央行宣布：降準降息！公積金貸款利率低至2.6%！

官方宣布，降房貸！

5月7日上午9時，中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會舉辦新聞發布會。

發布會上，央行行長潘功勝宣布：

降準0.5個百分點，并降低政策利率0.1個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億；下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

換句話說，住房公積金5年期以上首套房利率，由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。經過此次調整，公積金貸款利率降至歷史最低水平。

0.25個百分點！
央行下調公積金貸款利率！

2025年5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發布會上宣布三項重要貨幣政策調整：

降準0.5個百分點，釋放長期流動性約1萬億元；

下調政策利率0.1個百分點，推動市場融資成本下降；

個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，首套房5年以上貸款利率最低降至2.6%。

自1999年住房公積金制度完善以來，公積金貸款利率已歷經30余次調整。

其中2007年前以上調為主，2007年9月達到歷史峰值后進入持續下調周期：5年以下（含5年）和5年以上首套個人最高值均分別為4.77%和5.22%。
在2011年7月后，累計下調10次，利率水平逐步降至歷史新低。

最高231萬！深圳公積金新政落地
深圳個人住房購房成本顯著降低。

自2025年3月24日，深圳市住房公積金貸款新政正式實施。

新政后，個人申請最高額度為60萬元；家庭申請最高額度為110萬元。

購買本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內；全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。

新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

以100萬元、30年期公積金貸款為例，2025年5月下調后，首套房月供減少約132.17元，累計節省利息約4.8萬元……

住房貸款利率下調，將進一步釋放家庭消費潛力，推動房地產市場需求回暖。

未來，低利率環境或成為常態，家庭需結合政策紅利優化財務規劃，平衡資產配置與負債管理。