北京
粵進深 嚴明會 近日，廣州市規劃和自然資源局官網掛出天河區金融城東區AT091415地塊項目批前公示。
該地塊于去年10月30日出讓，距今已過去一年多。
當時由珠實地產、華潤置地、廣州城投、南沙交投四家企業聯手競得，成交總價16.05億元，折合樓面價約47116元/㎡。
根據公示，全盤總共規劃4棟超高層住宅，全板式設計依次排開，層高44-49層。另配建有18班小學和商業等。
這樣的樓棟布局，能巧妙避開周邊建筑遮擋，讓多數戶型直享江景視野，實現景觀最大化。
同時，科學規避對視困擾，既保障居家私密性，又讓每棟樓的采光、通風互不干擾，社區整體通透感拉滿。
樓盤西側，是全盤距江最近的區域。
此處規劃有2層公建配套與下沉式庭院，會所、商業等資源集中于此，可一站式滿足業主日常所需。
項目位于廣州金融城起步區，地段優越，北側緊鄰黃埔大道，西側為車陂隧道，交通便利。
總用地面積33437.82㎡，其中可建設用地面積23644.41㎡，規劃總建筑面積138738㎡，道路用地面積3729.32㎡，綠地用地面積6064.09㎡。
全盤貨量不多，預計400多套。
據此前消息，該項目以珠實地產為主導方，將打造珠實旗下“頤德系”高端產品，配有會所、泳池、下沉庭院等。
產品面積段預計為建面約140-220㎡，總價1500萬元起步，主力戶型總價預計在2000萬元左右。
不過，由于有土地修復工作要做，項目進度緩慢。今年8月媒體曝光的航拍圖中，工地仍無太多進展，還是一片地。
項目公司廣州錦瀧房地產開發有限公司成立于2024-12-16，注冊資本10億元，法定代表人、董事長、經理為林綽浩，副董事長為馮好濤。
股權上，該公司由廣州珠實地產有限公司、廣州市城投發展控股有限公司、廣東省潤投咨詢有限公司、廣州南沙交通投資集團有限公司分別持股50%、30%、10%、10%。
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