順昌路回來了！平移百年建筑、保留街口切角，石庫門在保護中更新

東方網記者柏可林11月4日報道：百年順昌路，市井煙火氣。作為上海成片二級以下舊里改造的收官項目，黃浦區建國東路67-71街坊的歷史風貌保護及城市更新進展一直備受關注。11月4日，地塊內70號街坊以“中海·順昌玖里”的新身份實景亮相，開啟順昌路的下一個歷史篇章。

傳承文脈：查閱原始圖紙，重現百年風貌

順昌路是建國東路70號街坊“中海·順昌玖里”和69街坊“中海·恒昌玖里”的中軸道，迄今有120余年的歷史。過去，順昌路上有一座室內菜場，由此成為上海著名的“菜市路”。1943年，全路改名為順昌路延續至今。

人口的流入促進經濟活動的擴張，1920年代開始，順昌路沿線人口日增，石庫門里弄大量興建，造就了順昌路富裕繁榮的生活景象，成為商業、文化、藝術等產業沃土。

順昌路有著濃郁的生活氣息，很多百年老店聚集于此。除了濃郁煙火氣，順昌路也是中國“新興藝術策源地”，中國近現代第一所專業的高等藝術學校上海美術專科學校舊址就坐落于此。蔡元培先生是上海美專的校董，康有為、胡適、章士釗、徐志摩等名家大師都在這里教過書，培養了木心、李可染等藝文巨人。

一百年前，這里是中西文化交融之地。一百年后，中海上海的項目團隊秉持“傳承革新”的文化精神，對順昌路進行復原煥新。為了還原“原汁原味”的海派風格，項目團隊查尋了百年前的設計圖紙，依照百年前的樣式，對建筑立面進行還原，保留了一步陽臺、鐵藝欄桿等風格構件，并結合當代商業及生活空間需求，在保留原有?貌的基礎上，進?細節調整與更新。

記者在街角看到，順昌路存在百年的切角設計得以保留，讓出更多空間給路人，令行走體驗更加舒適，吸引人們駐足停留。建筑多了一個朝向路人的面，給人一種開放歡迎的姿態，這種建筑與人的友好關系將繼續延續下去。

據介紹，百年順昌路將繼續作為商業街存在，留住幾代人的生活記憶，延續上海的城市煙火。

尊重歷史：平移修繕，百年建筑予以保留更新

順昌玖里地塊內三座百年文保建筑鶴鳴里、鴻寧里、順鑫里，項目團隊通過整體平移的方式，完整地將它們保留在順昌路街角。

鶴鳴里是其中典型的中西融合的代表性建筑，前身為虞家大宅，上世紀30年代，虞家兄弟集聚眾多文藝界名流展開活躍的創作交流活動，極大豐富了滬上文化生活。鶴鳴里門頭采用了西式雕花和巴洛克風格的設計，并融合中式牌匾、祥云紋等元素，石庫門兩邊使用西方古典方形壁柱樣式，內天井延續江南民居風格樣式，呈現中西融合的鮮明特點，具有一定的文化價值與建筑藝術價值。

鶴鳴里以及另兩棟文保建筑順鑫里、鴻寧里一同平移到街角，規劃為商業空間。在遷移文保建筑前，建筑內部的構件被精心編號、保存，修繕完成之后被再次應用到建筑中去。昔日引領先鋒潮流的豪門大宅再次煥發活力，成為新的城市景觀，讓大家通過建筑觸摸歷史，了解城市文化。

地塊內還有三幢高層住宅建筑拔地而起，點亮城市天際線，將老建筑的“段落”融入到新的城市語境中，完成過去與未來的融合與轉換。據悉，高層住宅在2024年3月開盤，以196.5億銷售額打破全國單日開盤銷售紀錄；風貌住宅產品也快速清盤，成為上海首個售罄的風貌別墅項目。

隨著城市更新的推進，上海城市建設的焦點轉向存量改造，通過改造老舊小區、提升城市基礎設施、優化城市空間布局等方式提升居民的生活品質。分析機構易居研究院認為，未來城市中心地區的新房供應將主要來自于城市更新項目，這些項目將通過改造、重建、優化等方式，釋放更多的住房潛力，提升區域的居住品質和綜合競爭力，為城市居民提供更加多元化和高品質的住房選擇。