市場成交|八月第二周長沙新房成交354套 成交均價下跌10%供銷仍在低位徘徊

2024年8月19日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年8月第2周（8.10-8.16）的樓市周報數(shù)據(jù)，在上上周首次（今年）跌破300套后，上周成交有所回升，但供應(yīng)量與成交均價都有所下滑，在低位徘徊。政策方面，長沙啟動征集收購商品房用作保障性住房，要求房源面積120平方米以下，征集范圍包括長沙市區(qū)及長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市。

土地市場方面，上周長沙六區(qū)一縣無新增住宅土地成交。

新房市場方面，上周（8.10-8.16）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交354套、5.34方，環(huán)比上漲41.04%、35.84%，成交均價13539元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)435套、6.74萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息顯示，上周（8.10-8.16）內(nèi)五區(qū)長沙有4個項目拿證預(yù)售，共計435余套住宅房源入市。位于天心區(qū)南湖新城板塊的佰昌和江山新拿124套房源預(yù)售證，將推198㎡大平層，位于天心區(qū)芙蓉南路的領(lǐng)航學(xué)府拿證將推104套住宅房源，位于芙蓉區(qū)尚東板塊的美的·云璟拿證新推63套全新房源，位于天心區(qū)省府板塊的長沙中交世通國際拿證新推144套建面105-143非毛坯住宅產(chǎn)品。

8.10-8.16，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，麗發(fā)新城、中建桃李九章、招商蛇口天青府、鑫遠(yuǎn)融澤府、長沙北中心保利時代、龍湖天璞、建發(fā)縵云、中建鈺山湖、城發(fā)恒偉西宸之光、長沙溪山悅等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)47套，第十名成交8套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)動物園板塊的麗發(fā)新城、芙蓉區(qū)隆平高科板塊的中建桃李九章，岳麓區(qū)梅溪湖二的招商蛇口天青府、分別成交47套、40套、34套。