柳州市40畝科技園整體轉讓，掛牌3千多萬！值不值？

2025年8月25日，北部灣產權交易所發(fā)布了《 廣西柳州市投資控股集團北部生態(tài)新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園資產轉讓項目交易公告》，對廣西 柳州市投資控股集團（簡稱“柳州投控集團”）名下，位于北部生態(tài)新區(qū)沙塘工業(yè)園內、占地面積約40畝的科技創(chuàng)業(yè)園資產整體進行轉讓 。

轉讓的資產包括土地使用權、建筑物、機器設備等 。

轉讓標的簡介

本次轉讓的標的位于柳州市柳北區(qū)楊柳路7號沙塘工業(yè)園內，資產包括一宗土地使用權，5棟房屋建筑物，以及機器設備若干等。

宗地使用權1宗：位于沙塘工業(yè)園S-1-4地塊，面積26875.63㎡，約合40.31畝，權利性質為出讓，用途為工業(yè)用地，使用期限自2021年6月11日起至2071年6月11日止。該宗地目前存在抵押權，目前正在辦理解押手續(xù)，預計掛牌期間完成解押。

房屋建筑物5棟：位于楊柳路9號內，包括1-3號共3棟廠房，1棟辦公樓，以及一棟庫房，建筑面積合計14760.63㎡；目前，1號廠房是出租狀態(tài)，其余建筑物則均為空置。

上述建筑物建成時間均為2018年1月份。

部分建筑物

機器設備6項：廠房內配套的電力安裝、行車鋼構件、工業(yè)風扇等，均可正常使用。

房屋建筑物轉讓清單

以上轉讓標的物總評估價3224萬元，掛牌價格3232萬元。此處大家是不是充滿了疑問？我的好朋友九伍二柒說別問他為什么，他也不知道為什么掛牌價格會高過評估價。

掛牌（報名）日期為2025年8月25日-2025年9月19日，競價時間為2025年08月25日上午9點-2025年09月22日上午10點，競價階梯為10萬元/次。

誰會出手接盤？

柳州投控集團是集投資、融資、項目建設、綜合開發(fā)運營等為一體的大型綜合性投資開發(fā)集團，是一家直屬柳州市政府領導的平臺公司，上述資產轉讓目的或許是為了盤活閑置資產。

我的好朋友九伍二柒查了一下，本次轉讓的沙塘工業(yè)園S-1-4地塊，是柳州投控集團在2021年4月29日的國有土地使用權交易會上競得的，當時成交價是928萬元。

不過，在本次轉讓中，該沙塘工業(yè)園S-1-4地塊的評估價僅為117萬余元。也就是說，在4年多的時間里，該地塊的價值就縮水了800多萬元。由此亦可看出，房地產的持續(xù)調整，對工業(yè)用地的價格也有著不小的沖擊。

沙塘工業(yè)園S-1-4地塊使用權評估價

但換個角度來看，說明現在入手這個科技創(chuàng)業(yè)園或許還是比較劃算的，有意向的賣家可以詳細了解，出手撿漏了。

小伙伴們，你們覺得會不會有人來接盤呢？

【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

?熱點回顧?