上海女子下班回家發現自己的出租屋變成了靈堂！房東說:這是習俗

在上海這座包容的城市里，無數年輕人帶著夢想打拼，出租屋便是他們疲憊時的避風港。

然而，租客王小姐卻遭遇了一場顛覆認知的“驚魂事件”——出門上班時還是溫馨小窩，下班歸來竟成了肅穆靈堂。

01

驚魂歸巢：避風港突變靈堂

那天下午，王小姐正在工位上處理報表，手機突然響起，來電顯示是房東李阿姨的女兒。

電話那頭的聲音有些急促：“王小姐，你今晚先找個賓館住吧，家里要辦喪事，得用下你租的房子設靈堂?！?/p>

突如其來的通知讓王小姐大腦一片空白，她下意識追問“為什么不提前商量”，得到的回應卻輕描淡寫：“這是我們這兒的老規矩，老人去世要在生前住的房子里停靈，你多理解下。”

心急如焚的王小姐立刻向公司請假，火急火燎趕回出租屋。

進入房門的瞬間，她渾身冰涼——客廳變成了傳統的靈堂，幾位親屬正低頭吊唁，空氣中彌漫著紙錢燃燒后的味道。

而她的私人物品被隨意丟棄在角落，宛如無人在意的雜物。

“那是我在上海唯一的落腳點，每次下班回家都覺得特別安心?！蓖跣〗闶潞蠡貞?，當時她嚇得連呼吸都不敢太重，匆匆抓了幾件換洗衣物就逃離了現場，當晚在公司附近的賓館輾轉難眠。

讓她更委屈的是，直到第二天，房東都沒有主動聯系她道歉，反而覺得“只是用幾天房子，補償點賓館費就行了”。

02

理性維權：法律為權益撐腰

一夜未眠后，王小姐逐漸冷靜下來。她想起同事曾提過租房糾紛可以咨詢法律援助，便抱著試試看的心態聯系了律師。

聽完她的遭遇，律師明確表示：“房東的行為已經嚴重侵權了。”根據《民法典》規定，租賃合同履行期間，承租人對房屋享有合法的占有權和使用權，即使是房屋所有權人，也不得未經同意擅自進入或改變房屋用途。

律師進一步解釋，房東未經協商就將出租屋改為靈堂，不僅違反了租賃合同的核心約定，還因“死亡禁忌”這一特殊情況，給王小姐造成了顯著的精神損害。

更關鍵的是，房東所謂的“提前通知”并非法律意義上的“同意”，這種“先斬后奏”的行為本質上是對租客權益的漠視。

在律師的協助下，王小姐收集一些證據，向上海市松江區人民法院提起訴訟，要求解除租賃合同，返還押金及剩余租金，并賠償違約金、誤工費、精神損失費等共計4萬余元。

“不是我不近人情，而是我的底線被觸碰了?！蓖跣〗阏f，她不反對尊重傳統習俗，但習俗絕不能成為侵犯他人權益的借口。

得知被起訴后，房東李阿姨十分詫異，甚至覺得“小題大做”。

她在法庭上辯解，老人是在這套房子里住了三十年的老住戶，按照當地風俗，停靈是對逝者的基本尊重，自己已經“提前通知”，也愿意承擔賓館費用，王小姐的起訴讓她“顏面盡失”。

03

和解落幕：習俗與法理相融

主審法官并沒有簡單地評判誰對誰錯，而是先分別與雙方溝通，耐心傾聽彼此的訴求與顧慮。

面對李阿姨，法官細致地講解了《民法典》中關于租賃合同的條款，著重指出：“尊重傳統習俗值得肯定，但習俗的踐行必須以不侵犯他人合法權益為前提。

如果房子沒有出租，您按照風俗停靈完全合理；但現在房子租給了王小姐，她的使用權就受法律保護?！?/p>

同時，法官也向王小姐轉達了李阿姨的真實想法：老人突然離世，家屬沉浸在悲痛中，一時沒考慮到租客的感受，并非故意刁難。

李阿姨后來也意識到自己的做法欠妥，只是拉不下臉主動道歉?？粗ü龠f過來的李阿姨手寫的道歉信，王小姐的情緒漸漸緩和下來。

在法官的居中調解下，雙方終于達成和解協議：李阿姨當場向王小姐真誠道歉，退還全部押金及剩余租金，并額外補償8000元作為精神損害和誤工賠償；王小姐接受道歉并出具諒解書，雙方解除租賃合同。

簽字時，李阿姨緊緊握著王小姐的手說：“姑娘，是我老糊涂了，以后再辦這種事肯定先跟人商量?！蓖跣〗阋草p聲回應：“阿姨節哀，以后租房遇到問題，咱們好好溝通?！?/p>

這場糾紛的解決，恰是法治社會平衡傳統與現代的生動縮影。習俗是文化的根脈，值得尊重，但法律是社會的底線，必須堅守。

對于房東而言，多一份對租客權益的敬畏，才能避免好心辦壞事；對于租客來說，遇到權益受損時，像王小姐這樣理性維權，才能讓自己的訴求得到合理回應。