zhǔn)的定位和對客戶需求的洞察，以務(wù)實(shí)的小戶型產(chǎn)品填補(bǔ)了市場空白。

尤其139㎡戶型稀缺性顯著。購房門檻約750萬起，于河西中相對較低，更能匹配改善客群中的大多數(shù)。

奧體建設(shè)以綠色健康人居為宗旨，通過奇偶錯(cuò)層設(shè)計(jì)，打造全新四代宅、戶戶享露臺。打破傳統(tǒng)空間的局限，可養(yǎng)花花草草，也可與三五好友品茗暢聊，盡享城市優(yōu)雅生活。

內(nèi)嵌陽臺設(shè)計(jì)，LDKBG一體化空間格局，客廳、餐廳、廚房、陽臺、露臺無縫連接，極大擴(kuò)展生活空間。實(shí)現(xiàn)空間使用率約95-97%。

該戶型可以說是目前入手河西中的最小門檻。戶型門檻小了，總價(jià)也相對較低。目前河西中部綠博園板塊，總價(jià)1000萬以內(nèi)的新房產(chǎn)品，只有丹荔云府的139㎡戶型可以選擇。

未來板塊內(nèi)可能也不會有這種“小”面積了。未來河西中主力面積估計(jì)至少143㎡、甚至160㎡起步。比如農(nóng)研所地塊，基本會做180㎡起步的大平層。

洞悉改善人居需求

打造“植物園”系迭代作品

深耕河西24載的時(shí)光淬煉，以及丹若園的高質(zhì)量交付珠玉在前，讓市場對奧體建設(shè)2025年“植物園”系一號作品充滿期待。

審美高、品質(zhì)真、實(shí)景絕，河西中低密四代宅的幸福具象化了。

☆作為四代迭新產(chǎn)品，亮點(diǎn)滿滿

奧體建設(shè)充分考慮動、靜之間的平衡，提前豎起高架隔音屏，綠化帶補(bǔ)植高大喬木，南向標(biāo)配四玻兩腔系統(tǒng)窗，能有效降低環(huán)境噪音。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

加上，遠(yuǎn)超市場標(biāo)準(zhǔn)的70毫米保溫層，關(guān)上窗后可以實(shí)現(xiàn)室內(nèi)恒寧環(huán)境。

項(xiàng)目還引入八恒科技系統(tǒng)，空氣源熱泵+調(diào)濕新風(fēng)機(jī)+毛細(xì)管輻射。在客廳、主臥、老人房和老人衛(wèi)都設(shè)置了SOS緊急按鈕，便于緊急情況呼救。

丹荔云府沒有回避自身劣勢，而是主動將短板補(bǔ)齊，這種“紅線外+紅線內(nèi)”一體化的思維，是人居精進(jìn)！

☆三大頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造

從產(chǎn)品設(shè)計(jì)之初，丹荔云府就不惜重金邀請三大頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，打造奧體建設(shè)2025年“植物園”系一號作品！

①丹荔云府的建筑設(shè)計(jì)，由天琴華樟設(shè)計(jì)核心團(tuán)隊(duì)梁黃顧建筑師(香港)事務(wù)所的趙新宇親自操刀定制。

外立面采用香檳金鋁板、藍(lán)灰色石材及大面積玻璃的結(jié)合，使建筑與自然融合。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

丹荔云府景觀大門最能直接體現(xiàn)豪宅格調(diào)。尺寸上，約60米、高達(dá)6米的奢闊門庭盡顯威儀之氣，充分彰顯了業(yè)主尊崇的身份。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

選材上，更是匠心獨(dú)運(yùn)，以歷久彌新的、可傳承的立面為目標(biāo)。大門墻面選用保加利亞進(jìn)口的維納多石材，頂部則是柬埔寨進(jìn)口的溫德姆灰大理石，兩者相輔相成，渾然一體。

②室內(nèi)設(shè)計(jì)則是由香港鄭樹芬團(tuán)隊(duì)傾力打造。

下沉式會所以高端酒店風(fēng)為主調(diào)，輔以“丹荔紅”延伸，整體呈現(xiàn)出奢華質(zhì)感。

會所及架空層的具體功能，布局及運(yùn)營方式及內(nèi)容

實(shí)際交付后可能會做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營方案為準(zhǔn)

充分考慮業(yè)主實(shí)際需求，打造健身房、行政酒廊、VIP私享室等功能空間。

會所及架空層的具體功能，布局及運(yùn)營方式及內(nèi)容

實(shí)際交付后可能會做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營方案為準(zhǔn)

立體式的設(shè)計(jì)讓內(nèi)嵌的庭院和會所無界滲透，能夠一邊鍛煉、閑談，一邊欣賞庭院的景色。

會所及架空層的具體功能，布局及運(yùn)營方式及內(nèi)容

實(shí)際交付后可能會做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營方案為準(zhǔn)

丹荔云府打造約600㎡的下沉式高定會所，是家的空間延伸，打破城市人居界限，在讀書學(xué)習(xí)、親子活動、鄰里社交、興趣發(fā)展等方面，擁有不可或缺的生活功能。

③項(xiàng)目特邀棲地集團(tuán)首席設(shè)計(jì)師聶柯，打造“一軸一院、六重歸家禮序”的社區(qū)景觀。

奧體建設(shè)24年匠心造詣與精工工藝，打造的首個(gè)“植物園”系第四代人居作品。創(chuàng)造性地規(guī)劃出“內(nèi)外雙園”格局，即外有綠博園、內(nèi)有“植物園”。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目充分利用小區(qū)圍合式布局，通過中央景觀軸串聯(lián)下沉庭院，打造約5000方沉浸式中央景觀。

其間隨處可見烏桕、造型松、鐵冬青等珍稀造型樹種，足足近百種植物全部是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)專門奔赴各地苗圃精心挑選，并且采用全冠移植技術(shù)入園。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

迎客庭院以鐵冬青搭配流水石盤，林木與溪水交織，寓意細(xì)水長流、生生不息。

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

另外還有大量細(xì)節(jié)，比如迎客庭院的水缽選用山西黑原石打造，小區(qū)的地鋪石采用堆釉甩點(diǎn)地鋪石技術(shù)，中央水景處的雙曲面樹葉廊架工藝......

示范區(qū)實(shí)景圖，具體以合同等書面文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)

這些都在無聲處提升了整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)感，時(shí)間越久，越能見其歷久彌新。

丹荔云府憑借品牌、地段、產(chǎn)品力及精準(zhǔn)定位，滿足了市場對低密、高性價(jià)比改善住宅的需求，成為河西中熱門項(xiàng)目。

目前丹荔云府銷售已經(jīng)過半了，只剩最后2棟樓，賣完即清盤。好房子就是要搶，沒有后悔的機(jī)會，也沒有猶豫不決的時(shí)間。

想要在河西中，溫和總價(jià)上車四代宅的買房人，一定要盯好丹荔云府9月的收官房源了！