喜從天降！南坪某學校搖身一變七龍珠，城市更新撞大運

這兩天，有網友發來一份爆料。

位于銅元局的南坪長江實驗學校，門口的門牌悄然變成了“重慶南開（融僑）中學?！?，也就是說南坪板塊又多了所七龍珠。

眾所周知，銅元局附近都是老小區為主，幾乎沒有什么在售新盤，為什么會突然落地一所七龍珠呢？

事出反常必有妖，這事還得好好研究一下。

01.長江實驗學校

突然麻雀變鳳凰

先說下這個南坪長江實驗學校的歷史。

這所學校始建于1961年，為直屬兵器工業部長江電工廠的子弟學校，原本是一所集小學、初中、高中為一體的全日制學校。

2005年，根據相關方面要求，學校移交給南岸區管轄，更名為重慶市南岸區長江初級中學校。

2019年，與重慶市南坪中學校實行集團化辦學，又更名為重慶市南岸區南坪長江實驗學校。

2022年，是長江實驗學校是一個意義比較重大的轉折點，該學校被納入了重慶市南開（融僑）中學教育集團，成了一所“集團?！薄?/p>

重慶南開（融僑）中學很多人都知道，它是融僑集團于2004年投資1.4億人民幣興建的一所民辦學校，后在2021年轉為公辦校。

學校位于附近的融僑半島，面迎長江水背靠騎龍山，在家長的口碑中還算不錯。

在今年9月份的開學儀式上，長江實驗學校還維持了原來的叫法，招生范圍則是附近的川益小學、天臺崗融創小學應屆畢業生。

沒想到還不到一個月，這所學校就實現了“麻雀變鳳凰”，直接晉升為了南開（融僑）中學新校，確實出人意料。

02.門口標識已變更

未來將建新校區

收到消息的小樹，立馬殺到南坪長江實驗學校。

只見校門口已經換上了“重慶南開（融僑）中學校”的標識，下面的新校名被紅幅遮擋住了，拉開看字還沒完全貼好，應該也是這個名稱。

小樹詢問門口的工作人員，是不是學校正式更名為南開了。

“確實更名了，上個月學校就已經出通知了，這兩天才正式掛牌”、“后面還要建一個新校區，不過現在暫時沒得錢，估計還要等一段時間”。

原來在今年4月份，重慶公共資源交易網上掛出了一個“重慶南開（融僑）中學校新建工程方案”的公告，項目進入到工程方案設計階段。

2023年6月，根據長江實驗學校官微所發布的一份效果圖，在老校區的背后規劃了一個新校區。

可以看到新校區的占地面積和建筑體量，明顯比老校區更大，這也預示著這所學校規格一定很高。

在去年的地塊規劃調整方案公示里面，提到了相關的調整內容：

1.用地調整：增加中小學用地B5-1地塊0.24公頃，減少居住用地B6地塊0.24公頃。

2.中小學規模調整：將B5-1地塊長江實驗學校由48班九年一貫制學校調整為57班12年一貫制學校。小學24班，初中12班，高中21班，可分別滿足約1080個小學生、600個初中生、1050個高中生入讀需求。

換句話說，這個老校區和新校區都屬于這個“南開（融僑）中學?！?。

辦學規模，也從原來的單一初中變成了集小學初高中一體的K12一貫制學校，確實是原地起飛了。

新校區占地面積3.32公頃，將建設教學樓、宿舍樓、餐廳、體育館、圖書館等，教輔用房、辦公用房、運動場地等，建設費用預計在2.57億元左右。

那么回到最初的疑問，在老城區突然落地一所七龍珠，背后的原因是什么呢？

03.城市更新大變局

銅元局迎來風口

早年的銅元局，擁有重慶最早興辦的工業企業，以及重慶最早的電燈和外國生產設備，清朝光緒年間鑄造過銅元，抗戰期間還生產了大量的槍炮彈藥。

從某種意義上說，這里集合了百年重慶發展的縮影。

不過隨著歲月的流逝，原來的廠房和房屋早已破舊不堪，成為了被大眾遺忘的角落。

最近幾年銅元局站上風口，成了南坪舊城改造力度最大的區域。

之前的芭蕉灣社區、長江電工廠等老舊房子都在這幾年進行了拆遷，騰出了大量寶貴的土地。

之前芭蕉灣社區騰出的土地，已經開發成了南坪有名的大盤—中建壹品-南濱星光城，也是南坪少有的幾個能賣得起價格的樓盤。

這個樓盤跟學校僅一路之隔，據說一直都還賣得不錯。

而長江電工廠的拆遷地塊，則規劃成了銅元局-重慶時光。

整個項目占地16.4萬平方米，由產業、住宅及配套設施組成，其中產業地塊建筑面積約4萬平方米，住宅地塊建筑面積約12萬平方米，定位為長嘉匯金融中心的重要功能組團。

今年1月，該城市更新項目已完成勘察設計招標，由國內某知名設計院擔綱設計，相信離正式落地不遠了。

從地圖可以看到，南開（融僑）中學新校區正好緊鄰這個城市更新項目，吹響了銅元局開發（賣地）的號角。

百年銅元局，又翻開了新的篇章。