湖北
樊城區(qū)又一純新盤來襲，項目規(guī)劃曝光！
11月4日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于三江郡項目規(guī)劃總平面圖的批前公示。
公示內(nèi)容顯示，三江郡項目位于樊城區(qū)大慶東路以東，紅光路以北，建設單位為襄陽金佳泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
根據(jù)建設工程設計方案，該項目總建筑面積約81722㎡，地上計容建筑面積約60687㎡，地下車庫建筑面積19640㎡。
擬建設4棟30-32層的高層住宅樓、1棟3層的配套公共服務設施樓，配套公共服務設施包含菜市場、社區(qū)綜合服務設施、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、文化活動中心、便民商業(yè)、公廁等。
總平面圖
其中：
2#、6#樓，32F，首層架空；
3#、5#樓，30F，5#樓首層架空。
從總平面圖上看，小區(qū)人行主入口設置在大慶東路，人行次入口設置在紅光路。
另外，項目內(nèi)部共8戶住宅日照達不到國家日照標準要求。
日照公示圖 上下滑動查看更多
后期規(guī)劃若有變動，以實際情況為準。
2022年6月17日，襄陽金佳泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以662萬元/畝的成交價拿下位于大慶東路與紅光路交匯處的襄土網(wǎng)掛字[2022]23號地塊，總價近2億，成交樓面價約3203元/㎡！
該宗地將打造三江郡項目。
交易信息截圖
地塊建設用地面積19585.83㎡，規(guī)劃用途為零售商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率不大于3.1，地上計容建筑面積不大于60716.07㎡。
根據(jù)相關要求，需在大慶東路和紅光路交叉口設置面積不小于1800㎡的集中綠地，建成后無償對外開放；臨紅光路一側(cè)集中布置建筑面積不大于800㎡的商業(yè)用房；樊城區(qū)市場監(jiān)督局辦公室300㎡作為社區(qū)辦公用房一部分，單獨使用；菜市場建筑面積不小于2000㎡……
宗地圖
值得注意的是，按照樊城區(qū)政府要求，競得人在競得土地后，須在36個月內(nèi)完成77套7600平方米的還建房建設，還建房建成驗收后無償移交給樊城區(qū)政府，用于安置市汽運公司片區(qū)棚戶區(qū)改造項目被征收群眾。
來源：襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局
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