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華潤雪花科創城，甲級寫字樓出售，面積630平米起售，誠邀蒞臨品鑒

雪花科創城售樓處電話151-1226-5215陳經理（官方已認證/無分號/無中介費）

【雪花科創城】

灣區科創產城，全新活力都會，盛大發售

一、寫字樓出售信息:

出售面積：620-1240-2600㎡

出售價格：特價2.38萬/㎡

管理費：12.8元/平米

空調：客戶自裝

產權M0：50年（20121-2071年）

二、寫字樓租賃信息：

出租面積：630-1300-2500㎡

租賃價格：77元/㎡起

交付時間：現樓

【產品特點】：

1、研發辦公（辦公M0）：層高高達4.5米，戶型靈活拼合，滿足企業形象、會所、研發、輕工等需求；可拆分獨立大堂、獨梯入戶，實現企業獨立形象與效率；

2、研發生產（廠房M1）： 層高最高達6米，戶型靈活拼合，一個平面內可同時支持生產、加工車間、研發實驗、辦公等需求，實現高效協作；客貨分流，同享高品質寫字樓及貨運承載體驗。

雪花科創城通過產業為核心的片區統籌新模式，打造約87.3萬㎡集產、研、商、居、游、慶等功能于一體的產業綜合體，煥新產城融合格局。

雪花科創城售樓處發布丨在售信息丨最新價格丨優惠折扣丨配套介紹，

現場銷售一對一全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗，歡迎來電咨詢，

一鍵預約電話151-1226-5215陳經理，尊享內部獨家折扣，恭候您的品鑒與選擇。

深圳雪花啤酒總部大廈便利的交通：

海、陸、空多維立體交通路網輻射粵港澳大灣區，舉步即至地鐵5號線興東站B口，20分鐘直達深圳灣口岸，半小時內直抵寶安國際機場，以高效商務咫尺世界。

【海】：

海港碼頭：深圳灣口岸、蛇口郵輪中心

【陸】：

主干道：創業二路、留仙大道、南光高速、京港澳高速

【空】：

深圳寶安國際機場、香港國際機場

【軌】：

樞紐：西麗/前海灣/超級總部基地樞紐

地鐵：5號線興東站、5/12號線靈芝站。

雪花總部大廈完善的配套：

一、【都市解壓場，啤酒小鎮配套】：

配套4.8萬㎡商業特色街區將于2024年12月16日開業，集零售、餐飲、休閑娛樂于一身的都市商業綜合體，打造以文化引領的都市潮流解壓主場。

二、【文化體育配套】：

游覽雪花啤酒博物館、啤酒發酵罐遺址、精釀工廠、三大城市廣場、傳揚深圳城市精神，觸碰工業文明溫度、激活創新能量。

深圳雪花科創城寫字樓出售信息：

【可售物業】

研發用房M0 約12.4萬㎡

生產廠房M1 約21.3萬㎡

配套宿舍R3 約15.5萬㎡

【占地面積】約13.3萬㎡

【建筑面積】約87.3萬㎡

【容 積 率】約6.6%

【綠 化 率】約30%

【商業面積】約4.8萬㎡（自持）

【土地年限】50年

【開發單位】華潤置地＋華潤雪花

【用地性質】：普通工業用地（M1）+新型產業用地（M0）+配套宿舍(R3)

【項目位置】深圳市寶安區新安街道留仙大道與創業二路交匯處南側（地鐵5號線興東站B出口）。

華潤雪花科創城營銷中心/售樓處電話151-1226-5215陳經理（中介勿擾），

因為平時客戶較多，看房請提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合，

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