潤和學(xué)府！純板樓+負公攤+鄰師大附中！約88-130㎡純板樓！

潤和學(xué)府作為潤和“精品化戰(zhàn)略”匠心之作，即將推出約88-118-130㎡純板樓、負公攤、得房率達112-117%爆款產(chǎn)品。

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項目位于大澤湖核心板塊，緊鄰師大附中新校區(qū)，位置優(yōu)越。交通方面，地塊臨近地鐵4號北延線-金星路東延線站。目前已經(jīng)動工建設(shè)，預(yù)計2028年開通。

教育方面，該地塊在出讓條件中并未明確配套入讀，但望城小升初是單校劃片、對口直升，不需要微機派位，而師大附中新校區(qū)初中部較近，大概率不會劃到其他更遠的學(xué)校，且與師大附中大澤湖校區(qū)一路之隔，未來具有一定的陪讀效應(yīng)。

生態(tài)資源方面，地塊近3000畝的大澤湖濕地公園，是片區(qū)的生態(tài)核心，陸地面積約2081畝，水面約760畝，目前已于2025年5月30日正式開園。

望城區(qū)首個——地鐵無縫接駁地下車庫的教育社區(qū)

潤和學(xué)府是望城首個地鐵無縫接駁地下車庫的品質(zhì)社區(qū)。

潤和學(xué)府的地下車庫無縫接駁地鐵4號線金星路東延線站，實現(xiàn)乘坐0距離！并且地鐵4號線延長線于2024年11月正式開工！整個建設(shè)周期48個月，預(yù)計2028年建成通車！在潤和學(xué)府，地鐵不再是“最后一公里”，而是“最后一部電梯”的距離！

極值園林——約3萬方宋式美學(xué)雅韻園林

潤和學(xué)府項目結(jié)合師大附中（大澤湖）學(xué)校的書香底蘊，打造一座約3萬㎡宋式美學(xué)雅韻園林

整座園林以一軸一環(huán)三進五園進行布局，層層遞進！園林內(nèi)部精心打造“朱門甲第”歸家大門，近6米長“狀元橋”等。讓每個園林空間在書香文化的浸潤之下，為業(yè)主開啟一場宋式美學(xué)園林的體驗。

極值空間美學(xué)——知識引力場全維架空層

潤和學(xué)府將整個架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學(xué)習(xí)為主題的“知識引力場全維架空層空間”。

整個架空層設(shè)計，基于業(yè)主家庭的結(jié)構(gòu)特點，特別打造的一個兼具教育啟智與放松減壓的復(fù)合型空間，讓孩子在課余時間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長！

奢裝車庫——湖湘首個學(xué)府系奢裝藝術(shù)車庫

潤和學(xué)府還將匠心打造奢裝藝術(shù)車庫，整個奢裝車庫由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場常規(guī)項目所獨有的高定配置、精挑細選的材質(zhì)、精細化的施工工藝，為業(yè)主打造一場完美的歸家之旅。

2500元/㎡品質(zhì)奢裝+集中供能

潤和學(xué)府著眼于未來業(yè)主的品質(zhì)及居住需求，定制2500元/㎡的品質(zhì)精裝！

配置大澤湖片區(qū)淺層地?zé)峒泄┠?/strong>，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個安心舒心的學(xué)習(xí)環(huán)境！

負公攤奢裝，顛覆空間價值想象

如果說教育是“軟件”，那么潤和學(xué)府的產(chǎn)品力就是無可挑剔的“硬件”。項目最大的亮點，便是其驚人的空間利用率。

通過對戶型的極致優(yōu)化，潤和學(xué)府實現(xiàn)了112%-117%的超高得房率，堪稱“負公攤”的典范。這意味著，您購買的不僅僅是建筑面積，更是實實在在的生活空間。

- 約88㎡戶型，通過贈送面積，實得空間堪比傳統(tǒng)130㎡的大三房，并配備獨立書房，為孩子營造靜謐的學(xué)習(xí)天地。

- 約130㎡戶型，實得面積高達152㎡，擁有約50㎡的餐客一體化橫廳與雙套房設(shè)計，無論是二孩家庭還是三代同堂，都能享受到從容不迫的居住尺度。

此外，全屋采用2500元/㎡的品質(zhì)精裝標(biāo)準(zhǔn)，中央空調(diào)、全屋地暖、高端廚電一應(yīng)俱全，并接入大澤湖片區(qū)首批淺層地?zé)峒泄┠芟到y(tǒng)，讓舒適與科技完美融合。

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